24日，記者來到南儷首座售樓部，見到多名業(yè)主。陸女士稱，她購買的是南儷首座4期16號的房子，6月份來領(lǐng)房時(shí)，同樣被告知要先交2600元的燃?xì)獬跹b費(fèi)，不然就不給領(lǐng)房，無奈之下，她只得交了錢，但事后，她越想越不對勁，認(rèn)為開發(fā)商亂收費(fèi)。

領(lǐng)房流程要求業(yè)主交2600元的燃?xì)獬跹b費(fèi)

多名業(yè)主提供的收據(jù)顯示，開發(fā)商確實(shí)是以“燃?xì)獬跹b費(fèi)”的名義，向業(yè)主每戶收取2600元。對此，市沃海置業(yè)有限公司在南儷首座售樓部的值班經(jīng)理韋斌表示，要業(yè)主交這2600元，有兩方面的原因，一是在購房合同上，已注明“燃?xì)獬跹b費(fèi)由業(yè)主自理”；另外，在《商品房預(yù)售方案》中關(guān)于“燃?xì)夤艿馈保�已備注為“是否統(tǒng)一預(yù)裝及收費(fèi)原則，商品房買賣合同中也應(yīng)注明”字樣。

在韋斌給記者出示15號樓的《商品房預(yù)售方案》中，確實(shí)有該“備注”。不過該方案的備案日期為2018年9月27日。

李女士說，她是2020年6月份才與開發(fā)商簽的購房合同，此時(shí)距離要將“燃?xì)獬跹b費(fèi)納入房價(jià)”的規(guī)定已過去了將近2年。這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商還將燃?xì)獬跹b費(fèi)要業(yè)主自理的條款擬到合同里，顯然不合理。

“柳報(bào)維權(quán)哥”特聘法律服務(wù)單位、廣西康盟律師事務(wù)所律師吳敏表示，購房合同中對燃?xì)獬跹b費(fèi)由買受人自理的約定，屬于開發(fā)商的格式條款，并且該購房合同是在政府部門，出臺文件規(guī)定“燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)等納入房價(jià)，不再另外向燃?xì)庥脩羰杖　闭�策之后簽訂的�?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(95, 156, 239);">因此該約定顯然不合理地免除自身責(zé)任，而加重了買受人的責(zé)任，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，該約定的條款應(yīng)屬無效。如果開發(fā)商拒絕交房，買受人可以起訴開發(fā)商要求交房并承擔(dān)違約責(zé)任。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在答復(fù)業(yè)主反映的情況時(shí)表示，根據(jù)2018年7月1日施行的《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)管道燃?xì)馀錃鈨r(jià)格管理辦法》（試行）(桂價(jià)格(2018)57號)，第二章第十四條明確“燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)等納入房價(jià)，不再另外向燃?xì)庥脩羰杖　薄?/strong>

另外，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于管道燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)有關(guān)問題的復(fù)函》（桂價(jià)格函(2018)420號），商品房以商品房預(yù)售（銷售）許可證的時(shí)間為認(rèn)定的執(zhí)行時(shí)間，因此在2018年7月1日之后，取得商品房預(yù)售（銷售）許可證的，不得另外向商品房買受人單獨(dú)收取與新建商品房配套建設(shè)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)用。

據(jù)了解，南儷首座15、16以及17號樓共有473戶，按照每戶2600元算，共涉及資金120多萬元。韋斌稱，目前已有170多戶業(yè)主交了燃?xì)獬跹b費(fèi)。

24日下午，記者從柳南區(qū)市場監(jiān)督管理局了解到。經(jīng)該局初步調(diào)查，南儷首座15、16號樓，于2019年1月30日取得商品房預(yù)售（銷售）許可證；17號樓則于2018年8月31日取得商品房預(yù)售（銷售）許可證。由此可見，這3棟樓均在2018年7月1日之后，才取得商品房預(yù)售（銷售）許可證。

目前，柳南區(qū)市場監(jiān)督管理局已對此立案調(diào)查。