愛車被空降花盆砸壞

多方取證

無法判斷花盆屬于誰家

物業(yè)公司也不予賠償

難道只能自認(rèn)倒霉？

繆先生停放在小區(qū)的車子被一個掉落的花盆砸壞了車頂，于是聯(lián)系小區(qū)物業(yè)并報警。但經(jīng)過三方一同查看，均不能確定花盆是從哪一家掉落。繆先生修好車子后向上海市普陀區(qū)人民法院提起訴訟，認(rèn)為小區(qū)物業(yè)沒有盡到管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)車輛維修費(fèi)用8000元。

案件審理過程中，法官對高空墜物的現(xiàn)場進(jìn)行了勘查，向公安機(jī)關(guān)和居委會進(jìn)行了調(diào)查核實，均無法確定造成損害的實際侵權(quán)人。

上海市普陀區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，根據(jù)《民法典》第一千二百五十四條所涉及的建筑物管理人的侵權(quán)責(zé)任，在實際侵權(quán)人無法確定的情況下，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。結(jié)合事發(fā)小區(qū)物業(yè)管理難點(diǎn)及物業(yè)公司已采取的安保措施等因素，法院最終判決，物業(yè)公司賠償繆先生2400元。

之后如有證據(jù)確定實際侵權(quán)人，繆先生可起訴要求其賠償剩余部分的損失，物業(yè)公司也可就其在本案中已承擔(dān)的責(zé)任，向?qū)嶋H侵權(quán)人追償。

首先，本案是一起適用《民法典》關(guān)于高空墜物要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的案件。《民法典》明確了建筑物管理人的安全保障責(zé)任和義務(wù)，這就要求建筑物管理人必須采取措施來預(yù)防高空拋墜物的發(fā)生，如及時檢修、加固高樓外部設(shè)施、安裝監(jiān)控攝像頭等。這對于加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)、預(yù)防高空拋物行為具有重大意義，也有利于快速有效地救濟(jì)受害人損失。

其次，判斷建筑物管理人是否采取了“必要的安全保障措施”，需結(jié)合建筑物類型、運(yùn)行狀態(tài)、《物業(yè)服務(wù)合同》、警示宣傳和消除安全隱患的措施等綜合考慮。本案中，繆先生所在小區(qū)系動遷安置小區(qū)，租戶多、管理難度大、監(jiān)控設(shè)備老化，雖然物業(yè)公司進(jìn)行過一定程度的安全提示，但未就預(yù)防和規(guī)制高空拋墜物采取積極防范和監(jiān)控措施，應(yīng)承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。

最后，預(yù)防與整治高空拋物需要多方合力。物業(yè)公司作為建筑物管理人，對建筑物負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，對業(yè)主應(yīng)盡到提醒和告知的義務(wù)，采取必要措施來防止高空拋墜物的發(fā)生。高空安全事關(guān)每一位公民，我們應(yīng)及時排查家中安全隱患，杜絕高空拋墜物，否則將承擔(dān)相應(yīng)的民事、甚至刑事責(zé)任。

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