肖先生：這個(gè)是前身為北京鐵路局的一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)的一個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在認(rèn)可的小區(qū)名字是北濱河路2號院，其實(shí)它俗稱叫鐵路危改小區(qū)。開始入住就是2012年的上半年吧，咱們建房的項(xiàng)目它可是鐵路危改加商品住房，5年之后就可以上市了，但是現(xiàn)在是什么呢，1號樓到5號樓還有那個(gè)7號樓辦理房產(chǎn)證了，但是現(xiàn)在就6號樓，8號樓沒有房產(chǎn)證，6號樓1-5單元，8號樓1-3單元。

肖先生：開始說涉及我們一個(gè)樓棟的，就是說院里邊拆遷不力了，還有你這個(gè)必須得有一個(gè)彎道啊，能讓殘疾人推車啊干嘛的，可是現(xiàn)在全弄完了，也還沒有。然后又追問他們，現(xiàn)在又有說法，說原來啊鐵路部門叫國企，鐵路總公司這不一成立嘛，現(xiàn)在變成央企了，歸屬不歸北京市國資委什么就這些管了。

許女士（化姓）：他原因就是你們上邊缺一個(gè)“一書一函”。

物業(yè)：這個(gè)真不清楚，您得問開發(fā)，房本的事公司那邊定期也會(huì)跟開發(fā)有個(gè)碰頭會(huì)，我們也問，但那邊不說。

京鐵房地產(chǎn)：為什么就辦房本辦了一半沒有辦下去呢，就是因?yàn)樵蹅冞@個(gè)房子的性質(zhì)到底是不是央產(chǎn)房還沒有確認(rèn)，如果是央產(chǎn)房的話，咱們就得去國管局走一書一函，但實(shí)際上我們所有的房，包括現(xiàn)在出房本的都不是央產(chǎn)房，而且我們前期手續(xù)也都不是按央產(chǎn)房跑的。

京鐵房地產(chǎn)：咱現(xiàn)在不是哪個(gè)部門不同意，而是說咱們要按政策走，有人說要按新政策，有人說按老政策，現(xiàn)在就想把這些事兒捋順了。但是這些事怎么捋順呢，只能讓鐵路局去出這個(gè)面，就是跟國管局啊、或者是那個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記啊、區(qū)里頭，幾方坐下來協(xié)商，也坐下來聊過，也有一些初步的方案，但是現(xiàn)在還是在把這個(gè)方案往前深化推進(jìn)，是這么一個(gè)狀態(tài)。

京鐵房地產(chǎn)：雖然說咱拿的不是央產(chǎn)房的房本，但現(xiàn)在咱這房子到底是不是，現(xiàn)在沒有定下來，然后沒有拿房本的人也是因?yàn)闆]有定下來，所以現(xiàn)在不敢再往下發(fā)了，是這么一個(gè)狀態(tài)。直到定下來的那一天，咱們肯定也是繼續(xù)推進(jìn)這件事情。

房管處：我們不知道這個(gè)事兒，房本是房地產(chǎn)公司在辦，不是我們這兒，會(huì)不會(huì)是跟房改辦商量的，我們不是房改辦。

國管局：我們不管給您這個(gè)定性，可以去不動(dòng)產(chǎn)（登記中心）那邊問一下需不需要在我們這辦，（按理說）如果您是央企的話，然后就需要在這辦，如果之前沒辦過房產(chǎn)證的話，我們會(huì)出“一書一函”里面的那個(gè)意見書，而不是說我們給您出證。

北京市不動(dòng)產(chǎn)：這個(gè)不是我們這兒的業(yè)務(wù)，是央產(chǎn)房還是不是央產(chǎn)房，看當(dāng)時(shí)單位那邊按什么房給你們辦的，就看怎么給你們辦的，這業(yè)務(wù)在區(qū)里面，您可以給區(qū)打電話問問。我們這兒是辦中央單位，公司或者單位給個(gè)人辦證的，就給自然人辦證的，在區(qū)里面辦。

西城不動(dòng)產(chǎn)：根據(jù)西城區(qū)規(guī)自委提供給我們這邊的材料，以及您敘述的情況來看，我無法直接為您判斷。但是這邊為您查詢到了央產(chǎn)辦的咨詢電話，如果您需要的話，我可以提供給您，您看看央產(chǎn)辦能不能對您這個(gè)情況做出一個(gè)簡單的判斷。