近日, 市民藍(lán)小姐向《民生關(guān)注》欄目報(bào)料稱(chēng), 自己新買(mǎi)的房子才入住沒(méi)多久, 兒童房就開(kāi)始漏水, 掃水成了每天必做的家務(wù), 嚴(yán)重影響他們的生活,十分鬧心! 位于武江區(qū)武江大道富力城的新房。 沒(méi)想從去年入住起, 房子就陸續(xù)出現(xiàn)滲水問(wèn)題。 起初她懷疑是木地板滲水, 但在地產(chǎn)商修復(fù)并更換后并沒(méi)有好轉(zhuǎn), 兒童房的墻壁也開(kāi)始滲水, 嚴(yán)重時(shí)每隔半小時(shí)就要掃水一次。 由于藍(lán)小姐在乳源上班, 為了及時(shí)掃水, 只能讓公公婆婆帶著孩子在新家居住。 老人為此每天都睡不好覺(jué), 擔(dān)心一不掃水整個(gè)房子就會(huì)被“淹”。 藍(lán)小姐 公公 每天都要掃水,不敢出門(mén),不及時(shí)掃水其它房間、廳也會(huì)被淹。這輩子最后悔的事就是買(mǎi)這個(gè)房子,開(kāi)發(fā)商連電話(huà)也不接,只派了人來(lái)測(cè)過(guò)水壓,很崩潰。 滲水的地方在兒童房門(mén)角, 靠近主臥衛(wèi)生間, 每當(dāng)?shù)匕逡粧吒桑?/p> 10多分鐘后又積滿(mǎn)了水, 兒童房的衣柜底部已經(jīng)全部發(fā)霉。 物業(yè)曾派工程人員進(jìn)行檢測(cè), 關(guān)閉房子的水閘總閥門(mén), 排除了是她房子水管漏水的問(wèn)題, 卻說(shuō)需要聯(lián)系地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商維修。 藍(lán)小姐 5月份情況越來(lái)越嚴(yán)重,物業(yè)派了工人來(lái)看,說(shuō)是樓道排水管的問(wèn)題,如果在質(zhì)保期內(nèi)報(bào)過(guò)沒(méi)有解決的,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)負(fù)責(zé)維修。 那到底是哪里的水管漏水呢? 經(jīng)過(guò)物業(yè)公司檢查, 目前已經(jīng)初步了解漏水的原因。 物業(yè)維修人員 是排水管的問(wèn)題,因?yàn)樾l(wèi)生間有暗埋排水管道,修理需要拆墻,找到漏水點(diǎn)。 記者通過(guò)電話(huà)聯(lián)系上 地產(chǎn)商的主管,他表示, 房子已經(jīng)過(guò)了5年的維修質(zhì)保期, 需要業(yè)主自己進(jìn)行維修。 地產(chǎn)商主管 質(zhì)保期內(nèi)我們可以免費(fèi)維修,質(zhì)保期外是有償維修。漏水的主要原因已經(jīng)找到了,由于排污管漏水而導(dǎo)致房間滲水,但排污管一直處于滴水狀態(tài),無(wú)法查出來(lái)是哪戶(hù)業(yè)主沒(méi)關(guān)水閘,或者是哪戶(hù)的馬桶按鈕沒(méi)回彈,導(dǎo)致一直處于漏水狀態(tài),如果其他業(yè)主不配合,我們也很難查找更具體的原因。 這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé), 相關(guān)律師介紹, 法律對(duì)于新房維修問(wèn)題有相關(guān)規(guī)定。 律師 吳鏡華 先搞清楚是哪一方原因造成漏水,再查清有沒(méi)有過(guò)房屋質(zhì)保期,然后核實(shí)造成的損失成本,由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定,開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有5年質(zhì)保期,從房屋交付之后算起,這個(gè)房子是否真的過(guò)了5年質(zhì)保期,需要進(jìn)一步核實(shí),如果我們?cè)陂_(kāi)發(fā)商交付房屋使用后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并報(bào)修過(guò),但開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有修好,這個(gè)義務(wù)是一直延續(xù)的。 嶄新的房子如此漏水, 實(shí)在是讓人糟心, 希望責(zé)任單位積極配合業(yè)主解決問(wèn)題, 盡快處理好房子漏水的問(wèn)題。
藍(lán)小姐于2019年購(gòu)買(mǎi)了
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