近日, 市民藍(lán)小姐向《民生關(guān)注》欄目報料稱, 自己新買的房子才入住沒多久, 兒童房就開始漏水, 掃水成了每天必做的家務(wù), 嚴(yán)重影響他們的生活,十分鬧心! 位于武江區(qū)武江大道富力城的新房。 沒想從去年入住起, 房子就陸續(xù)出現(xiàn)滲水問題。 起初她懷疑是木地板滲水, 但在地產(chǎn)商修復(fù)并更換后并沒有好轉(zhuǎn), 兒童房的墻壁也開始滲水, 嚴(yán)重時每隔半小時就要掃水一次。 由于藍(lán)小姐在乳源上班, 為了及時掃水, 只能讓公公婆婆帶著孩子在新家居住。 老人為此每天都睡不好覺, 擔(dān)心一不掃水整個房子就會被“淹”。 藍(lán)小姐 公公 每天都要掃水,不敢出門,不及時掃水其它房間、廳也會被淹。這輩子最后悔的事就是買這個房子,開發(fā)商連電話也不接,只派了人來測過水壓,很崩潰。 滲水的地方在兒童房門角, 靠近主臥衛(wèi)生間, 每當(dāng)?shù)匕逡粧吒桑?/p> 10多分鐘后又積滿了水, 兒童房的衣柜底部已經(jīng)全部發(fā)霉。 物業(yè)曾派工程人員進(jìn)行檢測, 關(guān)閉房子的水閘總閥門, 排除了是她房子水管漏水的問題, 卻說需要聯(lián)系地產(chǎn)開發(fā)商維修。 藍(lán)小姐 5月份情況越來越嚴(yán)重,物業(yè)派了工人來看,說是樓道排水管的問題,如果在質(zhì)保期內(nèi)報過沒有解決的,地產(chǎn)開發(fā)商會負(fù)責(zé)維修。 那到底是哪里的水管漏水呢? 經(jīng)過物業(yè)公司檢查, 目前已經(jīng)初步了解漏水的原因。 物業(yè)維修人員 是排水管的問題,因?yàn)樾l(wèi)生間有暗埋排水管道,修理需要拆墻,找到漏水點(diǎn)。 記者通過電話聯(lián)系上 地產(chǎn)商的主管,他表示, 房子已經(jīng)過了5年的維修質(zhì)保期, 需要業(yè)主自己進(jìn)行維修。 地產(chǎn)商主管 質(zhì)保期內(nèi)我們可以免費(fèi)維修,質(zhì)保期外是有償維修。漏水的主要原因已經(jīng)找到了,由于排污管漏水而導(dǎo)致房間滲水,但排污管一直處于滴水狀態(tài),無法查出來是哪戶業(yè)主沒關(guān)水閘,或者是哪戶的馬桶按鈕沒回彈,導(dǎo)致一直處于漏水狀態(tài),如果其他業(yè)主不配合,我們也很難查找更具體的原因。 這個問題應(yīng)該由誰來負(fù)責(zé), 相關(guān)律師介紹, 法律對于新房維修問題有相關(guān)規(guī)定。 律師 吳鏡華 先搞清楚是哪一方原因造成漏水,再查清有沒有過房屋質(zhì)保期,然后核實(shí)造成的損失成本,由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。我國法律規(guī)定,開發(fā)商針對房屋質(zhì)量問題有5年質(zhì)保期,從房屋交付之后算起,這個房子是否真的過了5年質(zhì)保期,需要進(jìn)一步核實(shí),如果我們在開發(fā)商交付房屋使用后發(fā)現(xiàn)問題并報修過,但開發(fā)商一直沒有修好,這個義務(wù)是一直延續(xù)的。 嶄新的房子如此漏水, 實(shí)在是讓人糟心, 希望責(zé)任單位積極配合業(yè)主解決問題, 盡快處理好房子漏水的問題。
藍(lán)小姐于2019年購買了
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