買房，是件人生大事

一個(gè)方方面面都合心意的房子

可不是那么容易找

2021年11月

楊先生（化名）心心念念的網(wǎng)紅樓盤

已經(jīng)開盤一段時(shí)間了

但是“熟人”那邊卻杳無音訊

他急得像熱鍋上的螞蟻……

2021年，楊先生就對(duì)位于深圳核心區(qū)、有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)“加持”、升值潛力高的某網(wǎng)紅樓盤的房產(chǎn)青睞有加，無奈房源有限，且競(jìng)爭(zhēng)激烈，想要拿下購(gòu)房名額，也只能蹲著等“搖號(hào)”。

就在這時(shí)，楊先生的好朋友——威哥（化名）出現(xiàn)了，他聲稱自己有內(nèi)部關(guān)系，無需“搖號(hào)”即可購(gòu)房。這無疑是“雪中送炭”，于是楊先生陸續(xù)向威哥轉(zhuǎn)了共計(jì)1000余萬(wàn)元，作為三套房產(chǎn)的部分購(gòu)房款。

樓盤開盤當(dāng)天，所有房源一售而空，楊先生的購(gòu)房名額是否拿下？幾天過去了，威哥那邊依然音訊全無。心急如焚的楊先生經(jīng)過多番催促，終于拿到了蓋有房地產(chǎn)公司印章的認(rèn)購(gòu)書。

圖源：IC photo（圖文無關(guān)）

簽下認(rèn)購(gòu)書后

本以為懸著的心可以放下了

但威哥仍不斷提出轉(zhuǎn)賬要求

“每次都很急”，“幾十萬(wàn)、幾十萬(wàn)地要”。信賴朋友、購(gòu)房心切，且轉(zhuǎn)賬金額與房產(chǎn)首付和房?jī)r(jià)款相比還算在“合理范圍”內(nèi)……念及以上種種，楊先生只得繼續(xù)按威哥要求轉(zhuǎn)賬。

近半年的時(shí)間，一次又一次的轉(zhuǎn)賬，楊先生默默計(jì)算著，這些錢累計(jì)起來都足夠交三套房產(chǎn)的首付了，但威哥仍然還有繼續(xù)轉(zhuǎn)賬的意思。

楊先生開始警覺，于是拿著認(rèn)購(gòu)書向樓盤銷售處求證，銷售人員的答復(fù)讓他震驚：認(rèn)購(gòu)書上所蓋的公章是假章！

圖源：IC photo（圖文無關(guān)）

這下，楊先生方如夢(mèng)初醒

威哥這波熟人局

自始至終都是一場(chǎng)“房騙”局

原來，這位威哥是一家廣告公司的老總，為了“展示實(shí)力”、樹立威望，威哥經(jīng)常對(duì)外宣稱自己可以托關(guān)系搞到深圳房地產(chǎn)的“筍盤”。2020年5月，威哥欠下巨額債務(wù)，無力還款的他開始利用自己長(zhǎng)期以來打造的人設(shè)，盯上了周邊認(rèn)識(shí)的有購(gòu)房需求的人員。

他先是騙取了公司一名下屬的65萬(wàn)元“購(gòu)房款”，之后一直以各種理由推拖不還。嘗到甜頭后，威哥又繼而向楊先生實(shí)施了同類詐騙。

得知真相的楊先生第一時(shí)間要求威哥退款，可惜為時(shí)已晚，這些錢已被威哥用于償還個(gè)人債務(wù)。經(jīng)多次催促退款，威哥依然“紋絲不動(dòng)”。楊先生前后累計(jì)轉(zhuǎn)出的1700余萬(wàn)元巨款和“夢(mèng)中”的三套房產(chǎn)就這么“打水漂”了。

圖源：IC photo（圖文無關(guān)）

這是一宗典型的“殺熟”型詐騙

關(guān)鍵就是熟人間的信任

一旦被害方醒悟察覺有異

虛構(gòu)的事實(shí)、證人證言、資金流水等鐵證

會(huì)讓犯罪分子的謊言不堪一擊

 謊稱“有關(guān)系”能買到福利房 

 男子詐騙40萬(wàn)，獲刑七年 

2020年以來，河南南陽(yáng)的田某對(duì)外宣稱自己在房管局“有關(guān)系”，能弄到南陽(yáng)某小區(qū)的福利性房子，只要請(qǐng)人吃吃飯、送送禮，均能幫忙以內(nèi)部福利價(jià)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。憑借著“辦不成退款”的承諾，以及朋友們的傳播效應(yīng)，田某在一年內(nèi)陸續(xù)收取4名被害人繳納定金40萬(wàn)余元。

田某將非法所得錢款用于吃喝揮霍和購(gòu)買彩票，全部揮霍一空。因到期仍無法辦理購(gòu)房手續(xù)，被害人要求退款。而此時(shí)田某既無購(gòu)房名額，亦沒錢退給被害人。被害人發(fā)現(xiàn)被騙后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，后田某被公安機(jī)關(guān)抓獲。

 聲稱有內(nèi)部渠道能低價(jià)購(gòu)房 

 男子一人分飾多角詐騙好友37萬(wàn) 

2019年，湖南常德一男子夏某，在得知自己的好友楊先生有購(gòu)房需求后，以自己在某置業(yè)公司工作的身份哄騙楊先生，稱自己有“內(nèi)部渠道”能幫楊先生“低價(jià)購(gòu)房”，最高優(yōu)惠能達(dá)到二十萬(wàn)元左右。

為此，他辦理了多張手機(jī)卡，以此注冊(cè)多個(gè)微信號(hào)，分別扮演“地產(chǎn)客服張美女”、“集團(tuán)金融小劉”、“地產(chǎn)置業(yè)公司總經(jīng)理助理”、“置業(yè)公司老總”等多重角色。

2019年7月至2021年1月間，楊先生多次給夏某轉(zhuǎn)賬，金額共計(jì)約37萬(wàn)元。楊先生滿懷期許地等了近兩年，到了交房日，夏某卻突然以各種理由推脫。經(jīng)警方審訊，夏某對(duì)自己謊稱有“內(nèi)部渠道”能“低價(jià)購(gòu)房”并以此騙得好友近37萬(wàn)元的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。

圖源：IC photo（圖文無關(guān)）

 警方提醒 

近年來，一些不法分子以能買到經(jīng)濟(jì)適用房、優(yōu)惠房、內(nèi)部房等低價(jià)房為誘餌，通過收取定金或房款的方式騙取購(gòu)房者的錢財(cái)。房產(chǎn)交易詐騙案件往往涉案金額巨大，在此提醒廣大市民，在購(gòu)房時(shí)做到以下幾點(diǎn)，以免落入交易陷阱——

買房是大事，就算是熟人介紹也要謹(jǐn)慎對(duì)待，關(guān)系再好的朋友，在涉及錢物等交易時(shí)也一定要有防范心理，留個(gè)心眼，更不能朋友怎樣說就怎么做。

另外，消費(fèi)者在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租等合同時(shí)，對(duì)手續(xù)的規(guī)范和步驟一定要事先了解，不要隨意與任何人私自簽訂合同。如果，在對(duì)合同產(chǎn)生懷疑時(shí)，一定要及時(shí)核查，甚至向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，不可心存僥幸！