近期，多名寶湖印象業(yè)主向媒體反映，房子幾經周折延期交房十個月，現在房子雖然交付，但是許多配套仍然不完善，對于平均兩萬元的延期交房賠償金，開發(fā)商也表示無法賠償現金，這讓許多業(yè)主表示不能接受。

據了解，金鳳區(qū)寶湖印象于2020年正式開盤，分為兩個標段。前后經過四次交房后，才終于今年9月2日正式交付。

至于延期交房的原因，記者從開發(fā)商寧夏徳現投資有限公司下發(fā)的公告中看到，主要是受疫情影響以及一些需要臨時停工的相關要求。

現如今，房子雖然終于交工，但對于交付后的房子，業(yè)主們表示屬于“減配”，與購買時所宣傳承諾的配套設施，和平均一萬一平米的房價是不匹配的。

“門窗質量都很一般，當時宣傳的是高端小區(qū)，用的是品牌門窗，現在都‘減配’了，玻璃就是個普通的單層玻璃，小區(qū)里很多配套設施都還沒建好，連個游樂區(qū)都沒有�！�業(yè)主王先生抱怨道。

不知道是不是急于交房，寶湖印象地下車庫還沒有建設完畢，室內可視電話等配套設施都沒有安裝的時候就通知業(yè)主需在10月3日之前來收房。

除了這些問題，業(yè)主們最關心的是延期交房違約金的賠付問題。

按照商品房買賣合同相關規(guī)定，違約金是總房款的萬分之零點三，因為逾期交房十個月，涉及業(yè)主的違約金少則四五千塊錢，多的算下來有四五萬。

對此寧夏徳現投資有限公司給出了解決辦法，但是不能現金賠償，這讓業(yè)主們無法接受。

“開始開發(fā)商說只能頂電梯費，算下來能交十幾年了吧，能不能住這么久都不一定呢。后來好像又能頂物業(yè)費，我擔心后面如果換物業(yè)公司了，服務沒有保障了怎么辦，還是希望能賠償現金。”季女士說。

業(yè)主們告訴記者，現在的物業(yè)公司就是開發(fā)商自己的公司，因為前期的多次延期交房，加上現在交房后有諸多問題還未解決，大伙兒對于開發(fā)商把逾期交房違約金頂物業(yè)費、電梯費等解決方式并不買賬，心里存有疑慮，還是希望按照合同規(guī)定以現金方式進行賠償。

隨后，記者來到了寶湖印象營銷中心了解情況。

一名工作人員告訴記者，寶湖印象之所以延期十個月交房主要是因為受到了疫情的影響，現在已經正式交付，并出示了工程竣工驗收備案表、房產測繪成果報告書等材料。

對于業(yè)主所反映的實際交付有所“減配”，對方是這樣回復的：“我們現在交付的一切配置都與當時承諾的是一模一樣的，大廳有配置確認單�，F在比如說智能門鎖、可視電話等正在采購，也已經跟拿鑰匙的業(yè)主都說了隨后會統(tǒng)一安裝�！�

對于小區(qū)內包括地下停車場還未建設完成，工作人員表示相關配套設施都在緊鑼密鼓建設和完善之中，但是現在各方面已經通過了驗收可以正式交房了。

對于延期交房違約金的賠付問題，工作人員告訴記者，如果全部現金賠償金額實在太大了，能達到上千萬。但是開發(fā)商為了補償業(yè)主們，提高了賠償金額，從原來合同規(guī)定的賠償總房款的萬分之零點三，提高到萬分之零點八來核算金額，可以來頂電梯費、儲藏間、停車位、物業(yè)費等等。“開始是只能頂電梯費的，后面我們協(xié)商過后相關費用都可以頂，而且頂物業(yè)費的話我們還額外再贈送一年物業(yè)費，物業(yè)費一年也有近四千塊錢�！惫ぷ魅藛T告訴記者。

面對仍有一些業(yè)主對開發(fā)商提出的抵扣物業(yè)費、車位費等相關費用存在疑慮和擔憂的情況，工作人員也給出了表態(tài)。“后期頂的費用業(yè)主可以自行選擇，物業(yè)公司也會留好單據。后期無論是我們的物業(yè)公司服務還是更換了其他物業(yè)公司，這些服務都是持續(xù)有效有保障的。而且我們不可能因為是賠償金頂的費用，就去臨時把車位、儲藏室之類的費用去提高，請大家放心。”

得到寶湖印象營銷中心工作人員回復，一些業(yè)主表示能夠接受目前有關逾期交房違約賠償的方案，會進行收房，并與開發(fā)商對提出的賠付項目和費用進行協(xié)商。不能接受的業(yè)主已經通過訴訟的程序來維護權益。