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​公寓外墻掉落水泥塊 樓下車輛遭“開瓢”！物業(yè)和開發(fā)商開啟“踢皮球”模式
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-09-20

高空墜物不僅會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)損失，更是頭頂上的“安全隱患”。侯女士家住句容萬城·春天里小區(qū)，由于小區(qū)的地下車庫(kù)正在進(jìn)行整修，業(yè)主們只能把車輛停在路面。今年9月13日，侯女士的愛車被上方掉落的水泥塊砸中，后擋風(fēng)玻璃全部砸壞，大燈碎裂，維修需要一筆不少的費(fèi)用。


事發(fā)后，侯女士也找到小區(qū)物業(yè)，但對(duì)方至今沒有給出明確答復(fù)，而早在今年2月15日，小區(qū)里就已經(jīng)發(fā)生過類似的情況。一塊掉落的水泥塊險(xiǎn)些砸到人，可當(dāng)業(yè)主找到物業(yè)和開發(fā)商時(shí)，兩邊卻開始互相踢皮球。

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業(yè)主們告訴記者，掉落水泥塊的是一棟公寓樓，尚未交付，類似的情況時(shí)不時(shí)發(fā)生，讓人感到非常擔(dān)憂，一方面，公寓樓外墻的質(zhì)量是否合格？另一方面，小區(qū)物業(yè)在此期間也沒有盡到安全提示的義務(wù)。


侯女士的父親 侯先生

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之前沒有警示牌，也沒有保安阻攔。大家的車子全部停一排，后來出了事了才拉了警戒線，之前沒有。

近期，零距離記者前往萬城·春天里小區(qū)，事發(fā)的停車位周圍已經(jīng)拉上了警戒線，并貼上安全提示，而地面上依然留有水泥碎塊。小區(qū)物業(yè)工作人員表示，讓業(yè)主停在地面是無奈之舉。不過，車輛被砸的區(qū)域并未完全交付，所以應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

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隨后，一名業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)嘗試打電話聯(lián)系開發(fā)商——江蘇萬城置業(yè)有限公司。


江蘇萬城置業(yè)有限公司工作人員（電話錄音）

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你找我們，我們找誰(shuí)呢？叫我們賠錢也不可能。反正你們不管，我也沒辦法管這事，我們也管不了。

業(yè)主的車輛遭了殃，物業(yè)和開發(fā)商卻踢皮球！律師指出，根據(jù)《民法典》一千二百五十三條之規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

江蘇當(dāng)代國(guó)安律師事務(wù)所律師 虞立峰

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這棟樓房目前還沒有正式向開發(fā)商交付，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，是由施工方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果小區(qū)范圍內(nèi)還有未交付的，正在施工的區(qū)域，物業(yè)卻沒有盡到提示義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主沒有辦法識(shí)別安全區(qū)域，最終帶來?yè)p害的，物業(yè)方也要承擔(dān)一定賠償責(zé)任。


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