法律有溫度

小明與小麗結(jié)婚一年半，共同育有一子一女，雙方感情破裂到法院訴訟離婚。經(jīng)法官調(diào)解，小明與小麗達(dá)成離婚協(xié)議，各取得一名子女的撫養(yǎng)權(quán)。因小麗暫時(shí)無(wú)房，離婚后面臨流離失所，她想帶著女兒繼續(xù)居住在小明的房子里。

無(wú)償設(shè)立。居住權(quán)制度主要用于處理家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，作為弱勢(shì)群體的居住權(quán)人在獲得居住權(quán)時(shí)往往是基于所有權(quán)人的幫扶或饋贈(zèng)。

公示登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，只有辦理登記手續(xù)，才具有物權(quán)變動(dòng)的效力。合同形式訂立居住權(quán)的，需雙方當(dāng)事人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，以法院、仲裁委生效文書(shū)登記的，或者以遺囑、遺贈(zèng)方式設(shè)立的，可以由單方申請(qǐng)登記。

專人專用。居住權(quán)人對(duì)所涉住宅的占用、使用不能超出居住的范疇，不得出租，除非當(dāng)事人另有約定，另外，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

CCTV今日說(shuō)法《今日說(shuō)法》，中國(guó)人的法律午餐。每天中午12:35，中央廣播電視總臺(tái)央視綜合頻道播出。3010篇原創(chuàng)內(nèi)容公眾號(hào)