業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)進(jìn)駐不合法、亂收費

物業(yè)公司進(jìn)駐到我們小區(qū)是不合法的，既沒有開業(yè)主大會，也沒有征得60%的業(yè)主同意，也沒有與業(yè)主簽合同，住建局也讓物業(yè)開業(yè)主大會完善合同問題，但他們也沒有。他們不合法進(jìn)駐，我們沒有義務(wù)去繳納物業(yè)費。

汽車出小區(qū)要收費，不交費不給出去，回來時又不給進(jìn)，影響了我們的日常生活。

把小區(qū)當(dāng)成公共停車場亂收費，放外面的車進(jìn)來收費， 變成住戶沒有地方停車，牌子上寫的是“外來的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入”，但那都是虛設(shè)。

他阻攔不給我進(jìn)，我就報警，怎么不讓我回家呢？沒有合法的手續(xù)，也沒有選聘，也沒有開過會，盡弄一些數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)從哪里來的？這個物業(yè)不合法，非法強行進(jìn)駐，亂收費，是誰給的權(quán)利。

物業(yè)公司：進(jìn)駐合法合規(guī)

當(dāng)時武江區(qū)政府將這里作為無人管理小區(qū)，實施封閉式管理的試點，街道引薦了我們，要我們?nèi)ズ蜆I(yè)主簽訂合同。因為政府也不能指定，要由業(yè)主和物業(yè)公司雙向選擇，當(dāng)時我們張貼了合同和收費標(biāo)準(zhǔn)，也跟每家每戶協(xié)商簽訂合同，簽訂的合同達(dá)到了雙過半，所以我們就進(jìn)駐了。到今年已經(jīng)三年多了，但還是有部分業(yè)主不理解，老是說我們不合法。

有三分之二的業(yè)主同意引進(jìn)物業(yè)的，物業(yè)公司和業(yè)主也簽訂了服務(wù)合同，也在區(qū)住建管理局備過案了。

我們對兩戶業(yè)主進(jìn)行起訴了，一審是支持我們的訴求，二審結(jié)果現(xiàn)在還沒有出來。既然業(yè)主說我們的合同不合法，我們解釋不清楚，那我們只能通過訴訟的途徑，由法官來裁定，讓法院來審核我們的資料，認(rèn)為我們合法我們就繼續(xù)經(jīng)營，認(rèn)為我們不合法，我們就退出。大家都看得到的，原來這個小區(qū)又臟又破，現(xiàn)在搞得也算可以，才5毛/平方的物業(yè)費。

在引進(jìn)物業(yè)后，環(huán)境衛(wèi)生的確是提升了，大部分居民反映有了物業(yè)，環(huán)境相對來說很好了，但還有個別居民認(rèn)為物業(yè)服務(wù)水平有待提高，我們接下來還會督促物業(yè)，提高環(huán)境保潔和服務(wù)素質(zhì)。