" 在這買房子就是為了孩子上小學(xué)，買房時承諾得挺好，如今卻成了泡影。" 近日，南昌縣新旅明樾灣的業(yè)主鐘先生向記者反映，其 2019 年購房時，開發(fā)商在宣傳欄標(biāo)明 " 省級示范標(biāo)準(zhǔn) 南昌縣洪州學(xué)校 " 由開發(fā)商代建，項目交付時，學(xué)校將同步開學(xué)�，F(xiàn)在孩子到了上學(xué)的年齡，而該學(xué)校連正式的命名都沒有，這可咋辦？

（業(yè)主提供）

反映

為了 " 洪州學(xué)校 " 而買房 9 月份能否開學(xué)都沒個定數(shù)

鐘先生告訴記者，他 2019 年在南昌新旅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的新旅明樾灣小區(qū)購買了住房。" 買房時該小區(qū)的房價比周邊樓盤高出不少，我選擇的理由也特別直接，就是為了孩子以后能上洪州學(xué)校。" 鐘先生稱，當(dāng)時售樓部在宣傳展架上明顯標(biāo)注了 " 南昌縣洪州學(xué)校 " 的字樣，同時聲明系片區(qū)獨有的開發(fā)商代建學(xué)校項目，項目交付時學(xué)校就會同步開學(xué)。

（業(yè)主提供）

" 開發(fā)商售賣房屋的合同中也明確了，學(xué)校交付時間為 2020 年 12 月 29 日。" 鐘先生坦言，他就是因為這份協(xié)議，才毫不猶豫地買了房。可到了現(xiàn)在，事情卻發(fā)生了變化。

鐘先生說，前段時間有其他業(yè)主打聽學(xué)校的招生工作計劃時得知，該小區(qū)配套的學(xué)校并未正式命名，不一定是 " 洪州學(xué)校 "，孩子能否準(zhǔn)時入學(xué)也無從得知。

采訪中，鐘先生向記者提供了購房時樓盤的相關(guān)宣傳資料。宣傳資料顯示，2019 年 1 月 15 日，南昌縣教育科技體育局正式下發(fā)批文，新旅明樾灣社區(qū)內(nèi)部九年制公辦學(xué)校將引入洪州學(xué)校；省級示范標(biāo)準(zhǔn)的南昌縣洪州學(xué)校，將在項目交付時同步開學(xué)。

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對此，鐘先生進(jìn)一步表示，該批文其實只是南昌縣教育科技體育局的 " 公文轉(zhuǎn)辦單回復(fù) "，且其中為 " 建議 " 引進(jìn)南昌縣洪州學(xué)校教育集團(tuán)，并非確定引進(jìn)洪州學(xué)校，開發(fā)商已然構(gòu)成虛假宣傳。

現(xiàn)場

是啥學(xué)校？啥時開學(xué)？樓盤銷售人員稱還不清楚

針對鐘先生反映的情況，5 月 25 日，記者來到位于象湖新城沿江快速道與匯仁大道交會處的新旅明樾灣樓盤采訪。

在售樓部，記者看到了不少有關(guān) " 內(nèi)部代建 "" 九年制教育學(xué)校 " 等宣傳字樣，但并未發(fā)現(xiàn)有 " 洪州學(xué)校 " 字眼。采訪中，業(yè)主胡先生告訴記者，近期該樓盤陸續(xù)交付，不少業(yè)主都非常擔(dān)心孩子讀書的問題。同樣，他的女兒今年 9 月份就要上學(xué)了，當(dāng)初也是因為看到宣傳中有 " 洪州學(xué)校 " 才購房的。

" 我們小區(qū)有配套的公立學(xué)校，開發(fā)商負(fù)責(zé)承建，且學(xué)校已經(jīng)建設(shè)好了。" 售樓部一名女性銷售人員稱，具體是什么學(xué)校和具體的開學(xué)時間她還不清楚，要等教育部門下定論。

針對業(yè)主反映此前售房時承諾配套學(xué)校為 " 洪州學(xué)校 " 及交房時學(xué)校將同步開學(xué)等問題，該樓盤品牌經(jīng)理稱，開發(fā)商方面正在與南昌縣教育科技體育局溝通，會盡快敲定學(xué)校一事。" 售樓部宣傳展架上的宣傳內(nèi)容之前確實存在，宣傳的文件也是從南昌縣教育科技體育局方面獲得的，是否涉嫌虛假宣傳，需要以市場監(jiān)督管理部門的調(diào)查為準(zhǔn)。" 該樓盤品牌經(jīng)理說。

回應(yīng)

預(yù)計 9 月份可以開學(xué) 但具體是何學(xué)校并不確定

5 月 25 日下午，南昌縣市場監(jiān)督管理執(zhí)法稽查局局長胡建輝在接受記者采訪時表示，目前關(guān)于新旅明樾灣涉嫌虛假宣傳 " 洪州學(xué)校 " 一事，是由南昌縣市場監(jiān)督管理局執(zhí)法稽查股在牽頭處理。

胡建輝進(jìn)一步表示，2019 年，該局曾對新旅明樾灣開發(fā)商進(jìn)行了相關(guān)處罰，但該處罰與宣傳 " 洪州學(xué)校 " 一事不存在關(guān)系。當(dāng)時，該樓盤在售房價格方面被處罰 40 萬元，因宣傳中存在 " 教育資源暢通財富動脈 " 等字樣被罰款 10 萬元，因沒有明碼標(biāo)價被罰款 5000 元，共計 50.5 萬元。

南昌縣市場監(jiān)督管理局執(zhí)法稽查股股長熊婷表示，曾接到過關(guān)于新旅明樾灣涉嫌虛假宣傳的信訪件，業(yè)主反映當(dāng)時樓盤宣傳其所配套的學(xué)校為 " 洪州學(xué)校 " 分校，而目前該校不一定為 " 洪州學(xué)校 "，" 已要求房產(chǎn)開發(fā)商限期整改，盡快與教育部門溝通推動學(xué)校一事 "。

南昌縣市場監(jiān)督管理局執(zhí)法稽查股一名男性工作人員告訴記者，今年 3 月 23 日，局里曾對新旅明樾灣進(jìn)行了檢查，現(xiàn)場并未發(fā)現(xiàn)樓盤有宣傳 " 洪州學(xué)校 " 的字眼。" 居民舉證了，也要開發(fā)商認(rèn)可，若開發(fā)商不承認(rèn)，局里不好處理。"

新旅明樾灣業(yè)主的孩子究竟什么時候能上什么樣的學(xué)校？對此，記者來到南昌縣教育科技體育局了解情況。" 居民舉證的所謂紅頭文件，只是教體局打給南昌縣政府的一個報告，并不算是一個正式的文件，也不能公開。" 該局辦公室一肖姓主任告訴記者，這個文件開發(fā)商和購房者是如何獲得的他并不清楚，開發(fā)商用其進(jìn)行宣傳也是不值得采信的。

肖主任還表示，新旅明樾灣旁的學(xué)校目前已基本建成，正在進(jìn)行交接工作，9 月份開學(xué)應(yīng)該沒問題。該學(xué)�？隙ㄊ枪�辦學(xué)校，但具體的命名還不能確定，目前給不出具體答復(fù)。

質(zhì)疑

花高價買 " 偽學(xué)區(qū)房 " 這個 " 鍋 " 應(yīng)該由誰來背？

5 月 26 日，記者在南昌縣市場監(jiān)督管理局采訪時，該局辦公室一吳姓工作人員向記者出示了一份 " 關(guān)于新旅明樾灣樓盤虛假宣傳的情況回復(fù) "。" 回復(fù) " 顯示，5 月 19 日，南昌縣市場監(jiān)督管理局八月湖分局執(zhí)法人員在新旅明樾灣實地核查時，未見有 " 南昌縣洪州學(xué)校 " 等宣傳字樣；據(jù)新旅明樾灣銷售中心殷經(jīng)理介紹，此地塊涉及的配套信息宣傳為洪州學(xué)校教育集團(tuán)，源于南昌縣教育科技體育局的紅頭文件，合同中并未涉及 " 洪州學(xué)校 " 字樣。此外，" 回復(fù) " 還標(biāo)明，根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，不能認(rèn)定新旅明樾灣存在虛假宣傳。

記者注意到，上述紅頭文件為 " 公文轉(zhuǎn)辦單回復(fù) "。內(nèi)文顯示，建議為配套的九年一貫制學(xué)校引進(jìn)南昌縣洪州學(xué)校教育集團(tuán)，請城昇地產(chǎn)、新旅城地產(chǎn)優(yōu)先推進(jìn)學(xué)校、幼兒園建設(shè)，力爭 2020 年 6 月底前交付教育部門。

該樓盤使用南昌縣教育科技體育局的 " 公文轉(zhuǎn)辦單回復(fù) " 進(jìn)行宣傳，并將其中 " 建議 " 引進(jìn)的學(xué)校在宣傳時直接明確為 " 南昌縣洪州學(xué)校 "，是否構(gòu)成虛假宣傳？南昌縣市場監(jiān)督管理局八月湖分局相關(guān)負(fù)責(zé)人羅晉稱，根據(jù)廣告法相關(guān)條例，在上述事件中，開發(fā)商是根據(jù)南昌縣教育科技體育局相關(guān)文件進(jìn)行宣傳的，所以很難認(rèn)定其為虛假宣傳。同時，針對學(xué)校未能同步開學(xué)一事，羅晉進(jìn)一步表示，此事并不涉嫌虛假宣傳，何時開學(xué)則和南昌縣教育科技體育局有關(guān)系。

6 月 2 日，南昌縣市場監(jiān)督管理執(zhí)法稽查局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，有關(guān)樓盤使用 " 公文轉(zhuǎn)辦單回復(fù) " 進(jìn)行宣傳一事，由于廣告法中沒有相關(guān)規(guī)定，不好認(rèn)定其為虛假宣傳。此外，因為現(xiàn)在學(xué)校已經(jīng)修建好，但至今未命名及未開學(xué)一事，也與虛假宣傳無關(guān)。