今年7月份，一家房產(chǎn)中介公司向王女士推薦了位于賀蘭縣碧水云天小區(qū)的一套毛坯房，實(shí)地看過(guò)幾次后，王女士對(duì)房屋的戶型等方面比較滿意，很快就簽了合同并辦理了過(guò)戶手續(xù)。

然而，沉浸在購(gòu)買(mǎi)新房的喜悅中還沒(méi)多久，王女士發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的房屋竟不是自己當(dāng)初所看的那套。

“因?yàn)檎麠潣嵌紱](méi)門(mén)牌號(hào)，中介帶我們看房子一直看的是二樓西戶，合同當(dāng)時(shí)簽的201，我們就以為當(dāng)時(shí)看的就是201，所以也沒(méi)有多想，等一個(gè)月后收房的時(shí)候，我們才發(fā)現(xiàn)東戶才是201，西戶也就是我們一直看的是202。”王女士說(shuō)道。

花了幾十萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的房子，誰(shuí)料最后卻買(mǎi)錯(cuò)了房屋，這讓王女士沒(méi)有辦法接受。“買(mǎi)房子不是一個(gè)小數(shù)目，而且201戶衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶，露臺(tái)也有一定遮擋，這跟我們看的西側(cè)202戶有很大的區(qū)別。”

王女士認(rèn)為，由于房產(chǎn)中介公司前期工作失誤，不清楚門(mén)牌號(hào)，才導(dǎo)致房子買(mǎi)的不是自己所看的那套，所以中介公司應(yīng)該對(duì)他們的失誤負(fù)責(zé)。

“中介公司現(xiàn)在也承認(rèn)自己當(dāng)初確實(shí)不知道門(mén)牌號(hào)，但是由于現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)戶了，所以沒(méi)有辦法更換，只能說(shuō)幫我們?cè)龠M(jìn)行售賣(mài)，我現(xiàn)在擔(dān)心就怕一時(shí)半會(huì)賣(mài)不掉，不可能我一直等下去吧�！�王女士希望現(xiàn)在能夠?qū)①?gòu)房合同進(jìn)行解除。

對(duì)于王女士的遭遇，寧夏言成律師事務(wù)所律師孫攀表示，《民法典》合同編中，對(duì)于合同的解除分為兩種，一種是約定解除，而王女士與中介公司簽訂的房屋出售合同中并沒(méi)有約定，所以并不符合；第二種是法定解除，依據(jù)王女士目前的情況來(lái)看，也不符合該解除情景。

“雙方所簽訂的合同中明確了房屋坐落、房號(hào)、面積等信息，并且已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，所以王女士購(gòu)買(mǎi)房屋合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，所以也不符合法定解除情形，依據(jù)《民法典》合同編中解除權(quán)的法律規(guī)定，王女士訴求不符合解除權(quán)的規(guī)定�！�

那么，如果王女士現(xiàn)在認(rèn)為，當(dāng)初中介公司對(duì)門(mén)牌號(hào)不清楚，導(dǎo)致最終購(gòu)買(mǎi)的房屋與實(shí)際所看的房屋不一致，存在重大誤解，影響了合同的簽訂，在這種情況下，王女士又是否可以主張合同的撤銷(xiāo)權(quán)呢？

對(duì)此，孫攀律師表示，因?yàn)楹贤�已�?jīng)簽訂，合同具有法律效力。“從法律角度來(lái)講，有可能會(huì)推定王女士對(duì)于房屋坐落是明確知曉的，而且可能履行了驗(yàn)房義務(wù)，所以主張重大誤解可能在司法實(shí)踐中無(wú)法成立，主張合同撤銷(xiāo)權(quán)也可能不會(huì)得到法律支持�！�

針對(duì)這件事情，孫攀律師也提醒大家，在買(mǎi)房時(shí)要詳細(xì)閱讀合同條款和圖紙，認(rèn)真審查房屋信息，包括房屋位置、面積、朝向、結(jié)構(gòu)等，并實(shí)地勘查了解。而房產(chǎn)中介公司，在居間服務(wù)過(guò)程中，也應(yīng)該認(rèn)真校對(duì)房源信息，盡到必要的專(zhuān)業(yè)審查和注意義務(wù)，以防出現(xiàn)類(lèi)似的事件。