今年7月份，一家房產(chǎn)中介公司向王女士推薦了位于賀蘭縣碧水云天小區(qū)的一套毛坯房，實(shí)地看過幾次后，王女士對房屋的戶型等方面比較滿意，很快就簽了合同并辦理了過戶手續(xù)。

然而，沉浸在購買新房的喜悅中還沒多久，王女士發(fā)現(xiàn)購買的房屋竟不是自己當(dāng)初所看的那套。

“因?yàn)檎麠潣嵌紱]門牌號，中介帶我們看房子一直看的是二樓西戶，合同當(dāng)時(shí)簽的201，我們就以為當(dāng)時(shí)看的就是201，所以也沒有多想，等一個(gè)月后收房的時(shí)候，我們才發(fā)現(xiàn)東戶才是201，西戶也就是我們一直看的是202。”王女士說道。

花了幾十萬購買的房子，誰料最后卻買錯(cuò)了房屋，這讓王女士沒有辦法接受。“買房子不是一個(gè)小數(shù)目，而且201戶衛(wèi)生間沒有窗戶，露臺也有一定遮擋，這跟我們看的西側(cè)202戶有很大的區(qū)別。”

王女士認(rèn)為，由于房產(chǎn)中介公司前期工作失誤，不清楚門牌號，才導(dǎo)致房子買的不是自己所看的那套，所以中介公司應(yīng)該對他們的失誤負(fù)責(zé)。

“中介公司現(xiàn)在也承認(rèn)自己當(dāng)初確實(shí)不知道門牌號，但是由于現(xiàn)在已經(jīng)過戶了，所以沒有辦法更換，只能說幫我們再進(jìn)行售賣，我現(xiàn)在擔(dān)心就怕一時(shí)半會(huì)賣不掉，不可能我一直等下去吧�！�王女士希望現(xiàn)在能夠?qū)①彿亢贤�進(jìn)行解除。

對于王女士的遭遇，寧夏言成律師事務(wù)所律師孫攀表示，《民法典》合同編中，對于合同的解除分為兩種，一種是約定解除，而王女士與中介公司簽訂的房屋出售合同中并沒有約定，所以并不符合；第二種是法定解除，依據(jù)王女士目前的情況來看，也不符合該解除情景。

“雙方所簽訂的合同中明確了房屋坐落、房號、面積等信息，并且已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，所以王女士購買房屋合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，所以也不符合法定解除情形，依據(jù)《民法典》合同編中解除權(quán)的法律規(guī)定，王女士訴求不符合解除權(quán)的規(guī)定�！�

那么，如果王女士現(xiàn)在認(rèn)為，當(dāng)初中介公司對門牌號不清楚，導(dǎo)致最終購買的房屋與實(shí)際所看的房屋不一致，存在重大誤解，影響了合同的簽訂，在這種情況下，王女士又是否可以主張合同的撤銷權(quán)呢？

對此，孫攀律師表示，因?yàn)楹贤�已�?jīng)簽訂，合同具有法律效力。“從法律角度來講，有可能會(huì)推定王女士對于房屋坐落是明確知曉的，而且可能履行了驗(yàn)房義務(wù)，所以主張重大誤解可能在司法實(shí)踐中無法成立，主張合同撤銷權(quán)也可能不會(huì)得到法律支持�！�

針對這件事情，孫攀律師也提醒大家，在買房時(shí)要詳細(xì)閱讀合同條款和圖紙，認(rèn)真審查房屋信息，包括房屋位置、面積、朝向、結(jié)構(gòu)等，并實(shí)地勘查了解。而房產(chǎn)中介公司，在居間服務(wù)過程中，也應(yīng)該認(rèn)真校對房源信息，盡到必要的專業(yè)審查和注意義務(wù)，以防出現(xiàn)類似的事件。