日前，南山區(qū)一棟樓齡25年的住宅大樓

“蘇豪名廈”頂樓疑似加蓋“樓中樓”

業(yè)主們整日為大樓的樓體穩(wěn)固性

以及消防安全擔(dān)驚受怕

引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注

這一事件近期已有最新進(jìn)展

15間違建房中11間已失去居住功能

違建當(dāng)事方已申請(qǐng)聽(tīng)證

11月22日下午兩點(diǎn)半，“蘇豪名廈樓頂違建拆除工作對(duì)話會(huì)”在南山區(qū)田廈社區(qū)黨群服務(wù)中心進(jìn)行。

該會(huì)議參加人員包括南山區(qū)住建局、區(qū)應(yīng)急管理局、區(qū)消防救援大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人，南頭街道綜合執(zhí)法辦、城市建設(shè)辦、應(yīng)急管理辦負(fù)責(zé)人，田廈社區(qū)工作站、社區(qū)警務(wù)室，蘇豪名廈物業(yè)公司負(fù)責(zé)人及五名業(yè)主代表。

會(huì)議中，相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)該起事件進(jìn)行通報(bào)。南頭街道執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)人通報(bào)稱，執(zhí)法隊(duì)于2023年7月份首次收到居民反映頂樓違建情況，截至11月22日，共收到投訴件82宗，主要集中在5位投訴人重復(fù)投訴。

據(jù)通報(bào)，9月，執(zhí)法隊(duì)啟動(dòng)立案程序，前往各相關(guān)部門(mén)的職能部門(mén)調(diào)取蘇豪名廈從建設(shè)到竣工所有資料。核查資料后執(zhí)法隊(duì)了解到，蘇豪名廈于1996年4月18日取得建造許可證，于2000年7月31日通過(guò)竣工驗(yàn)收，2003年4月9日，蘇豪名廈取得了建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

據(jù)執(zhí)法隊(duì)調(diào)查，蘇豪名廈所謂的29層（28A）其實(shí)是建筑第27層，這是由于蘇豪名廈樓層編號(hào)無(wú)14、24層。而2000年蘇豪名廈竣工驗(yàn)收時(shí)，已經(jīng)形成了目前頂樓的框架結(jié)構(gòu)，屬于合法部分。

執(zhí)法隊(duì)介紹，27層以上原本就有電梯間、樓梯走廊、設(shè)備間等，這些合法部分面積共有492.78㎡；違建部分在合法部分以外，是在主體框架結(jié)構(gòu)之內(nèi)進(jìn)行加建，通過(guò)調(diào)取各方圖紙，并與該樓從土地規(guī)劃到竣工驗(yàn)收的所有圖紙進(jìn)行比對(duì)以后，執(zhí)法隊(duì)委托第三方測(cè)繪公司逐一比對(duì)確認(rèn)，增加的建筑面積精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位為439.45㎡，其中永久性框架結(jié)構(gòu)的建筑面積為399.60㎡，臨時(shí)性的建筑面積為39.85㎡，共分割出15個(gè)房間。

確認(rèn)違建事實(shí)后，執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)人于會(huì)議稱，近期街道辦領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)與廣森集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)事人”）做工作，希望盡快消除違法狀態(tài)，也采取了能采取的所有執(zhí)法措施，包括本月向當(dāng)事人發(fā)出行政處罰告知書(shū)。

但按照法律流程，收到告知書(shū)之后，當(dāng)事人也主張了其權(quán)利，申請(qǐng)聽(tīng)證。據(jù)了解，聽(tīng)證指的是行政機(jī)關(guān)在作出有關(guān)行政決定之前，聽(tīng)取行政相對(duì)人陳述、申辯、質(zhì)證的程序�！艾F(xiàn)在該案還在審理決定階段，我們發(fā)出告知，對(duì)方申請(qǐng)聽(tīng)證，按照聽(tīng)證程序，最快12月4日才能召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。”聽(tīng)證結(jié)束后，若當(dāng)事人提出的證據(jù)不足以推翻行政處罰內(nèi)容，執(zhí)法隊(duì)才可以作出行政處罰的決定。

值得注意的是，作出行政處罰決定后，有60日的行政復(fù)議期限和6個(gè)月的行政訴訟期限，如果在此期間當(dāng)事人提起行政復(fù)議和行政訴訟，街道辦執(zhí)法隊(duì)無(wú)法進(jìn)入強(qiáng)制拆除程序。

執(zhí)法隊(duì)正清空建筑物料

原施工方人員仍在現(xiàn)場(chǎng)逗留

據(jù)此前報(bào)道，蘇豪名廈27層（即28A）緊急通道內(nèi)堆疊有許多建筑裝修物料，妨礙通過(guò)。會(huì)議上，消防大隊(duì)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)核查蘇豪名廈消防通道目前已保持暢通，沒(méi)有障礙物。

同時(shí)該負(fù)責(zé)人透露，當(dāng)日執(zhí)法隊(duì)正在違建處將內(nèi)部堆放的建筑裝修物料向外運(yùn)出。

11月22日，南都·灣財(cái)社記者來(lái)到蘇豪名廈建筑樓層27層（樓層編號(hào)28A）違建處，當(dāng)時(shí)該樓層人員較多，可看到身著“南頭”字樣黑色背心、頭戴黃色安全帽的工作人員正在違建層進(jìn)出，時(shí)不時(shí)手推推車向外運(yùn)送建筑物料，此外還有身著藍(lán)色制服上衣的工作人員四處走動(dòng)，當(dāng)記者詢問(wèn)是否為街道辦工作人員時(shí)，對(duì)方點(diǎn)頭回應(yīng)。

違建單位位于電梯廳外圍，經(jīng)門(mén)口工作人員簡(jiǎn)單詢問(wèn)后，灣財(cái)社記者被發(fā)放了一頂安全帽，得以進(jìn)入到其中一間違建房?jī)?nèi)。據(jù)觀察，該違建房為復(fù)式結(jié)構(gòu)，樓梯位于左側(cè)，正對(duì)門(mén)口的一堵墻已被砸開(kāi)，一樓地面還堆放著許多物料。由于現(xiàn)場(chǎng)人員眾多，且多處結(jié)構(gòu)已被破壞，出于安全考慮，灣財(cái)社記者未能進(jìn)到二樓參觀。

在參觀過(guò)程中，有一名頭戴安全帽的人員表示，自己是原施工方的工人，現(xiàn)在拿不到錢(qián)�！笆┕し竭�有其他人也來(lái)了，在樓上。”但當(dāng)日，廣森集團(tuán)負(fù)責(zé)人曾來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，灣財(cái)社記者詢問(wèn)該人員為何不向老板討要工錢(qián)，他表示，“不要把這個(gè)事情想得那么簡(jiǎn)單，老板來(lái)就給你錢(qián)？”

該人員還表示，“這是幾十年歷史遺留問(wèn)題，大家可以商量的，你（業(yè)主）鬧到這個(gè)樣子”“這個(gè)是他（廣森）自己的房子，是違建也好，不違建也好，大家說(shuō)實(shí)話都是出來(lái)為了求錢(qián)、求財(cái)、求福氣，你（業(yè)主）這么鬧，你還能給他住下來(lái)？這個(gè)房子是人家的……”

事后有業(yè)主告訴灣財(cái)社記者，有自稱違建方工人的人員一直在現(xiàn)場(chǎng)逗留，且多次接觸、勸說(shuō)業(yè)主，讓他們好好施工對(duì)大家都好，之后他們還會(huì)幫業(yè)主維修大樓全部問(wèn)題。

在南頭街道辦召開(kāi)的“蘇豪名廈樓頂違建拆除工作對(duì)話會(huì)”上，執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)人透露，近日業(yè)主方（違建方）曾出現(xiàn)阻撓執(zhí)法的情況，甚至動(dòng)用斧頭等工具，為此執(zhí)法隊(duì)曾多次報(bào)警。