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堵門口的跑車“受傷”了 事態(tài)怎么升級(jí)的
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-12-09


1

租客開(kāi)車出小區(qū) 
事件為何會(huì)升級(jí)


馬先生有套房子租出去了
他說(shuō)租客開(kāi)車出門時(shí)物業(yè)不放行
起了爭(zhēng)執(zhí)
他還沒(méi)來(lái)得及從中協(xié)調(diào)
最后路被堵了
租客的車也損壞了


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馬先生的房子在杭州宋都時(shí)間國(guó)際公寓
40多平方,復(fù)式結(jié)構(gòu)
月租金2800塊錢
他還有一個(gè)車位,也租給了這位租客
每月350塊錢
租客開(kāi)的是一輛斯巴魯兩門跑車
采訪時(shí)停在地面上
右輪上方有些脫落
馬先生說(shuō),車子是物業(yè)移車時(shí)損壞的
租客委托他全權(quán)處理此事


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馬先生:昨天晚上我租客從這里(開(kāi)車)出去,到門衛(wèi)室那里,他們不給開(kāi)門,說(shuō)是產(chǎn)生了108塊錢的費(fèi)用,我們這個(gè)車牌在(系統(tǒng))里面的。


馬先生說(shuō)
物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)他都是按時(shí)交的
前幾天他跟物業(yè)管家說(shuō)過(guò)
給租客的車牌延續(xù)半年
當(dāng)天晚上保安說(shuō)查不到車牌的登記信息
要租客交停車費(fèi)
雙方產(chǎn)生了爭(zhēng)執(zhí)
結(jié)果租客把車停在出口這里
離開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)

租客小孫在電話里表示
每月的停車費(fèi)他都是按時(shí)交給房東馬先生的
前幾天都還能正常進(jìn)出

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租客 小孫:我把每個(gè)月付錢的截圖,以及他們系統(tǒng)里面我的車牌截圖,全部給保安看了,他還是不讓我出去,說(shuō)交了錢才能出,我就跟房東聯(lián)系,讓保安跟房東協(xié)調(diào)一下。



圖片

馬先生:已經(jīng)是(晚上)十點(diǎn)半了,我就馬上跟他說(shuō),讓你們保安隊(duì)長(zhǎng)接個(gè)電話,說(shuō)一下,我們提供車位號(hào)、產(chǎn)權(quán),我們都能提供,我們聯(lián)系管家也聯(lián)系不上。


馬先生說(shuō)
當(dāng)時(shí)他在嘉興,來(lái)不及到現(xiàn)場(chǎng)處理
他微信聯(lián)系管家
對(duì)方一直沒(méi)有回應(yīng)
等到晚上十一點(diǎn)多聯(lián)系上時(shí)
事態(tài)已經(jīng)升級(jí)了

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租客 小孫:我就把車放在那個(gè)地方,閘口那個(gè)地方,我就堵在那里。
記者:有沒(méi)有影響交通?堵在那里的話。
租客 小孫:可能會(huì)有一點(diǎn),因?yàn)槲覀冃^(qū)里面肯定會(huì)有車要出去,但他們不讓我出去,可我急著有事出去,我已經(jīng)跟保安說(shuō)了,我說(shuō)我現(xiàn)在有急事,先把閘口打開(kāi),如果要補(bǔ)錢我回來(lái)再補(bǔ),他們不同意。


物業(yè)的嚴(yán)經(jīng)理說(shuō)
車子堵在道閘口,后面的車子出不去
那時(shí)候他已經(jīng)睡下了
得知情況馬上下樓處理
當(dāng)時(shí)租客小孫不在場(chǎng),他們報(bào)了警
當(dāng)著民警的面
用移車器進(jìn)行了移車


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宋都物業(yè)杭州時(shí)間國(guó)際公寓服務(wù)中心 嚴(yán)經(jīng)理影響了交通,后面的車子走不了,派出所的民警也在現(xiàn)場(chǎng),全程錄音錄像,他們?cè)趫?chǎng)的情況下我們移的車,因?yàn)橛绊懥似渌囎印?/p>


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馬先生:聯(lián)系了我,我聯(lián)系租客,說(shuō)十分鐘左右來(lái)挪車,好了,他們開(kāi)始拖了,拖壞了。



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租客 小孫:我打車出去大概二十多分鐘回來(lái)的回來(lái)的時(shí)候他們正在拖我的車,我發(fā)現(xiàn)車的前保險(xiǎn)杠掉下來(lái)了。


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宋都物業(yè)杭州時(shí)間國(guó)際公寓服務(wù)中心 嚴(yán)經(jīng)理:移車過(guò)程中,這個(gè)車器側(cè)滑了,頂?shù)竭@里了。


嚴(yán)經(jīng)理認(rèn)為
移車是因?yàn)樽饪托O堵門
車子損壞了
對(duì)方也應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任
馬先生提出
是物業(yè)沒(méi)有錄入車牌信息
并且跟他溝通不暢
才導(dǎo)致事態(tài)升級(jí)
責(zé)任在于物業(yè)


2

從車牌到?jīng)_突
復(fù)盤當(dāng)晚經(jīng)過(guò)


租客的車牌到底有沒(méi)有錄入呢

馬先生提供了他跟管家的聊天記錄

物業(yè)這邊表示

租客登記了三輛車

現(xiàn)在只能查到其中兩輛

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馬先生提供的聊天記錄中
他向管家表示

“車位4號(hào)到期,幫我給用戶延續(xù)半年”
管家回復(fù)“好的”
嚴(yán)經(jīng)理說(shuō)
租客有三輛車
兩輛安徽牌照,一輛杭州牌照
之前都錄入了系統(tǒng)
租客小孫解釋
有時(shí)候從安徽老家回杭州
會(huì)開(kāi)其它兩輛車
為了方便才錄入的
物業(yè)也是同意的
安徽牌照那兩輛車,目前已經(jīng)賣掉了

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租客 小孫:我每次只停一輛。
記者:那如果多出來(lái)的呢?
租客 小孫:我車每次只會(huì)停一輛在那個(gè)地方,另外兩輛車之前是在安徽,我有時(shí)候換車過(guò)來(lái)開(kāi)。


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宋都物業(yè)杭州時(shí)間國(guó)際公寓服務(wù)中心 嚴(yán)經(jīng)理買了一個(gè)車位,錄入了三個(gè)車牌,當(dāng)時(shí)可能在幾天前,他跟我們管家發(fā)了信息,意思說(shuō)要延期,當(dāng)時(shí)顯示出來(lái)只有皖A(yù)(兩個(gè)),不是這個(gè)車牌,我們那兩個(gè)給他延期了,這個(gè)當(dāng)時(shí)沒(méi)有標(biāo)出來(lái),我們可能就沒(méi)有給他延期。
記者:那這個(gè)是誰(shuí)的問(wèn)題?沒(méi)給他延期。
宋都物業(yè)杭州時(shí)間國(guó)際公寓服務(wù)中心 嚴(yán)經(jīng)理:沒(méi)給他延是,這個(gè)也不能完全說(shuō)是我們的問(wèn)題,因?yàn)樗且粋(gè)車位三個(gè)車牌,標(biāo)注出來(lái)的,包括我手機(jī)上有,我可以給你看,這個(gè)截圖都有的,就是皖A(yù)有兩個(gè)安徽的牌。
記者:那兩輛延了?

宋都物業(yè)杭州時(shí)間國(guó)際公寓服務(wù)中心 嚴(yán)經(jīng)理:對(duì)。
記者:這輛沒(méi)延?
宋都物業(yè)杭州時(shí)間國(guó)際公寓服務(wù)中心 嚴(yán)經(jīng)理:對(duì),但是昨天晚上告訴了租客,如果產(chǎn)生了費(fèi)用你先交掉,交掉以后第二天我們會(huì)給你處理這個(gè)問(wèn)題的,哪怕你去上班了。


馬先生說(shuō)
交錢容易退錢難
之前也因?yàn)闆](méi)有錄入車牌
產(chǎn)生過(guò)12塊錢停車費(fèi)
租客交了錢之后
他跟物業(yè)說(shuō)明了情況
結(jié)果退款流程讓他等了很久
這次租客不愿交錢
他能理解

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宋都物業(yè)杭州時(shí)間國(guó)際公寓服務(wù)中心 嚴(yán)經(jīng)理:那不管任何事情,你不能堵出入門口,你不能影響其他業(yè)主。


馬先生表示
如果當(dāng)晚能第一時(shí)間聯(lián)系上管家
出示相關(guān)證明
租客就不會(huì)堵門
物業(yè)也不用移車
車子更不會(huì)損壞


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馬先生:這個(gè)是聯(lián)系管家的(聊天記錄),晚上十點(diǎn)半我就跟他在聯(lián)系,一直聯(lián)系到十一點(diǎn)。



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宋都物業(yè)杭州時(shí)間國(guó)際公寓服務(wù)中心 嚴(yán)經(jīng)理:我接到電話是十一點(diǎn)多了,昨天晚上,接到我們管家的電話,我也跟他講了,要么你想跟他們溝通,當(dāng)時(shí)我跟業(yè)主是沒(méi)有直接溝通的。



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馬先生:我說(shuō)你把你們經(jīng)理電話給我,我來(lái)跟你們經(jīng)理溝通,先讓租客的車出去,管家說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)的電話不方便透露,只有等明天。


嚴(yán)經(jīng)理說(shuō)
私人電話不方便給,也能理解
等他得知情況的時(shí)候
大門已經(jīng)被堵
要出門的業(yè)主投訴不斷
這是當(dāng)時(shí)處理的重點(diǎn)
采訪時(shí),雙方又溝通了一番
發(fā)現(xiàn)馬先生跟嚴(yán)經(jīng)理還是老鄉(xiāng)
這次的事情
就先從車損開(kāi)始處理


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宋都物業(yè)杭州時(shí)間國(guó)際公寓服務(wù)中心 嚴(yán)經(jīng)理我今天早上也第一時(shí)間聯(lián)系了4S店,等一下他們會(huì)到現(xiàn)場(chǎng),對(duì)這個(gè)進(jìn)行評(píng)估,是否更換或者能維修,我當(dāng)時(shí)給他們拍了視頻,他說(shuō)這個(gè)只是脫扣了,不影響的,給它裝回去就沒(méi)事了。


嚴(yán)經(jīng)理說(shuō)
之后會(huì)加強(qiáng)員工管理
做到及時(shí)反映情況,及時(shí)溝通問(wèn)題
馬先生也表示
會(huì)跟租客溝通
遇到問(wèn)題不要采取堵門等過(guò)激的做法

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