這個(gè)月底
貴陽(yáng)市白云區(qū)恒大悅府二期的業(yè)主們
就要收房了
可業(yè)主們來(lái)到家樓下一看
發(fā)現(xiàn)小區(qū)樓下的路
和之前他們看到的沙盤(pán)規(guī)劃上有些出入
大伙兒一打聽(tīng),坐不住了......
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距離小區(qū)交房還有半個(gè)月的時(shí)間,不少業(yè)主都滿(mǎn)懷期待地提前來(lái)到小區(qū)看看周邊環(huán)境,可大家看了之后一合計(jì),發(fā)現(xiàn)有些不對(duì)勁。
業(yè)主 李女士:小區(qū)內(nèi)部道路是僅供我們小區(qū)內(nèi)部業(yè)主使用的,但是現(xiàn)在呈現(xiàn)出來(lái)的是雙向四車(chē)道,是對(duì)外的一條道路,不再是封閉的小區(qū)。
在業(yè)主們提供的前期沙盤(pán)圖上記者看到,這條道路緊挨著小區(qū)外圍,沙盤(pán)上只寫(xiě)了“規(guī)劃路”三個(gè)字,至于是什么性質(zhì)的規(guī)劃路,卻沒(méi)有詳細(xì)約定。
業(yè)主 周先生:當(dāng)初我們買(mǎi)房的時(shí)候,銷(xiāo)售說(shuō)的是小區(qū)內(nèi)部道路,一直從這里到學(xué)校那邊,都是屬于這一條小路,孩子上學(xué)讀書(shū)全部往這條路走。
最讓業(yè)主們難以接受的是,這條路似乎和他們預(yù)期中的不太一樣。
業(yè)主 代女士
我們小區(qū)的內(nèi)部道路被侵占了,現(xiàn)在嚴(yán)重的影響到我們今后的人身安全,還有噪音污染。
房開(kāi)說(shuō)他們現(xiàn)在是按照政府規(guī)劃做的,但是關(guān)于這個(gè)規(guī)劃,我們明確問(wèn)了住建局,區(qū)里的住建局也向市里的匯報(bào)了這個(gè)情況,市里交管規(guī)劃局的工作人員也來(lái)現(xiàn)場(chǎng)給我們解答了這個(gè)問(wèn)題。他們明確回復(fù),這條路所在的區(qū)域是屬于我們小區(qū)業(yè)主的紅線(xiàn)以?xún)?nèi)。
業(yè)主 李女士
業(yè)主們?nèi)ハ嚓P(guān)職能部門(mén)調(diào)閱了小區(qū)的規(guī)劃圖,在這份由貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局提供的規(guī)劃圖上,能夠看到這條路的位置完全位于小區(qū)的紅線(xiàn)范圍內(nèi)。
但從這份規(guī)劃圖上,無(wú)法判斷原始規(guī)劃的車(chē)道究竟是兩車(chē)道還是四車(chē)道。
業(yè)主 代女士
今后小孩老人他們過(guò)馬路萬(wàn)一發(fā)生意外情況,還有這車(chē)來(lái)車(chē)往的有噪音,還有這些路邊亂停的車(chē),然后也可能還有一些閑雜人員會(huì)進(jìn)入小區(qū),會(huì)影響到我們的安全。
我覺(jué)得應(yīng)該由政府部門(mén)出面,把這條路規(guī)劃成兩車(chē)道,屬于小區(qū)內(nèi)部道路,只有業(yè)主車(chē)輛才能進(jìn)入。
業(yè)主 周先生
業(yè)主們也把這個(gè)問(wèn)題分別反映給了房開(kāi)、白云區(qū)住建局、貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、貴陽(yáng)市交委等多個(gè)部門(mén),希望多方單位能商討出一個(gè)切實(shí)可行的解決方案。但協(xié)商最終不歡而散,記者也聯(lián)系了房開(kāi)方的工作人員,可對(duì)方卻不愿多說(shuō)。
恒大悅府二期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作人員 冉先生:當(dāng)時(shí)已經(jīng)解答過(guò)了,我不方便說(shuō)。
記者:具體是什么情況?
恒大悅府二期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作人員 冉先生:在現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)解答過(guò)了。
記者:他們這個(gè)路確實(shí)是在小區(qū)紅線(xiàn)范圍內(nèi)的是吧?
(對(duì)方掛斷電話(huà))
隨后,記者聯(lián)系了白云區(qū)住建局的工作人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng),這名工作人員告訴記者,這條路是嚴(yán)格按照規(guī)劃圖來(lái)修建的,這條路原本就被規(guī)劃為市政道路。在之前的協(xié)商會(huì)上,幾家單位也提出可以增設(shè)停車(chē)門(mén)禁,只讓小區(qū)車(chē)輛進(jìn)入,可業(yè)主們并不同意。
業(yè)主 李女士:第一,我們業(yè)主認(rèn)為房開(kāi)虛假宣傳欺騙了我們業(yè)主;第二,就是他規(guī)劃這一點(diǎn),實(shí)際上修建的并沒(méi)有按照?qǐng)D紙來(lái)修建;而且政府明確回復(fù)我們紅線(xiàn)以?xún)?nèi)就是屬于業(yè)主,但是現(xiàn)在這樣的話(huà),那就不是屬于我們業(yè)主,而是對(duì)外了。
這條路的原本規(guī)劃究竟是什么樣的?業(yè)主們隨后來(lái)到了貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃綜合行政執(zhí)法支隊(duì)空間規(guī)劃六科,找相關(guān)的工作人員了解情況。
工作人員回復(fù)業(yè)主說(shuō),根據(jù)白云區(qū)測(cè)繪院工作人員的回復(fù),這條道路為開(kāi)放型道路,并且他們也按照貴陽(yáng)市交委的文件確認(rèn)了這條道路為一條寬15米的道路。
業(yè)主們告訴記者,根據(jù)貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃綜合行政執(zhí)法支隊(duì)空間規(guī)劃六科的說(shuō)法,這條路的規(guī)模在2018年就已經(jīng)規(guī)劃好,業(yè)主們是在2020年之后才陸續(xù)購(gòu)房的,在這期間,房開(kāi)也沒(méi)有人告知過(guò)業(yè)主這條路的具體性質(zhì)和用途。
對(duì)于這樣的回復(fù),業(yè)主們并不認(rèn)可,他們表示會(huì)繼續(xù)向多個(gè)職能部門(mén)反映情況,尋求多方能達(dá)成一致的解決方案。
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