史賀在石家莊新華區(qū)的上城浩林園買了一套房子,本來想裝修完趕緊入住。可裝修進(jìn)行到收尾工程的時(shí)候,廚房返水,把家里全泡了,門也嚴(yán)重變形。史賀說,當(dāng)時(shí)疏通出來大量的油泥,感覺這個(gè)管道好長時(shí)間根本就沒有維護(hù)。而對(duì)于管道堵塞的根本原因,物業(yè)和史賀存在著分歧。 物業(yè)工作人員: 油污或者一些雜物堵了。 史賀: 清理出來沒有雜物,沒有任何建筑垃圾和雜物,都是油污。 物業(yè)工作人員: 主管是七五的管,到你家是五零的管,不可能讓你肉眼看見有石頭瓦塊。 物業(yè)工作人員表示,此次造成史賀家堵塞的原因是,小區(qū)樓體外排污水的豎管與污水井的橫管連接處發(fā)生了堵塞,而豎管并不在他們?nèi)粘>S護(hù)范圍內(nèi)。隨后記者和求助人史賀一起來到了石家莊新華區(qū)西三莊街道辦事處,物業(yè)科的工作人員也聯(lián)系了物業(yè)方的負(fù)責(zé)人來到了現(xiàn)場。 現(xiàn)在雙方爭論的焦點(diǎn)就是對(duì)責(zé)任的劃分問題,史先生覺得堵塞的豎管并不是只有自己使用,就應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé),他要求物業(yè)把自己家損壞的部分,該修修,該換換。而物業(yè)則表示,他們已經(jīng)盡到職責(zé)了,漏水后,項(xiàng)目經(jīng)理第一時(shí)間幫助居民清理積水,他們做得已經(jīng)仁至義盡了,樓上幾戶居民都用水,都有責(zé)任。這件事到底應(yīng)該誰負(fù)責(zé)呢?記者電話聯(lián)系了冀時(shí)幫·律師幫幫團(tuán)入駐律師高和平。 冀時(shí)幫·律師幫幫團(tuán) 北京市盈科(石家莊)律師事務(wù)所律師 高和平 物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)公共部分的區(qū)域,如果按照物業(yè)的說法,就是幾戶業(yè)主用管道我不管。可電梯還只屬于一個(gè)單元呢,物業(yè)為什么要負(fù)責(zé)?只要不屬于個(gè)人的區(qū)域,嚴(yán)格上物業(yè)公司作為公共的管理者都有義務(wù)管。 如果管道沒有維護(hù)到位責(zé)任該怎么認(rèn)定? 沒有維護(hù)到位物業(yè)公司肯定要承擔(dān)主要責(zé)任。有巡查記錄,如果是真實(shí)的,干得好與壞放到一邊,只要他干了責(zé)任會(huì)減輕。但要說干得好與壞,如果打了官司,就是法官自由判定的一個(gè)過程了。 石家莊市永生物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理 付英偉:還是走法律程序比較公平公正,該擔(dān)幾成擔(dān)幾成,對(duì)他們也公平公正,對(duì)我們也公平公正。 根據(jù)物業(yè)公司的經(jīng)理付英偉提供的《社區(qū)住戶物業(yè)管理資料匯編》第七章第二十八條,本公約所稱物業(yè)的共有部位是指,屬于多個(gè)或全體住戶共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,但是付經(jīng)理還是不愿意進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)解,想走司法途徑對(duì)此事進(jìn)行解決,石家莊西三莊街道辦事處的工作人員表示,接下來也會(huì)嘗試著再次做雙方的工作。 石家莊市西三莊街道辦事處物業(yè)科工作人員 馮準(zhǔn):我還是希望能夠幫助業(yè)主盡量地協(xié)商,比方說申請住建局來介入約談物業(yè),能協(xié)商好不是更好嘛。 史賀說他會(huì)等等石家莊西三莊街道辦事處物業(yè)科工作人員的協(xié)調(diào)結(jié)果,如果協(xié)調(diào)無果,會(huì)考慮用司法途徑來進(jìn)行維權(quán)。(王涵磊 趙永杰 報(bào)道) 內(nèi)容來自:《小吳在報(bào)道》
更多>>熱門排行
更多>>長沙常用電話
長沙社區(qū)排行
·請注意語言文明,尊重網(wǎng)絡(luò)道德,并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。