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“把草坪全圈到自己的院子里了 享受大宅門(mén)里的生活
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2024-04-13


近日,家住北京市大興區(qū)美利新世界小區(qū)的業(yè)主孫女士向“問(wèn)北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,自己所在的小區(qū)是于2004年建成,小區(qū)剛建成之初,環(huán)境優(yōu)美,六層板樓分布在庭院之中,對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō),這里就是“美麗”的家園。


孫女士:我們收房以后就說(shuō)這美利新世界名字不虛傳,特別好,環(huán)境各方面都特別好, 綠地特別多, 電影演員方青卓他們還跟這兒拍過(guò)電影。


圖片美利新世界小區(qū)位置/百度地圖



缺乏管理 綠地變“私家院子”


然而,隨著最開(kāi)始開(kāi)發(fā)商所屬的北京美晟物業(yè)管理有限公司的離開(kāi),以及后來(lái)負(fù)責(zé)管理小區(qū)的應(yīng)急物業(yè)山西云馨物業(yè)公司不作為等問(wèn)題,孫女士說(shuō),小區(qū)的管理越來(lái)越差,很多綠地都變成了停車場(chǎng)和一層住戶的“私家院子”。


孫女士:現(xiàn)在我們這越來(lái)越不像話,這房子周圍的綠地, 全都讓一樓圈到院子里去了。這么多年了沒(méi)人管,原來(lái)這院外頭跟馬路中間是有草坪的,現(xiàn)在慢慢都沒(méi)有草坪了,慢慢這院子都擴(kuò)到這路的邊上去了, 所以現(xiàn)在這綠地根本都沒(méi)有了。



圖片

一層住戶在院子里加蓋的牌樓/三月攝


五花八門(mén)的“違建”




為了解情況,4月1日,“問(wèn)北京”記者來(lái)到大興區(qū)美利新世界進(jìn)行探訪,在現(xiàn)場(chǎng)記者看到,一層住戶基本上都將自己窗外的空地圍成了院子,有的在院子里建了二層高的涼亭,有的則當(dāng)成了私人車庫(kù),還有的直接將家具擺在了院子里,孫女士指著小區(qū)地下車庫(kù)出入口外的一處“院子”說(shuō):


孫女士:底下您看到這都蓋上棚子,底下弄上座,還有擱上那個(gè)柜子, 各式各樣的。夏天都跟這乘涼,跟這擱的都是自己私人用的這些東西, 都成了自己的了。這邊放的洗衣機(jī)、桌子,那邊還有好多東西蓋上了, 所有我們的草坪都沒(méi)有了,都成私人的了。



圖片

“私人車庫(kù)”/三月攝


圖片

小區(qū)里的違建亂象/三月攝



隨后,“問(wèn)北京”記者跟隨孫女士來(lái)到小區(qū)26號(hào)樓和29號(hào)樓之間。孫女士說(shuō),小區(qū)樓和樓之間原先都是公共綠地,現(xiàn)在直接被兩棟樓的一層住戶用柵欄給圈上了,還搭上了棚子,里面堆放了各種紙板、雜物,孫女士認(rèn)為這也給其他業(yè)主帶來(lái)了安全隱患。


孫女士:我們買的時(shí)候這是樓房,這是26號(hào)樓和29號(hào)樓之間的距離, 這原來(lái)都是美麗的草坪,特別漂亮,現(xiàn)在這一樓全給占了,他們那占的大都是破棚子,亂七八糟的,著起火來(lái)都沒(méi)辦法。


圖片

26號(hào)樓和29號(hào)樓之間的違建亂象/三月攝




“問(wèn)北京”記者在小區(qū)里走了一圈,發(fā)現(xiàn)一層違建的現(xiàn)象比比皆是,而且外形各異、五花八門(mén)。孫女士無(wú)奈地說(shuō),小區(qū)綠地本該是所有業(yè)主的公共空間,如今這種景象,讓他們非常無(wú)奈。


孫女士:您看看這間屋子這兩個(gè)樓之間圈上那么大院蓋上房子,完了還得掛上大紅燈籠,還貼了門(mén)對(duì)聯(lián),一直到這馬路邊全圈在里頭了。您再看這蓋起了樓閣,蓋起了大門(mén),圈起來(lái)大院全把這草坪圈到自己的院子里了,自己享受這個(gè)大宅門(mén)里的生活,原來(lái)這都是草坪的,這是我們大伙的綠地,來(lái)回走啊,乘涼啊,欣賞啊都特別好,特別舒服,現(xiàn)在這綠地全都沒(méi)有了。



圖片

違建的門(mén)牌樓帖有春聯(lián)/三月攝


物業(yè):此前遺留問(wèn)題 無(wú)法介入


一層住戶如此私搭亂建,果真沒(méi)有人管理嗎?“問(wèn)北京”記者查詢了解到,此前因?yàn)闃I(yè)主不滿應(yīng)急物業(yè)公司的管理,小區(qū)在2016年更換了物業(yè)服務(wù)公司。于是,記者致電目前的物業(yè)公司北京瑞贏酒店物業(yè)管理有限公司。前臺(tái)工作人員表示:


物業(yè):因?yàn)槲覀円彩嵌治飿I(yè),因?yàn)槔衔飿I(yè)沒(méi)有給我們交接,我們也不知道他們當(dāng)時(shí)擴(kuò)這個(gè)院子怎么著的,因?yàn)槲覀儊?lái)的時(shí)候人家已經(jīng)建了, 這個(gè)我沒(méi)法再介入了。




區(qū)規(guī)自委:需要聯(lián)系屬地查處




那么這些被一層住戶圈起來(lái)的區(qū)域,是否屬于違建呢?“問(wèn)北京”記者為此致電北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)大興分局,工作人員表示,具體需要由屬地來(lái)進(jìn)行判定和執(zhí)法。


規(guī)自委:因?yàn)橄襁@個(gè)一般都是小區(qū)房子驗(yàn)收之后發(fā)生的事,就已經(jīng)住進(jìn)去了,然后他給圈的,像這種的話,我們和城管這邊的也都是有職責(zé)的分工。像這個(gè)驗(yàn)收之后發(fā)生的違法建設(shè),這個(gè)行為都是城管來(lái)查處的,他可能在查處過(guò)程中需要我們這邊配合的話,他就會(huì)給我們來(lái)函,但是查處的職責(zé)是在城管,下沉到屬地了。


于是,“問(wèn)北京”記者致電小區(qū)所屬的大興區(qū)舊宮地區(qū)辦事處,城管辦的工作人員表示:


舊宮:我得給您問(wèn)一下就是屬不屬于,因?yàn)槭沁`建的話,我們也得去讓上級(jí)部門(mén)去認(rèn)定。



居委會(huì):違建房屋已被凍結(jié) 買賣前需恢復(fù)




隨后,大興區(qū)舊宮地區(qū)辦事處美利新世界社區(qū)居委會(huì)的工作人員回復(fù)“問(wèn)北京”記者表示,目前這些被一層住戶私占的空間,都已經(jīng)被城管部門(mén)判定為違建,如果他們未來(lái)出售房屋的話,必須要先拆除違建并恢復(fù)原貌。 


居委會(huì):這個(gè)小區(qū)所有的違建房屋,城管那邊全都凍結(jié)了。城管之前是去違建那邊送過(guò)單子, 每家每個(gè)違建的都給送個(gè)單子,房屋凍結(jié)之后,如果你想買賣,不好意思先恢復(fù)成原樣,你把違建給我拆了才能賣。


圖片買賣前需要拆除違建/三月

同時(shí),這名工作人員也表示,目前他們會(huì)監(jiān)督物業(yè),防止一層小院再出現(xiàn)擴(kuò)建的情況。


居委會(huì):咱們現(xiàn)在這個(gè)物業(yè),我們沒(méi)有再讓任何一個(gè)新買房的一層小院擴(kuò)院,因?yàn)橹翱梢哉f(shuō)都是歷史性的問(wèn)題,有的建出來(lái)了,有的建很多,有的建很少,這個(gè)就得看有沒(méi)有統(tǒng)一去拆除或者其他的(政策)東西了,就是現(xiàn)在陸續(xù)在(整治)吧,但是可能手段不是那么激烈,不會(huì)那么激化矛盾。


對(duì)此,小區(qū)物業(yè)北京瑞贏酒店物業(yè)管理有限公司的工作人員表示,他們也會(huì)加強(qiáng)日常監(jiān)督管理,杜絕新的“違建”出現(xiàn)。


物業(yè):后期你看我們接手以來(lái)就是說(shuō)不讓再擴(kuò)建了,你看比如有些棟樓它要擴(kuò)建,我們就會(huì)時(shí)常關(guān)注的這個(gè)消息,然后我們有巡邏崗,會(huì)時(shí)常關(guān)注,誰(shuí)家建了,要是擴(kuò)建了,我們會(huì)及時(shí)制止的。



有關(guān)此事的后續(xù)進(jìn)展,“問(wèn)北京”也將持續(xù)關(guān)注。


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