市民周先生今年年初購(gòu)買了位于浙江溫州市區(qū)南郊街道荷景家園的一套二手房，收房后周先生發(fā)現(xiàn)樓頂?shù)倪`章建筑并未按照約定騰空拆除，導(dǎo)致家里天花板的漏水處無(wú)法維修。聯(lián)系中介，中介回復(fù)說對(duì)方暗示如果要騰空還需要再給錢，這讓周先生接受不了。我們一起去了解一下。

今年年初，市民周先生以1.2萬(wàn)元每平方米的價(jià)格，購(gòu)買了市區(qū)南郊街道荷景家園6幢703室的二手房，雙方約定今年三月底四月初的時(shí)候交房，交房前賣家需要騰空室內(nèi)物品和樓頂?shù)蔫F棚。

前不久，周先生來收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，臥室的天花板、墻壁及陽(yáng)臺(tái)的天花板處，有明顯的漏水痕跡，墻面漆也起泡脫落，還有一些發(fā)霉痕跡，裝修師傅說必須要處理好樓頂防漏之后，才能進(jìn)場(chǎng)施工。

市民 周先生：現(xiàn)在最大的影響還是漏水。我們是覺得樓頂天臺(tái)本來是公共的，我們也沒有說要他怎么樣，就是不要影響到我們樓下的住戶�，F(xiàn)在裝修就完全沒辦法進(jìn)場(chǎng)，等于買了房子，就一直擱置在這里。

按照約定，原房東應(yīng)對(duì)樓頂平臺(tái)的鐵棚進(jìn)行騰空，但是其并未履約，周先生多次聯(lián)系對(duì)方，對(duì)方一直不肯露面。據(jù)周先生介紹，原房東的父親在樓頂?shù)蔫F棚里面養(yǎng)了很多熱帶魚，大門緊鎖人也進(jìn)不去。他多次找到對(duì)方溝通，但是對(duì)方態(tài)度十分強(qiáng)硬。

市民 周先生 : 他（原房東）父親的態(tài)度就是你不要跟我講，他就完全拒絕溝通的方式。（他說）樓頂是我買過來的，這個(gè)棚我搭上去的。我現(xiàn)在跟我兒子斷絕關(guān)系了，我就是要住在這個(gè)上面或者在上面搞什么事情。但是我了解過來，他實(shí)際也沒有住在上面，主要還是在上面養(yǎng)魚賣魚的行為。他也沒有明確地說，他就是跟中介講，我們中介有截圖發(fā)過來說，他沒有跟我們講，他就說最起碼要6位數(shù)再跟他談。

記者走到周先生家樓頂，看到樓頂?shù)奈恢帽灰粋�(gè)巨大的鐵棚占據(jù)，粗略估計(jì)面積有20余平方米。鐵棚的大門緊閉，記者無(wú)法進(jìn)入查看。樓頂其余的位置，堆放了消毒柜、燃?xì)庠�、家具和塑料箱等雜物，以及很多玻璃魚缸和加熱棒等養(yǎng)魚設(shè)備。記者還在樓梯口看到有一個(gè)氧氣瓶，木門上貼了一張由南郊街道應(yīng)急管理中心下發(fā)的火災(zāi)隱患督查單，內(nèi)容為“未設(shè)有樓頂疏散條件，疏散通道和安全出口不暢”，限定整改日期為4月11日。

周先生告訴記者，由于原房東的父親一直不愿騰空鐵棚，他就向多個(gè)部門反映此事，但都沒有得到鐵棚能不能拆，何時(shí)能拆的明確答復(fù)。

市民 周先生： （你向街道反映，他們?cè)趺凑f呢？）就是說要調(diào)查要處理，就是模棱兩可的態(tài)度。（綜合行政）執(zhí)法部門也說他這種不好處理。又是一個(gè)老人啊，沒有住所啊，跟他兒子鬧掰了之類的，以這種理由回復(fù)我們。我說大概什么時(shí)候會(huì)有一個(gè)處理意見，他說讓我們等回復(fù)。

周先生說，他購(gòu)買這套房子是用于孩子讀書，為此還按揭貸款了不少錢。現(xiàn)在每個(gè)月需要還貸款，房子也無(wú)法按照預(yù)期進(jìn)行裝修，這對(duì)于打工的夫妻倆壓力太大了，他希望有關(guān)部門能幫助他們解決目前遇到的問題。

隨后，記者找到了鹿城區(qū)南郊街道應(yīng)急消防管理站站長(zhǎng)陳前。據(jù)陳前介紹，他們收到該投訴件后，第一時(shí)間派人去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查看，并下發(fā)了責(zé)令整改通知書。

鹿城區(qū)南郊街道應(yīng)急消防管理站站長(zhǎng) 陳前： 投訴件里邊涉及到兩個(gè)問題，第一個(gè)是樓頂有違章建筑，第二個(gè)是把消防通道給堵塞了。作為我們消防管理者來說第一時(shí)間要解決（消防）安全問題和安全疏散的問題，我們第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，第一時(shí)間就把消防通道打開。我們也開了責(zé)令整改通知書給他，責(zé)令他不能把通道門鎖起來。針對(duì)上面違章建筑的問題，因?yàn)樗�是樓頂公共疏散平臺(tái)，所以我們第一時(shí)間由我們綜治辦通過平臺(tái)，把是否是違章建筑的問題，流轉(zhuǎn)給了相關(guān)的執(zhí)法部門，由他們進(jìn)行認(rèn)定和裁決。

隨后，記者又找到了鹿城區(qū)綜合行政局南郊綜合行政執(zhí)法中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)戴瑞雷。據(jù)戴瑞雷介紹，目前他已經(jīng)約談了鐵棚違章的當(dāng)事人，但當(dāng)事人一直未到中隊(duì)談話。目前他們已經(jīng)了解到，當(dāng)年原房東的父親從荷花村股份經(jīng)濟(jì)合作社購(gòu)買了703室住宅、7樓露臺(tái)和頂樓55.21平方米的平臺(tái)的購(gòu)房收據(jù)，其中頂樓平臺(tái)作價(jià)8282元，開票日期為2005年2月。他們將進(jìn)一步調(diào)查該鐵棚是歷史違章還是現(xiàn)行違章，然后再按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

鹿城區(qū)綜合行政局南郊綜合行政執(zhí)法中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng) 戴瑞雷 :現(xiàn)行違章我們有兩種處置方式。一個(gè)是在限定時(shí)間內(nèi)，限改通知書的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行拆除，還有一種就是立案走法定程序由法院裁決再執(zhí)行。歷史違章由街道處置，我們配合。（那建造的年限以及他名下有沒有其他的財(cái)產(chǎn)這個(gè)是問題的關(guān)鍵是吧？）我們處置的時(shí)候。有沒有法定緩拆情況我們要進(jìn)一步調(diào)查。如果他名下沒有房產(chǎn)，而且沒有居住地方的，可能屬于緩拆的情況，我們還在調(diào)查當(dāng)中。