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事發(fā)福建平潭一小區(qū) 他們有家不敢回
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-04-17

面對(duì)眼前矗立四年有余的新居，48歲的任小芳愁容滿面。她未曾預(yù)料到，這個(gè)外表光鮮奪目的新建小區(qū)內(nèi)部竟?jié)摲幌盗袊?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。


出于安全考慮，她不得不攜全家六口人另尋他處租住，至今已累計(jì)付出高達(dá)8萬(wàn)元的租金。


近日，她與數(shù)位同村的村民向海都報(bào)求助，希望記者介入調(diào)查平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)吉馨園安置房小區(qū)存在的房屋質(zhì)量問(wèn)題，幫助他們維護(hù)權(quán)益。

連日來(lái)，記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)存在地下室多處質(zhì)量缺陷、地面游樂(lè)場(chǎng)區(qū)域褪色、房屋漏水等多個(gè)問(wèn)題。對(duì)此，建設(shè)單位國(guó)有控股企業(yè)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)先行實(shí)業(yè)有限公司未作回應(yīng)。平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交通與建設(shè)局方面表示，小區(qū)確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，正督促建設(shè)單位整改。


村民

承重柱有大量木屑填充物

手套還“嵌”在天花板上


4月15日，記者來(lái)到平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井片區(qū)吉馨園小區(qū)地下車庫(kù)。林先生和幾位村民正在檢查承重柱和層板漏水情況。他告訴記者，小區(qū)目前存在很多質(zhì)量問(wèn)題，最令業(yè)主們擔(dān)憂的是承重柱的質(zhì)量。

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林先生

一開(kāi)始只看到幾根柱子表面空鼓，用鑰匙去鏟，卻發(fā)現(xiàn)柱子里面沒(méi)有水泥，是空心的，用棍子都能穿透。


透過(guò)最底下的縫隙，記者看到其中一根承重柱內(nèi)有12根鋼筋，而一旁的另一根承重柱卻只有10根鋼筋，不僅數(shù)量不一，粗細(xì)也不同，有的鋼筋甚至比手指還要細(xì)。此外，記者嘗試摳了一塊承重柱內(nèi)的混凝土，發(fā)現(xiàn)柱內(nèi)還有大量木屑填充物，湊近還能夠聞到腐朽的木頭味。村民們表示，為了房屋安全，他們不敢再敲開(kāi)其他柱子，但這樣的房子他們也不敢住了。

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棍子都能輕松穿透承重柱

除了承重柱之外，地下室還存在多處質(zhì)量缺陷——混凝土墻、梁、柱、板構(gòu)件多處存在鋼筋外露、明顯銹蝕；天花板存在多處裂縫，有的長(zhǎng)達(dá)幾米；部分裂縫滲水，角落里隨處可見(jiàn)小水洼；混凝土構(gòu)件多處夾有雜物，一只“勞保手套”還“鑲嵌”在天花板上……

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地庫(kù)的橫梁鋼筋分布不均

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橫梁的混凝土中還夾帶著一只“勞保手套”

村民們稱，自2020年1月通知交房以來(lái)，就不斷發(fā)現(xiàn)房子存在裂縫等各種質(zhì)量問(wèn)題，除個(gè)別用房需求迫切的村民外，大部分人不敢交房。林先生說(shuō)，幾年間，開(kāi)發(fā)商陸續(xù)派人來(lái)修補(bǔ)，但都“治標(biāo)不治本”。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，部分墻面、樓板的膨脹釘密密麻麻，看起來(lái)“千瘡百孔”。

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注膠修補(bǔ)的地方膠質(zhì)物再次溢出，呈線條狀垂下

目擊

游樂(lè)場(chǎng)“掉色”

房頂存在漏水現(xiàn)象


走出地下室，可見(jiàn)小區(qū)綠化帶雜草叢生。小區(qū)唯一的兒童娛樂(lè)設(shè)施為一座滑梯，但因其中一塊鐵板銹蝕脫落而拉上了警戒線。在該娛樂(lè)場(chǎng)地，塑膠地面隨手一摸都會(huì)“掉色”。

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小區(qū)游樂(lè)場(chǎng)的地板用手一摸就“掉色”

而小區(qū)外圍的欄桿底部也銹蝕嚴(yán)重，據(jù)村民說(shuō)“已經(jīng)多次倒下又被扶起來(lái)”。目前，圍欄已采取了穩(wěn)固措施。而在小區(qū)1號(hào)樓旁，有多個(gè)圍欄因底部銹蝕斷裂而倒下。

“我家有兩套安置房，房頂都存在漏水的現(xiàn)象，漏了補(bǔ)，補(bǔ)了又漏。”緊接著，記者又跟隨一位村民來(lái)到其位于2棟1單元頂樓的安置房?jī)?nèi)，看到客廳的房頂上有數(shù)個(gè)修補(bǔ)留下的圓孔。

記者走訪了幾個(gè)樓層看到，小區(qū)房屋外的電纜線橋架基本都是銹跡斑斑，有的已脫落，成捆電纜裸露在外。小區(qū)走道的欄桿大部分也已生銹，部分欄桿與地面交接處開(kāi)裂嚴(yán)重。

走訪

“五方驗(yàn)收”均同意

開(kāi)發(fā)商內(nèi)部推諉采訪


在小區(qū)內(nèi)，記者看到2號(hào)樓前張貼著一張《工程質(zhì)量評(píng)定表》，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修等9項(xiàng)的評(píng)定等級(jí)均寫著“合格”。同樣，在小區(qū)的《福建省房屋建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中，“五方責(zé)任主體”（即：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位）都填寫了“同意驗(yàn)收”，并蓋上了公章。

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小區(qū)的工程質(zhì)量評(píng)定表上都寫著“合格”

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五方責(zé)任主體簽字確認(rèn)驗(yàn)收

隨后，記者來(lái)到項(xiàng)目建設(shè)單位平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)先行實(shí)業(yè)有限公司。公司綜合管理部的工作人員告訴記者，要由工程一部接受采訪。但記者來(lái)到工程一部后，一位工作人員稱，負(fù)責(zé)人不在，采訪需要找綜合管理部。記者再次回到綜合管理部，一位部門負(fù)責(zé)人明確表示，項(xiàng)目具體情況需要采訪“工程一部”，“我們也愛(ài)莫能助”。最后，記者返回工程一部詢問(wèn)情況，現(xiàn)場(chǎng)人員仍表示，都不知情。

記者又致電監(jiān)理單位福建升恒建設(shè)集團(tuán)有限公司，總工辦的工作人員表示，該小區(qū)確實(shí)是公司的監(jiān)理項(xiàng)目，但是由于項(xiàng)目建成多年，相關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)調(diào)離，所以不知情。

部門

小區(qū)確存質(zhì)量問(wèn)題

將督促開(kāi)發(fā)商整改


緊接著，記者來(lái)到了平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交通與建設(shè)局了解情況。相關(guān)工作人員告訴記者，該小區(qū)確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。

“驗(yàn)收工作是由建設(shè)單位召集勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行的。整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程是在平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)與交通運(yùn)輸服務(wù)中心的監(jiān)督下進(jìn)行的。”上述工作人員解釋，具體的房屋質(zhì)量問(wèn)題需要向該服務(wù)中心了解，目前交建局會(huì)把相關(guān)的投訴匯總至開(kāi)發(fā)商，并督促企業(yè)整改。

此后，記者又來(lái)到平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)與交通運(yùn)輸服務(wù)中心。相關(guān)科室的工作人員表示“目前經(jīng)辦人員公出，可于16日再致電來(lái)訪”。但同時(shí)，該工作人員也告訴記者，中心有對(duì)該項(xiàng)目的驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并強(qiáng)調(diào)房屋質(zhì)量保障的核心在于五方責(zé)任主體共同擔(dān)責(zé)。16日，記者多次致電上述科室，電話均無(wú)人接聽(tīng)。

在去年9月18日出具的一份《檢測(cè)報(bào)告》中，記者看到平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)先行實(shí)業(yè)有限公司曾于去年委托福建省建研工程檢測(cè)有限公司對(duì)吉馨園小區(qū)進(jìn)行調(diào)查檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)論中顯示：該項(xiàng)目現(xiàn)狀多處地下室混凝土構(gòu)件存在開(kāi)裂、滲水、外露、鋼筋銹蝕等損傷，部分混凝土構(gòu)件存在酥松、麻面、孔洞、脹模等缺陷，地下室現(xiàn)狀存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷和損傷；部分主樓層面層板底存在不規(guī)則裂縫、露筋、銹蝕、板底滲水跡象。應(yīng)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算和設(shè)計(jì)，并采取相應(yīng)處理措施。

此事后續(xù)進(jìn)展如何，海都報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

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