最近，

家住即墨區(qū)的劉女士撥打藍(lán)睛熱線，

說三年前花近20萬元購買了一處商鋪，

和其他業(yè)主一起租給一家運(yùn)營公司，

作為農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行運(yùn)營，

約定租期三年。

眼看租期要到了，

由于出租收益沒能達(dá)到預(yù)期，

劉女士決定到期后不再續(xù)租，

卻遭到運(yùn)營公司拒絕。

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上午，記者來到即墨區(qū)景岱街上劉女士商鋪所在這棟商業(yè)樓宇，只見樓宇共三層，臨街商鋪有20多處，大部分為閑置狀態(tài)，正常營業(yè)的不足三分之一。

劉女士說，三年前在這里投資購買商鋪時(shí)，開發(fā)商說要打造農(nóng)貿(mào)市場。買下商鋪后，與運(yùn)營公司簽訂的合同中，約定的也是作為農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)營。

可這三年里運(yùn)營公司在沒有征得業(yè)主同意的情況下，擅自更改經(jīng)營業(yè)態(tài)，開起了火鍋店、健身房等等，導(dǎo)致業(yè)主們的收入未能達(dá)到預(yù)期。

△劉女士 商鋪業(yè)主

△萬女士 商鋪業(yè)主

隨后，劉女士向記者出示了當(dāng)初和運(yùn)營公司簽訂的《委托出租管理合同》，其中約定了“為實(shí)現(xiàn)青石路智慧農(nóng)貿(mào)市場的統(tǒng)一運(yùn)營……甲方同意將所持物業(yè)委托乙方代為出租管理”，“乙方簽署租賃合同后有義務(wù)將承租方的相關(guān)信息告知甲方”，以及“委托出租期限自2021年6月1日至2024年5月31日止”等條款。

△相關(guān)合同

△相關(guān)合同

△相關(guān)合同

劉女士認(rèn)為，運(yùn)營公司擅自更改經(jīng)營業(yè)態(tài)是違約行為，現(xiàn)在合同即將到期，業(yè)主們有權(quán)收回商鋪。對此，記者通過電話與運(yùn)營公司負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系。對于更改經(jīng)營業(yè)態(tài)，負(fù)責(zé)人這樣解釋。