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長沙一業(yè)主收房后竟發(fā)現(xiàn)混凝土墻用錘子可敲碎

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2024-06-04

據(jù)長沙麓谷·山湖郡B1棟業(yè)主周先生反映，他在5月7日辦理了收房，5月10日卻意外發(fā)現(xiàn)新房的混凝土墻“不扎實(shí)”，用錘子可敲碎掉渣。周先生立即把這一問題反映給物業(yè)和開發(fā)商，但一番處理下來，周先生并不滿意。

芒果都市新房剛收第三天揮錘砸墻竟部分掉渣業(yè)主認(rèn)為房子不合格欲索賠開發(fā)商閉口不談

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業(yè)主揮錘砸墻

部分混凝土“掉渣”

周先生的新房位于長沙麓谷·山湖郡B1棟4樓，今天上午，周先生當(dāng)著記者的面，用錘子猛敲客廳與衛(wèi)生間共用的混凝土墻，來證明這堵墻“存在問題”。

發(fā)現(xiàn)這堵墻上半部分的混凝土用錘子可以敲碎后，周先生立即聯(lián)系物業(yè)、開發(fā)商。周先生稱，在敲保溫墻的時(shí)候，一砸就進(jìn)去了，當(dāng)時(shí)施工單位和開發(fā)商到了現(xiàn)場，都說沒問題，修一下就行了，但我還是不放心。

物業(yè)、開發(fā)商給出的“沒問題”答復(fù)，讓周先生并不放心，周先生隨后向質(zhì)監(jiān)站反映情況，在質(zhì)監(jiān)站的督促下，開發(fā)商于5月底委托第三方對這堵墻的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

混凝土表面質(zhì)量缺陷

存在“蜂窩麻面”問題

5月24日，在對混凝土的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測后，5月29日，相關(guān)單位出具的修復(fù)方案，表述的內(nèi)容是“混凝土表面質(zhì)量缺陷”。經(jīng)檢測，周先生買的這套房存在混凝土表面“蜂窩麻面”問題。這一問題雖然不影響結(jié)構(gòu)安全，但影響外觀裝飾及耐久性。

業(yè)主周先生：絕對不是“蜂窩麻面”問題，這只是表面問題，實(shí)際是因?yàn)檎駬v不到位導(dǎo)致的。我家的情況是沒敲開墻面是密實(shí)的，沒形成麻面。但一敲打里面卻是松散的。

業(yè)主與開發(fā)商當(dāng)面溝通

對于檢測結(jié)果存在分歧

針對周先生的質(zhì)疑與擔(dān)憂，今天上午，開發(fā)商與周先生當(dāng)面溝通。

記者：這個(gè)情況只有他一戶，還是有幾戶都是這樣的情況？

開發(fā)商工作人員：目前只有他這一戶。

開發(fā)商工作人員：“蜂窩麻面”的問題，可能是當(dāng)初施工過程中，混凝土間隔時(shí)間有點(diǎn)長。那個(gè)地方本來也是梁板交接處，可能會有這個(gè)情況，這個(gè)只是質(zhì)量小瑕疵而已。

經(jīng)第三方檢測，周先生家的混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求，但存在表面“蜂窩麻面”的質(zhì)量缺陷，需要修復(fù)。在周先生看來，開發(fā)商出售的商品應(yīng)當(dāng)合格，由于房子存在質(zhì)量缺陷，周先生家的裝修不得不停了下來，基于以上考慮，周先生要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。

6月3日，在面對面的溝通中，周先生再次提出，混凝土墻用錘子可敲碎，不僅僅是表面“蜂窩麻面”的質(zhì)量缺陷問題。對于周先生的質(zhì)疑，開發(fā)商表示理解但并不認(rèn)同。

開發(fā)商工作人員：前幾天我們出了修復(fù)方案，當(dāng)時(shí)就可以給這位業(yè)主修復(fù)。當(dāng)天他來了物業(yè)，他表示認(rèn)可我們的方案及檢測報(bào)告，但還需要賠償。

業(yè)主：我買個(gè)房子，應(yīng)該是合格的產(chǎn)品。我要求索賠，這個(gè)肯定是質(zhì)量問題。

開發(fā)商工作人員：業(yè)主有擔(dān)憂，我很理解。畢竟有瑕疵在，但它是否是個(gè)合格產(chǎn)品，不是我們和業(yè)主說了算的。我們請了專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測這面墻，強(qiáng)度達(dá)到要求、設(shè)計(jì)達(dá)到要求。這面墻是一個(gè)構(gòu)件，不是因?yàn)樗@一層出了小瑕疵就會影響到整個(gè)構(gòu)件是不合格的。

開發(fā)商表示：5月29日，第三方給出修復(fù)方案后，施工單位當(dāng)天就可以進(jìn)場施工，但由于周先生另外提出了索賠的要求，修復(fù)工作暫時(shí)擱置了下來。

開發(fā)商工作人員：我們在購房合同中有約定...

記者：（合同內(nèi)容）如雙方就房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，可提交經(jīng)雙方書面認(rèn)可的權(quán)威專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如鑒定結(jié)論為主體結(jié)構(gòu)存在重大安全質(zhì)量問題，買房人有權(quán)退房，出賣人承擔(dān)檢測鑒定費(fèi)用并按總房價(jià)款的10%向買受人支付違約金。

由于開發(fā)商閉口不談賠償?shù)膯栴}，周先生當(dāng)場決定，委托第三方再次對混凝土墻的強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

關(guān)于此事的進(jìn)展，我們將繼續(xù)關(guān)注!

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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