近日，福州市閩侯縣世紀(jì)芳洲小區(qū)業(yè)主向“三劍客”反映，小區(qū)的停車場經(jīng)常會遭到惡意封堵，最近一次是5月28日，停車場進(jìn)出通道再次被強(qiáng)行安裝了隔離欄，隨后，隔離欄被業(yè)主和當(dāng)?shù)亟值擂k事處拆除。

【甘蔗街道的拆違方案】

小區(qū)業(yè)主陳先生表示，這已經(jīng)是小區(qū)停車場第四次被人強(qiáng)行阻攔了，之前在2023年7月和2024年2月、5月也發(fā)生過。而這一次停車場被安裝隔離欄后，當(dāng)?shù)馗收峤值擂k事處將此行為認(rèn)定為違建，于5月31日專門制定了拆除方案。那么究竟是誰三番兩次在小區(qū)封堵停車場？對此陳先生將矛頭直指該小區(qū)前物業(yè)公司。

【停車場道路被安裝了隔離欄】

“三劍客”采訪了解到，世紀(jì)芳洲小區(qū)此前由閩侯縣世紀(jì)芳洲物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)管理，但是在經(jīng)營過程中，由于業(yè)主對其服務(wù)不滿意，該物業(yè)公司于2023年7月31日退出，隨后經(jīng)業(yè)主大會投票，小區(qū)由閩侯星福物業(yè)管理有限公司管理。但對于停車場的管理權(quán)，兩家物業(yè)公司目前存在爭議。

【紅圈處為爭議停車場位置】

對此，“新聞三劍客”采訪了原物業(yè)閩侯縣世紀(jì)芳洲物業(yè)有限公司的一名工作人員程先生。他表示，早在2022年以前，小區(qū)此處停車場原本是一塊林地，當(dāng)年政府啟動(dòng)了改造項(xiàng)目，但該林地的實(shí)際使用人不同意改造。隨后，在當(dāng)?shù)卣�府的協(xié)調(diào)下，原物業(yè)公司向閩侯縣甘蔗街道長江村支付了13.5萬元的賠青款，賠付了地面物后改造才得以完成。

【停車場】

然而，原物業(yè)公司付款后不到一年就退出了小區(qū)，而目前的停車收益卻全部由現(xiàn)物業(yè)公司收取，對此程先生認(rèn)為原物業(yè)公司受到損失。不過，在采訪中他也表示，自己是因?yàn)椤?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">氣不過”才做出強(qiáng)行封堵停車場的行為，接下來可以不這么做，但是原物業(yè)公司的損失他要進(jìn)行維權(quán)。

對于程先生的說法，報(bào)料人陳先生稱，原物業(yè)公司在小區(qū)經(jīng)營期間的收益是一筆糊涂賬，到底原物業(yè)公司付了多少錢，又賺了多少錢，從沒有向業(yè)主們公示過，所以他并不認(rèn)可原物業(yè)公司的說法，認(rèn)為原物業(yè)公司支付賠青款未經(jīng)業(yè)主大會同意，是私下行為，不能代表小區(qū)業(yè)主。

針對此事，福建閩眾律師事務(wù)所唐建景律師分析認(rèn)為，首先，根據(jù)圖紙顯示，爭議停車場是在小區(qū)紅線范疇內(nèi)，若無特別約定，權(quán)屬屬于小區(qū)全體業(yè)主共有；其次，鑒于該停車位權(quán)屬不屬于程先生個(gè)人所有，程先生強(qiáng)行安裝隔離欄的行為已涉嫌“故意毀壞財(cái)物”“尋釁滋事”；最后，若以程先生為代表的原物業(yè)公司，主張對停車場投入的建設(shè)成本問題，可通過法律途徑解決。

關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展，“新聞三劍客”將繼續(xù)關(guān)注。