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南京市江寧區(qū)雙龍大道景楓商住樓改外墻遭質(zhì)疑
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-06-14

景楓中心位于南京市江寧區(qū)雙龍大道，是一處商住綜合體。在景楓購(gòu)物中心的西側(cè)有幾棟商住樓，名為景楓鳳凰臺(tái)小區(qū)，樓下為商業(yè)，樓上為住宅。


然而前不久，一紙建設(shè)工程規(guī)劃許可證上墻，住宅樓的業(yè)主們炸開(kāi)了鍋，在部分業(yè)主看來(lái)，景楓中心打著環(huán)境改造的幌子侵犯住宅樓業(yè)主的利益，并且這樣的舉動(dòng)已經(jīng)不是第一次。

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在景楓鳳凰臺(tái)的告示中，明確此次施工的項(xiàng)目為景楓中心商業(yè)樓西南角外立面改造。有業(yè)主介紹，由于小區(qū)為商住兩用性質(zhì)，因此雙方存在諸多公共面積和設(shè)施，此次改造雖然是針對(duì)商業(yè)部分，但是對(duì)樓上住宅部分業(yè)主依然存在不小的影響。




景楓鳳凰臺(tái)住宅樓 業(yè)主：

一旦改造做餐飲，樓上就深受其擾，油煙，噪音。每一個(gè)過(guò)道都是油煙味。規(guī)劃局來(lái)過(guò)，我們明確不同意，再搞個(gè)美食城，我們還要不要生活？

業(yè)主們表示，去年年底，相關(guān)改造的規(guī)劃曾進(jìn)行過(guò)公示，在當(dāng)時(shí)，住宅的業(yè)主們便向主管部門(mén)明確表示反對(duì)。

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據(jù)了解，鳳凰臺(tái)共有498戶業(yè)主，最初能夠聯(lián)系到并且反對(duì)該次施工的業(yè)主有299戶。然而，業(yè)主表示，不知是何原因，時(shí)隔半年，建設(shè)工程規(guī)劃許可證竟然通過(guò)了審批。




景楓鳳凰臺(tái)住宅樓 業(yè)主：

據(jù)說(shuō)是在揚(yáng)子晚報(bào)上公示的，我們都不知道，就直接審批下來(lái)。意思是當(dāng)時(shí)公示了，沒(méi)人反對(duì)。沒(méi)有通過(guò)我們業(yè)主，公共區(qū)域也有我們的一部分，最起碼要通過(guò)我們。

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據(jù)了解，早在2022年，景楓中心也曾進(jìn)行過(guò)一次環(huán)境改造。在當(dāng)時(shí)的改造中，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)搖身一變成了商鋪，這讓住宅樓的業(yè)主無(wú)法接受。

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可在2022年6月20日，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局出具了一份《關(guān)于景楓中心相關(guān)信訪事項(xiàng)辦理情況的回復(fù)》，其中寫(xiě)道：此次景觀改造審批內(nèi)容為景楓中心下沉式廣場(chǎng)一層、負(fù)一層樓梯改造及景觀提升，對(duì)原核準(zhǔn)圖負(fù)一層非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)未做改造審批。

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正因?yàn)橛辛舜饲安豢孔V的經(jīng)歷，住宅業(yè)主們對(duì)于景楓中心的信任度也跟著直線下降。

近期，零距離記者與景楓中心進(jìn)行了聯(lián)系。

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景楓前期開(kāi)發(fā)中心總監(jiān)樊卉敏表示，景楓中心西南角的商業(yè)街一直不溫不火。因此希望重新打造，讓整體環(huán)境更加時(shí)尚活躍一些，在了解到住宅樓業(yè)主的想法后，也對(duì)第一次公示的施工方案進(jìn)行了較大調(diào)整。




景楓前期開(kāi)發(fā)中心總監(jiān) 樊卉敏：

整個(gè)方案做了很大的調(diào)整，只針對(duì)欄桿，地面都不動(dòng)了。第二輪方案調(diào)整時(shí)也邀請(qǐng)了不少業(yè)主代表去公司，做了說(shuō)明。

樊總監(jiān)承諾，愿意和住宅樓業(yè)主代表們坐在一起，再次進(jìn)行磋商，最終達(dá)成雙贏。




景楓前期開(kāi)發(fā)中心總監(jiān) 樊卉敏：

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涉及共有部分的就放棄了，改造的只是商業(yè)部分，商業(yè)有4層，這次改造1到3層的外廊，我們認(rèn)為這個(gè)不屬于共有部分。

目前，當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)已經(jīng)介入此事，并在組織雙方進(jìn)行新一輪的協(xié)商。同時(shí)，業(yè)主們針對(duì)此次改造的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》也已申請(qǐng)行政復(fù)議，復(fù)議已被受理。


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