“20年的老房變成危房了，

我們37人聯(lián)名請求恢復(fù)原狀……”

這些日子，

李滄區(qū)福林苑小區(qū)32棟的業(yè)主們

整日惶恐不安，

希望有關(guān)部門重視，

責(zé)令盡快恢復(fù)原樣。

記者了解到，

有關(guān)部門已經(jīng)多次前往小區(qū)調(diào)查，

但業(yè)主拒不露面，

已準(zhǔn)備立案處理。

租戶私挖地下室嚇壞鄰居

居民反映，2024年4月份，租戶王先生搬進(jìn)福林苑小區(qū)，租期到2029年結(jié)束，搬進(jìn)去后便開始裝修新家。居民說，王先生擅自從房屋走廊下挖2至3米，并將下方填充的土石方全部挖出運(yùn)走，其行為已破壞整棟樓的地基。

居民們說，他們向有關(guān)部門反映，下發(fā)整改通知書后，租戶王先生并沒有進(jìn)行整改，反而繼續(xù)施工。“5月下旬，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)101戶裝修并不正常，通常在晚上施工搬運(yùn)東西�！睒巧蠘I(yè)主王女士說，“我們隨后多次找執(zhí)法部門，5月30日，工作人員到場處理并且下達(dá)了整改通知單，但是對方并沒有整改�！�

業(yè)主們說，6月7日，李滄區(qū)綜合行政執(zhí)法局工作人員到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)著該樓其他業(yè)主面撥打王先生電話，可王先生以在臨沂為由拒絕前往現(xiàn)場。隨后工作人員撥打裝修工人電話，對方表示自己不在青島。最后，通過多方溝通，定于6月11日王先生本人到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行解決，但6月11日并未等到現(xiàn)身。

王女士隨即向記者出示了一份有37人聯(lián)名蓋著手印的請求書，希望101戶業(yè)主能將房屋盡快恢復(fù)原樣。據(jù)了解，樓上201戶業(yè)主家中墻壁已經(jīng)出現(xiàn)裂縫。

業(yè)主質(zhì)疑鑒定報告造假

6月3日，租戶王先生出具了一份房屋檢測報告，記者在報告中看到，該報告檢測結(jié)論為建筑物外觀質(zhì)量良好，結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)明顯傾斜、裂縫、滲漏等現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)工作狀況正常。該鑒定書認(rèn)為，結(jié)構(gòu)布置合理，傳力明確，整體性構(gòu)造措施完整，連接方式牢固、可靠。

業(yè)主看到這份鑒定報告后，質(zhì)疑造假。6月6日，業(yè)主撥打鑒定公司電話，工作人員表示，當(dāng)時檢測的是整個房屋的一樓，不存在房屋開裂、樓體損壞等現(xiàn)象，地面已經(jīng)開挖但是已進(jìn)行回填，不影響主體結(jié)構(gòu)，除此之外，工作人員表示，他們出具這個報告只是針對一層，和地下室沒有關(guān)系。

有關(guān)部門已下發(fā)整改通知

李滄區(qū)綜合行政執(zhí)法局浮山路街道中隊(duì)工作人員表示，開挖地下室的面積為長7米、寬6.2米，根據(jù)《青島市房屋使用安全條例》，當(dāng)接到有人反映私挖地下室等行為后，需先到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查取證，如果確認(rèn)對方有違規(guī)行為，會下達(dá)整改通知書，在規(guī)定期限內(nèi)，如果房主恢復(fù)了房屋結(jié)構(gòu)，就進(jìn)行結(jié)案，如果不自行恢復(fù)就立案處理。6月13日，執(zhí)法人員告訴記者，業(yè)主已經(jīng)將房屋租賃出去，業(yè)主已經(jīng)委托律師進(jìn)行處理，已為相關(guān)人員做了筆錄，下一步將進(jìn)行立案處理，立案后，會給業(yè)主下達(dá)處罰告知書，限期恢復(fù)。

6月2日，潤華物業(yè)福林苑項(xiàng)目部也張貼了通知，稱該房屋裝修屬于違規(guī)裝修，破壞了建筑承重結(jié)構(gòu)，存在重大安全隱患。希望業(yè)主看到此通知盡快與物業(yè)聯(lián)系。

6月13日，記者撥打該小區(qū)物業(yè)孫經(jīng)理電話，對方表示，101戶業(yè)主一直處于“失蹤”狀態(tài)，已經(jīng)第一時間反映相關(guān)部門，目前已將此住戶停水停電，正和有關(guān)部門積極解決中。

對此，山東齊岳律師事務(wù)所的江永金律師表示，任何人不得隨意拆除承重墻，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的個人，應(yīng)立即改正，恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的也要立即采取補(bǔ)救措施，保障房屋的安全性。如果業(yè)主私挖地下室的行為導(dǎo)致重大人員傷亡或者其他嚴(yán)重后果，還可能構(gòu)成危害公共安全罪，面臨更重的刑事處罰。