租房5年，卻只給了2年房租，現(xiàn)在干脆玩起了失蹤，租客的謎之操作，可苦壞了房東李先生一家，他們不僅要不回房租，還被租客的物品占用了房子，遇到這種情況，你該如何處理？

求助人李先生在2019年12月將自己位于四平路附近的房產(chǎn)租給了一位名為張秋林的租客。合同一年一簽，每月房租1800元。

到2020年底一切正常，租客張先生都能按照合同約定繳納租金，可2021年開(kāi)始這畫(huà)風(fēng)突然就變了。

根據(jù)李先生提供的匯款憑證顯示，五年來(lái)，租客張先生共計(jì)繳納房租5萬(wàn)元 ，按1800元一個(gè)月計(jì)算，只夠支付2年3個(gè)月的租金。

于是他們?cè)?023年4月將房門(mén)換鎖，雖然人進(jìn)不來(lái)了，可又有新難題接踵而至。

律師表示，第一步房主可以通過(guò)短信、微信或給身份證上家庭住址寄送掛號(hào)信的方式，向租客張先生發(fā)出催告函，催告函中寫(xiě)明“因欠付租金致使合同至更換門(mén)鎖之日起解除”，要求租客限期3-5天內(nèi)將房屋清空恢復(fù)原狀，如果租客不能在限期內(nèi)完成以上義務(wù)，房東有權(quán)到法院起訴，要求租客賠償損失。

同時(shí)律師強(qiáng)調(diào)，在現(xiàn)階段，切不可變賣(mài)或挪用房客的物品或者財(cái)產(chǎn)。

目前，李先生一家表示會(huì)按照律師的建議采取行動(dòng)，他們希望能夠盡快解決這起租賃糾紛，收回房產(chǎn)并得到應(yīng)有的租金補(bǔ)償。同時(shí)，他們也希望租客張先生能夠盡快現(xiàn)身，共同協(xié)商處理此事。