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浙江紹興一小區(qū)業(yè)主 郁悶了！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-06-30

現(xiàn)在私家車進(jìn)入了千家萬(wàn)戶，買房子的時(shí)候很多人都會(huì)考慮買個(gè)車位或車庫(kù)，解決停車問題。最近，紹興市民單女士向我們反映稱，自己在融創(chuàng)樾湖灣小區(qū)買了一套房子，當(dāng)時(shí)還花17萬(wàn)元買了個(gè)車位。但等房子交付去驗(yàn)房時(shí)，她發(fā)現(xiàn)這個(gè)車位的位置挺尷尬的，怎么停車都別扭。
記者跟隨單女士來(lái)到融創(chuàng)樾湖灣的小區(qū)地下停車場(chǎng)，看到了她購(gòu)買的A1355號(hào)車位。單女士告訴記者，這個(gè)車位是她花了17萬(wàn)元購(gòu)買的。
融創(chuàng)樾湖灣業(yè)主 單女士：當(dāng)時(shí)我們來(lái)買的時(shí)候他說(shuō)就兩個(gè)車位了在這個(gè)A1355跟中間那個(gè)車位，因?yàn)槲覇査麄兯麄冋f(shuō)還是邊上那個(gè)停車方便點(diǎn)，我就選擇了邊上這個(gè)。
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現(xiàn)場(chǎng)記者看到，A1355號(hào)車位的東邊是地車庫(kù)的主干道，也就是車輛出入的道路，北邊是墻壁，西邊兩個(gè)母子車位，西北處是A1354號(hào)車位。這樣的規(guī)劃讓A1355號(hào)車位的位置十分尷尬，一般車輛幾乎無(wú)法開過車位后倒車入框。
單女士說(shuō)，她開車試過好幾回，如果想要將車輛停進(jìn)自家車位，只能將車輛在車庫(kù)主干道上倒著開過來(lái)，這對(duì)她來(lái)說(shuō)駕駛難度太高了。
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融創(chuàng)樾湖灣業(yè)主 單女士：就是我那個(gè)車位如果正常開進(jìn)來(lái)的話，這個(gè)頭不能正常進(jìn)去 ，這個(gè)位置只能我從入口進(jìn)入的時(shí)候倒車開過來(lái)，慢慢的才能進(jìn)去，我正常開過來(lái)，剛好前面有一堵墻，不能倒入進(jìn)去。如果我這樣直開開進(jìn)去，根本無(wú)法開進(jìn)去，因?yàn)榍懊嬗幸欢聣�有一個(gè)車位。如果車停到這邊的話，就沒有辦法停進(jìn)這個(gè)位置。
單女士說(shuō)，今年三月份房子交付后她就發(fā)現(xiàn)了車位難停的問題，她曾多次與開發(fā)商以及物業(yè)溝通，但始終沒能得到滿意的答復(fù)。
融創(chuàng)樾湖灣業(yè)主 單女士：開發(fā)商那個(gè)女的就說(shuō)了一句我們賣出去了我們不管了，你要找物業(yè)。然后物業(yè)應(yīng)該是個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，我加他微信，我說(shuō)這樣也說(shuō)不清楚，你到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)具體看一下，他說(shuō)確實(shí)是困難，倒不進(jìn)去，因?yàn)樗驳管嚵撕脦状危共贿M(jìn)來(lái)，然后他說(shuō)幫我去溝通一下，溝通了好多次，然后就說(shuō)沒辦法，他們不肯（處理）。我現(xiàn)在的訴求就是這個(gè)車位不能正常使用，要么就是給我換一個(gè)，要是實(shí)在不能換的話，我就退錢。
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隨后記者同單女士一起來(lái)到融創(chuàng)樾湖灣的售樓處了解情況，現(xiàn)場(chǎng)銷售人員表示這事應(yīng)該找物業(yè)。
融創(chuàng)樾湖灣銷售人員：物業(yè)經(jīng)理給出（方案）了呀，就說(shuō)旁邊（A1354）的車位不賣。
而小區(qū)物業(yè)的工作人員則回復(fù)記者，在他們看來(lái)目前的解決方案是管控旁邊的A1354號(hào)車位不予出售，從而方便單女士停車。但車位出不出售的事情還是得房產(chǎn)公司做決定。
融創(chuàng)樾湖灣物業(yè)工作人員：原先我們和地產(chǎn)對(duì)接，說(shuō)了這個(gè)車位（A1354）是不出售的，我們物業(yè)說(shuō)先把這個(gè)車位管控起來(lái)，讓業(yè)主這個(gè)車位方便停靠。（記者：那問題是也沒管控啊。）現(xiàn)在根據(jù)她現(xiàn)場(chǎng)的情況，到最后管控起來(lái)，還是�？坑欣щy，那就看后續(xù)地產(chǎn)的解決方案了。主要今天地產(chǎn)的相關(guān)人員也都不在，他們有一個(gè)新聞發(fā)言人的嘛。地產(chǎn)這邊我都報(bào)給他們過了，到時(shí)候他們是會(huì)有回復(fù)的。
這位物業(yè)工作人員表示，之后公司會(huì)有專員就此事與記者對(duì)接、回復(fù)。
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然而，截至發(fā)稿前記者都沒有接到該房產(chǎn)公司的回復(fù)。那么房產(chǎn)公司出售的車位無(wú)法正常停車，業(yè)主想要更換車位以及退款的訴求合情合理呢？記者也就這一問題咨詢了律師，浙江學(xué)通律師事務(wù)所的律師沈薛陽(yáng)表示，單女士可以以合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的理由起訴房產(chǎn)公司，維護(hù)自身合法權(quán)益。
浙江學(xué)通律師事務(wù)所的律師 沈薛陽(yáng)：我們國(guó)家對(duì)于車位的設(shè)計(jì)有一個(gè)《車位建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》里面對(duì)于車輛的轉(zhuǎn)彎半徑有一個(gè)具體的規(guī)定。這個(gè)業(yè)主的車位在我們看來(lái)屬于一般駕駛?cè)笋側(cè)肜щy的車位，在這種情況下，業(yè)主是可以因合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)來(lái)起訴房產(chǎn)公司要求解除合同或者更換車位的。




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