現(xiàn)在私家車進入了千家萬戶，買房子的時候很多人都會考慮買個車位或車庫，解決停車問題。最近，紹興市民單女士向我們反映稱，自己在融創(chuàng)樾湖灣小區(qū)買了一套房子，當時還花17萬元買了個車位。但等房子交付去驗房時，她發(fā)現(xiàn)這個車位的位置挺尷尬的，怎么停車都別扭。記者跟隨單女士來到融創(chuàng)樾湖灣的小區(qū)地下停車場，看到了她購買的A1355號車位。單女士告訴記者，這個車位是她花了17萬元購買的。融創(chuàng)樾湖灣業(yè)主 單女士：當時我們來買的時候他說就兩個車位了在這個A1355跟中間那個車位，因為我問他們他們說還是邊上那個停車方便點，我就選擇了邊上這個。現(xiàn)場記者看到，A1355號車位的東邊是地車庫的主干道，也就是車輛出入的道路，北邊是墻壁，西邊兩個母子車位，西北處是A1354號車位。這樣的規(guī)劃讓A1355號車位的位置十分尷尬，一般車輛幾乎無法開過車位后倒車入框。單女士說，她開車試過好幾回，如果想要將車輛停進自家車位，只能將車輛在車庫主干道上倒著開過來，這對她來說駕駛難度太高了。融創(chuàng)樾湖灣業(yè)主 單女士：就是我那個車位如果正常開進來的話，這個頭不能正常進去 ，這個位置只能我從入口進入的時候倒車開過來，慢慢的才能進去，我正常開過來，剛好前面有一堵墻，不能倒入進去。如果我這樣直開開進去，根本無法開進去，因為前面有一堵墻還有一個車位。如果車停到這邊的話，就沒有辦法停進這個位置。單女士說，今年三月份房子交付后她就發(fā)現(xiàn)了車位難停的問題，她曾多次與開發(fā)商以及物業(yè)溝通，但始終沒能得到滿意的答復。融創(chuàng)樾湖灣業(yè)主 單女士：開發(fā)商那個女的就說了一句我們賣出去了我們不管了，你要找物業(yè)。然后物業(yè)應該是個領導，我加他微信，我說這樣也說不清楚，你到現(xiàn)場來具體看一下，他說確實是困難，倒不進去，因為他也倒車了好幾次，倒不進來，然后他說幫我去溝通一下，溝通了好多次，然后就說沒辦法，他們不肯（處理）。我現(xiàn)在的訴求就是這個車位不能正常使用，要么就是給我換一個，要是實在不能換的話，我就退錢。隨后記者同單女士一起來到融創(chuàng)樾湖灣的售樓處了解情況，現(xiàn)場銷售人員表示這事應該找物業(yè)。融創(chuàng)樾湖灣銷售人員：物業(yè)經理給出（方案）了呀，就說旁邊（A1354）的車位不賣。而小區(qū)物業(yè)的工作人員則回復記者，在他們看來目前的解決方案是管控旁邊的A1354號車位不予出售，從而方便單女士停車。但車位出不出售的事情還是得房產公司做決定。融創(chuàng)樾湖灣物業(yè)工作人員：原先我們和地產對接，說了這個車位（A1354）是不出售的，我們物業(yè)說先把這個車位管控起來，讓業(yè)主這個車位方便�？�。（記者：那問題是也沒管控啊。）現(xiàn)在根據她現(xiàn)場的情況，到最后管控起來，還是停靠有困難，那就看后續(xù)地產的解決方案了。主要今天地產的相關人員也都不在，他們有一個新聞發(fā)言人的嘛。地產這邊我都報給他們過了，到時候他們是會有回復的。這位物業(yè)工作人員表示，之后公司會有專員就此事與記者對接、回復。然而，截至發(fā)稿前記者都沒有接到該房產公司的回復。那么房產公司出售的車位無法正常停車，業(yè)主想要更換車位以及退款的訴求合情合理呢？記者也就這一問題咨詢了律師，浙江學通律師事務所的律師沈薛陽表示，單女士可以以合同目的無法實現(xiàn)的理由起訴房產公司，維護自身合法權益。浙江學通律師事務所的律師 沈薛陽：我們國家對于車位的設計有一個《車位建筑設計規(guī)范》里面對于車輛的轉彎半徑有一個具體的規(guī)定。這個業(yè)主的車位在我們看來屬于一般駕駛人駛入困難的車位，在這種情況下，業(yè)主是可以因合同目的無法實現(xiàn)來起訴房產公司要求解除合同或者更換車位的。
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