劉大哥告訴記者，自己在五月底時(shí)，通過58同城看到在太行嘉苑5號(hào)樓底商有一個(gè)310平方米的商鋪正在尋找租戶，月租金是11萬多元。他當(dāng)時(shí)感覺商鋪不論位置還是租金都挺合適，所以就給了對(duì)方定金5000元，雙方約定等合同簽訂后結(jié)算尾款�？蓻]想到五六天后，對(duì)方卻表示需要將23%公攤面積加到租房合同內(nèi)。劉大哥說經(jīng)過計(jì)算，如果加上公攤面積，房屋面積就成了370多平，房租也就變成16萬多元，這個(gè)商鋪也就不符合自己的心理預(yù)期了。

       對(duì)于商鋪隨意漲租的行為，劉大哥是十分氣憤，感覺自己被騙了。同時(shí)劉大哥也告訴記者，之前租房時(shí)對(duì)方也承諾，會(huì)將自己商鋪旁邊的小門打開，方便周邊居民來此購物，可自己詢問物業(yè)后，物業(yè)表示此門無法打開�，F(xiàn)在他的訴求就是希望對(duì)方將定金退回，房子自己也不想再租了。

       就在記者與劉大哥溝通時(shí)，租給劉大哥商鋪的招商工作人員也來到現(xiàn)場(chǎng)。工作人員表示，最開始劉大哥辦理租房時(shí)，并沒有具體詢問有關(guān)公攤面積的問題，他們也就沒有解釋，雙方因此產(chǎn)生了誤解。

        工作人員告訴記者，因?yàn)槊總�(gè)樓里邊都有消防通道、步行梯、廁所等公共設(shè)施，所以劉大哥租房時(shí)是肯定要承擔(dān)一定的公攤面積。

       同時(shí)關(guān)于劉大哥所租商鋪旁小門何時(shí)能夠打開，工作人員表示他們已經(jīng)與物業(yè)和居委會(huì)協(xié)商一致，一個(gè)月后門能夠正常打開。但劉大哥表示自己并不想接著租這處商鋪了，就想將定金退還。隨后，太行嘉苑底商招商工作人員在現(xiàn)場(chǎng)，將5000元定金退還給劉大哥。

通過這件事，也給大伙提個(gè)醒。我們?cè)谫I賣之前，一定要把雙方的權(quán)利、義務(wù)講明白，并且要白紙黑字寫到合同上。這樣出現(xiàn)問題的時(shí)候，才能更好去維護(hù)，雙方的權(quán)利和義務(wù)。（趙亞靜 常笑 趙永杰 報(bào)道）