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昔日賣點成"雞肋"？小區(qū)泳池這樣運營引不滿
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2024-07-25

近日，浙江寧波貴駟街道春語云樹府小區(qū)的泳池開放問題，在寧波民生e點通群眾留言板上引發(fā)關(guān)注。業(yè)主們紛紛發(fā)聲，對泳池的開放時間、收費標準以及物業(yè)公司決策透明度表示強烈不滿，直指開發(fā)商昔日承諾與現(xiàn)實管理存在巨大落差。

網(wǎng)友“謙哥V”在帖文中直言，春語云樹府小區(qū)泳池的運營狀況令人擔憂，一年才開放短短一個月，而且每天開放的時段也大多是烈日如火的時候。此外，收費標準過高，物業(yè)公司沒有和業(yè)主溝通，單方面定出了這樣不合理的收費。他希望，物業(yè)公司調(diào)整開放時間，確保夏天持續(xù)開放，并公示合理收費標準，尊重業(yè)主權(quán)益。
7月22日下午，小e前往現(xiàn)場看到，小區(qū)泳池目前尚未開放。在業(yè)主王先生的指引下，小e注意到泳池兩側(cè)設置了八盞照明燈，每側(cè)四盞。王先生指出，這些燈在夜晚開啟后，足以照亮整個泳池區(qū)域。然而，物業(yè)公司卻以“亮度不足”為由，拒絕了業(yè)主們對于延長夜間開放時間的請求。
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小區(qū)交付前泳池夜間照明情況圖。王先生提供
王先生還向小e展示了業(yè)主群內(nèi)的聊天記錄，留言中既有不滿，也有期待。業(yè)主們不僅就泳池的開放時間表達了強烈質(zhì)疑，還對收費標準過高以及物業(yè)公司武斷決策提出了尖銳的批評。他們表示，當初開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時，將泳池作為一大賣點大力宣傳，承諾為業(yè)主帶來高品質(zhì)的生活體驗，但現(xiàn)實情況卻與曾經(jīng)的承諾相去甚遠，令人倍感失望與不滿。
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小區(qū)業(yè)主群內(nèi)部分業(yè)主討論截圖。王先生提供
據(jù)業(yè)主周女士介紹，春語云樹府小區(qū)的泳池曾是開發(fā)商售房時的一大亮點，之前交付時開發(fā)商承諾現(xiàn)有條件滿足夜間開放，然而交付后卻成了“一年一現(xiàn)”的奢侈品。今年，物業(yè)公司單方面宣布泳池僅于7月28日至8月30日開放，約一個月，且時間集中在9:30至11:00和15:00至18:00，這樣的安排讓許多業(yè)主感到不便和失望。
更令業(yè)主不滿的是，收費標準未經(jīng)公示和業(yè)主同意便直接執(zhí)行。業(yè)主們認為，泳池作為小區(qū)公共區(qū)域，其運營應更多考慮業(yè)主的實際需求與利益，而非單純追求盈利。
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小區(qū)泳池開放通知。
面對業(yè)主的質(zhì)疑，小e聯(lián)系了春語云樹府物業(yè)服務中心的程經(jīng)理。他解釋稱，由于項目剛交付滿一年，業(yè)委會尚未成立，泳池的開放事宜由物業(yè)公司牽頭辦理。由于他們7月15日才獲得經(jīng)營高危險性體育項目許可證，隨即安排月底開放泳池，并非故意拖延。
針對費用問題，程經(jīng)理稱，小區(qū)泳池并非以盈利為目的，所有費用均用于泳池管理，救生員、管理員薪酬，水費，電費等必要開支。他承諾，泳池不會對小區(qū)業(yè)主外的群體開放，且泳池的收支情況會計入小區(qū)經(jīng)營性收支并對外公示，確保透明度。
對于業(yè)主提出的增加夜間照明以延長開放時間的建議，程經(jīng)理表示理解但無奈。他指出，高新區(qū)教育文體局辦理經(jīng)營高危險性體育項目許可證時，明確了整個泳池光照要達到200勒克斯才可以使用，但是現(xiàn)有照明設備在夜間測試時中間泳道未能達到安全標準。增加照明需要施工周期且費用不菲，這部分費用并不包含在物業(yè)費中，物業(yè)公司需與業(yè)委會或業(yè)主代表進一步討論增加照明方案及相應的資金來源等問題。

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