近日，多位購買了西寧市城中區(qū)水井巷中央商務(wù)區(qū)店鋪的業(yè)主，向省12345政務(wù)服務(wù)便民熱線反映，他們當(dāng)初購買店鋪時(shí)，應(yīng)開發(fā)商的要求與一家公司簽訂了店鋪委托經(jīng)營協(xié)議，明確十年內(nèi)返租的金額，不料租金只返還了三年后，經(jīng)營公司就不再返租了，合同也成了一紙空文，這讓大家無法接受。點(diǎn)擊打開播放視頻

束女士 西寧市民：這個(gè)水井巷商場2013年就開盤了，到現(xiàn)在差不多11年了。這么多年一直在這放著，也不開業(yè)。年年都說招商，招保利，招萬達(dá)，招愛琴海，但是年年都在畫大餅。實(shí)際就像是作秀式的在招商，沒有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

束女士告訴記者，2016年她購買了水井巷中央商務(wù)區(qū)的商鋪，與托管公司西寧港匯商業(yè)運(yùn)營管理有限公司簽訂了合同，承諾以每年投資額的8%給收益，也就是返租金，期限為10年，租金返了三年后，就一直沒有再返。

束女士 西寧市民：就像擠牙膏似的，一點(diǎn)一點(diǎn)擠，現(xiàn)在已經(jīng)欠了我們好幾年了， 三四年了。他們就說現(xiàn)在沒開業(yè)，沒有錢，然后等著他們招商。

記者在西寧市城中區(qū)水井巷中央商務(wù)區(qū)看到，整個(gè)商業(yè)街非常冷清。商場也一直處于關(guān)門停業(yè)狀態(tài)，看不到一家商家營業(yè)。許師傅告訴記者，當(dāng)初他高價(jià)購買了這里的店鋪，看中的就是開發(fā)商售后返租有保障的宣傳。記者也通過他們提供的購鋪合同看到，大部分業(yè)主的返租總共分十年進(jìn)行，每年返還金額都寫進(jìn)了合同，而讓大家沒想到的是，即便白紙黑字寫得如此清晰，返租也才返還了三年左右就停止了。

許師傅 西寧市民：一直沒有回復(fù)，我投資了42萬，返還了10萬塊錢。

當(dāng)天記者和束女士，許師傅等一行人來到水井巷中央商務(wù)區(qū)了解情況。

水井巷中央商務(wù)區(qū) 工作人員：具體的業(yè)務(wù)業(yè)主的事情由客服營銷來負(fù)責(zé)這個(gè)事，但是因?yàn)楝F(xiàn)在公司整個(gè)的一個(gè)經(jīng)營情況，不能及時(shí)返租，他們過來就是找領(lǐng)導(dǎo)，但是領(lǐng)導(dǎo)不在。

隨后，記者又來到水井巷中央商務(wù)區(qū)客服辦公室了解情況。

記者：什么導(dǎo)致業(yè)主們的租金不能及時(shí)返還？

西寧市城中區(qū)水井巷中心客服部負(fù)責(zé)人：商場沒開業(yè)，沒有租金。

記者：為什么不開業(yè)？

西寧市城中區(qū)水井巷中心客服部負(fù)責(zé)人：沒有招到商業(yè)項(xiàng)目， 現(xiàn)在整個(gè)商場還是處于停業(yè)狀態(tài)。

該負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在商場的招商項(xiàng)目一直在推進(jìn)，但還是沒有招到合適的項(xiàng)目，他們也非常理解業(yè)主們的心情，目前給出的回復(fù)也只能是等。

鑒于目前的情況，記者也咨詢了專業(yè)的律師給許師傅他們提供了相關(guān)的意見建議。

侯錦錦 青海立卓律師事務(wù)所 律師：給大家的建議就是根據(jù)委托租賃合同，我們可以起訴委托租賃的公司，起訴要求他向我們支付租金以及逾期付款的相關(guān)的一些利息， 但是根據(jù)我們查詢這個(gè)被告公司現(xiàn)在的償付能力非常有限，可能會存在判決勝訴，但是仍然不到位的問題。

業(yè)主們表示，他們要再考慮考慮再做抉擇。記者也會持續(xù)關(guān)注此件事情的進(jìn)展。