福建莆田仙游的許先生說,2019年,家中一套百年祖宅所在的地塊被征收,一家人簽好了安置協(xié)議。但近日他們卻被告知:2009年辦下的土地證或許要被撤銷。這究竟是為什么呢? 記者查看了兩本土地證,“鰲頭巷原28號”土地使用權(quán)人為許先生的母親連蘭英女士,使用權(quán)面積分別為60.43平米和259.46平米,頒證時間為2009年9月。 許先生表示,部門對其中部分地塊的權(quán)屬提出了質(zhì)疑。 許先生: 土地、房屋為祖上財產(chǎn) 辦證手續(xù)齊全 目前,許先生一家還未收到正式的文書,只接到了部門的口頭通知。當(dāng)天,記者前往仙游縣不動產(chǎn)登記中心核實撤證一事,工作人員表示,目前需要撤銷確權(quán)的土地面積約為一百多平方米。 許先生擔(dān)憂,如果土地證被撤銷,可能影響到征遷安置補償方案。 仙游縣不動產(chǎn)登記中心、仙游縣自然資源局的工作人員表示,前期他們收到投訴,因此對許先生一家的辦證流程進行梳理調(diào)查,期間發(fā)現(xiàn)了問題。 仙游縣不動產(chǎn)登記中心 陳主任 1990年到2009年一直是不能辦,到2009年才辦下來。經(jīng)辦人就說按照領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)說要辦,協(xié)調(diào)的依據(jù)不是很充分,當(dāng)時的簽字就是“按照領(lǐng)導(dǎo)會議的意見 給予辦理”,沒有形成局里的會議紀要。 仙游縣自然資源局調(diào)查監(jiān)測和確權(quán)登記股負責(zé)人 由法院判決前面三間確權(quán),為什么發(fā)下來又是整套的?流程上,從自己發(fā)證的角度上面可能是有瑕疵的,相當(dāng)于要自查自糾。 就自然資源部門提到的法院判決,記者從許先生處了解到,他們就房屋所有權(quán)曾與仙游縣鯉城鎮(zhèn)政府、仙游縣精神病人療養(yǎng)院存在糾紛,因此在1990年到1991年間訴至仙游縣、莆田市人民法院。 根據(jù)法院調(diào)查,該地塊解放后由縣政府接手,用作敬老院,房租支付給連蘭英的外祖母吳游媽,后期也由吳游媽代管。但土改時,訟爭的三間房屋沒有向人民政府申報,因此上訴人無法提供確權(quán)依據(jù)。另外,法院認為以解放前相關(guān)的補契和典契為依據(jù)要求全部產(chǎn)權(quán)歸許先生一方所有,不符合土改政策,也與原產(chǎn)業(yè)來源不符。 對此,許先生提出不同意見。 許先生 土地使用權(quán)人之子 80年代初期土地法還沒出來,我們以為是法院判決這個房子是你的就是你的,才走上這條訴訟之路。后面二審發(fā)現(xiàn)不是走這一條路,我們才改變了方向,去找政府部門辦證,國土局就以產(chǎn)權(quán)存在訴訟糾紛不予辦理,后面經(jīng)過多次上訪爭取到大家的共識。 法院在1990年和1991年間給了審理意見,2009年時相關(guān)部門又按照“歷史遺留問題”協(xié)調(diào)解決了辦證問題,這在許先生看來,當(dāng)時辦證是已經(jīng)參考過了法院的意見才作出的決定,如今再重新推翻結(jié)論,讓他很難接受。 仙游縣自然資源局調(diào)查監(jiān)測和確權(quán)登記股負責(zé)人 法院判決權(quán)屬不確定,肯定要處理完了才會確定,這里面都沒有一個處理的材料,證就辦給你們的了,我查了局務(wù)會都沒有相關(guān)的檔案,相當(dāng)于沒有研究的結(jié)果。現(xiàn)在沒有人來認領(lǐng)這西三間,不代表就是你的。歷史遺留的問題本身就很復(fù)雜。 自然資源局: 將召開聽證后 再確定是否撤銷 自然資源部門表示,依照程序,他們將先召開聽證會,給予當(dāng)事人陳述和申辯的機會,再最終決定是否撤證。 若行政機關(guān)的行政行為存在違法或不當(dāng)之處,主動糾錯,做法值得肯定。但每一次行政行為作出,都具有權(quán)威性,必須依法審查,確保撤銷行為的合法性和合理性!稁蛶蛨F》希望相關(guān)部門能夠在事實調(diào)查的結(jié)果上作出決定,保障行政相對人的合法權(quán)益。第一幫幫團,贊9
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