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小區(qū)配電房設(shè)備意外損毀 45萬(wàn)元維修費(fèi)該由誰(shuí)出？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-09-10


9月3日，編號(hào)為“8177157”的網(wǎng)友向?qū)幉裆鷈點(diǎn)通群眾留言板反映，浙江寧波奉化區(qū)東隆沁園小區(qū)物業(yè)配電房設(shè)備因故障損壞需要更換，但是在維修費(fèi)用支出上，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。
通過(guò)寧波潤(rùn)合物業(yè)服務(wù)有限公司、岳林街道上林社區(qū)9月2日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于小區(qū)更換電力高壓柜相關(guān)情況告知書》，小e了解到，小區(qū)的物業(yè)專用變壓器（后簡(jiǎn)稱“物業(yè)專變”）8月31日出現(xiàn)故障，小區(qū)電梯、自來(lái)水無(wú)法使用，經(jīng)過(guò)專業(yè)單位現(xiàn)場(chǎng)檢查，初步判斷原因?yàn)樾^(qū)的物業(yè)專變高配總柜隔離開關(guān)短路。
因該物業(yè)專變屬于小區(qū)業(yè)主產(chǎn)權(quán)，
經(jīng)多個(gè)部門和物業(yè)公司共同研究后，
決定由小區(qū)專項(xiàng)維修基金列支費(fèi)用，
更換物業(yè)專變的12組高壓柜
及其他組件預(yù)算費(fèi)用約45萬(wàn)元，
具體明細(xì)經(jīng)專業(yè)審計(jì)通過(guò)后向全體業(yè)主公示。
但部分居民反映，
不少小區(qū)業(yè)主對(duì)這筆支出表示不滿，
因此物業(yè)公司遲遲未能開展設(shè)備維修。
為進(jìn)一步了解情況，小e于9月5日前往奉化區(qū)東隆沁園小區(qū)。該小區(qū)為商品房，交付于2017年，之前由寧波市奉化方恒物業(yè)有限公司管理，2022年寧波潤(rùn)合物業(yè)服務(wù)有限公司入駐小區(qū)。
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配電房外面有圍擋，無(wú)法進(jìn)入。本文照片均由石景攝

小e看到，物業(yè)配電房位于小區(qū)東門旁，現(xiàn)場(chǎng)有圍擋無(wú)法進(jìn)入，一臺(tái)藍(lán)色的應(yīng)急發(fā)電車正在全力運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)出陣陣轟鳴聲。國(guó)網(wǎng)寧波市奉化區(qū)供電公司奉東供電所負(fù)責(zé)人表示，供電事關(guān)民生，公司一直很重視，從8月31日起就調(diào)發(fā)電車為小區(qū)電梯、水泵進(jìn)行應(yīng)急保電，確保這些共有設(shè)備能正常使用。
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藍(lán)色的應(yīng)急發(fā)電車正在運(yùn)轉(zhuǎn)。

“這些物業(yè)專變主要是給小區(qū)電梯、水泵房供電，專變發(fā)生故障后，居民的正常生活用電并不會(huì)受到影響�！睂幉�(rùn)合物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人告訴小e�？紤]到設(shè)備維修需要一定時(shí)間，物業(yè)公司向?qū)俚毓╇姽旧暾?qǐng)應(yīng)急發(fā)電車進(jìn)行應(yīng)急供電，具體費(fèi)用將由物業(yè)公司與供電公司進(jìn)行協(xié)商。

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在走訪中，業(yè)主張大爺告訴小e，
小區(qū)到現(xiàn)在仍未成立業(yè)委會(huì)，
發(fā)生這種情況后，
大家只能選出一些業(yè)主代表來(lái)對(duì)接具體事宜，
在處理過(guò)程中未能形成統(tǒng)一意見，
耽誤了好些天。

不過(guò)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人告訴小e，9月4日晚上，經(jīng)岳林街道牽頭，小區(qū)所有業(yè)主代表已簽字同意動(dòng)用專項(xiàng)維修金更換專變?cè)O(shè)備，并選定了相關(guān)公司。
那么電力高壓柜為什么會(huì)突然發(fā)生故障呢？
小e了解到，經(jīng)初步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，物業(yè)專變的高配設(shè)備生銹腐蝕，柜體內(nèi)部銹體掉落，引發(fā)斷路器短路故障。南方氣候潮濕，特別是梅雨季節(jié)濕度大，如果設(shè)備防銹涂料破損，極易造成腐蝕銹蝕。
國(guó)網(wǎng)寧波市奉化區(qū)供電公司奉東供電所負(fù)責(zé)人說(shuō)，
為保障配電設(shè)備的安全可靠，
設(shè)備產(chǎn)權(quán)方可采取一些簡(jiǎn)單措施，
比如放置干燥劑或使用除濕機(jī)等方式
來(lái)保持配電房?jī)?nèi)的設(shè)備干燥，
避免因潮濕導(dǎo)致設(shè)備短路或漏電。
另外，要定期檢查配電房?jī)?nèi)的設(shè)備，
確保其正常運(yùn)行。

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9月5日16時(shí)許，新的電力高壓柜已運(yùn)到小區(qū)。

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配電房設(shè)備安裝后已正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

當(dāng)日16時(shí)許，小e看到新的電力高壓柜已運(yùn)到小區(qū)。當(dāng)晚，在物業(yè)公司、供電公司和施工單位的多方努力下，新的高壓柜安裝完畢，已經(jīng)重新恢復(fù)送電。

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