王先生：“貝殼”上看了一套，就是景潤(rùn)苑的一套房子，房子四室兩廳的，其實(shí)還可以。一直在談價(jià)格，從6月頭開(kāi)始，價(jià)格談好之后要我交定金，當(dāng)時(shí)就把8萬(wàn)塊錢(qián)交給他了。中介很聰明，然后直接就是那邊打合同，合同打好之后才跟我實(shí)話實(shí)說(shuō)，這套房子是查封的，有幾個(gè)抵押。

記者：你為什么在上面簽字呢？

王先生：因?yàn)楫?dāng)時(shí)我定金交了，我在想著我是誠(chéng)心來(lái)買(mǎi)房子的啊，他也一直告訴我，就是說(shuō)這套房子很簡(jiǎn)單的，明天后天走個(gè)過(guò)場(chǎng)，房東把錢(qián)還進(jìn)去就好了。可是一直就是還不進(jìn)去，扯皮，一直等了半個(gè)月才網(wǎng)簽。到最后的時(shí)候，因?yàn)橹薪樵谖疫@邊說(shuō)，你要不買(mǎi)你就違約，在賣(mài)家那邊說(shuō)你要不賣(mài)你也違約。最后搞得大家都是沒(méi)辦法，不買(mǎi)不行了。然后想想就硬著頭皮把它買(mǎi)下來(lái)吧。

記者：從你交完定金到你正式過(guò)戶用了多久？

王先生：用了一個(gè)半月這個(gè)樣子，正常應(yīng)該在一個(gè)星期、十天應(yīng)該差不多了�，F(xiàn)在房子是正常的，過(guò)戶過(guò)了，產(chǎn)證也辦出來(lái)了，不影響我，但是他之前沒(méi)有告知我。就是說(shuō)你要之前告訴我的話，這套房子我肯定可以，就是說(shuō)老百姓的想法，肯定是想多還一點(diǎn)（價(jià)），減輕家里的壓力。

記者：那你現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格算高嗎？

王先生：在許村就是正常價(jià)格，查封的房子，不應(yīng)該賣(mài)市場(chǎng)價(jià)。主要還是想賠償一點(diǎn)，起碼把我的中介費(fèi)還給我，對(duì)不對(duì)？如果說(shuō)不行就曝光嘛。我認(rèn)為“貝殼”和“德佑”應(yīng)該是有責(zé)任的，查封的房子肯定是不可以拿來(lái)賣(mài)，但是“德佑”拿來(lái)賣(mài)了，走“私單”了。公司，我投訴過(guò)了，店長(zhǎng)扣了6分。

貝殼找房客服熱線工作人員：走的這種“私單”的話我們會(huì)嚴(yán)肅處理，先生，但是如果你要說(shuō)他沒(méi)有通過(guò)“貝殼”和平臺(tái)簽約的話，您的問(wèn)題我們沒(méi)有辦法處理，我們只能處理經(jīng)紀(jì)人那邊了。這個(gè)房源存在什么問(wèn)題的話，建議您可以走法律途徑合法維權(quán)。

記者：咨詢一下，你們平臺(tái)上架房屋的話，要不要審核它有沒(méi)有處在查封狀態(tài)的？

貝殼找房客服熱線工作人員：平臺(tái)這邊這種經(jīng)紀(jì)人這一塊，一般會(huì)查看一下房屋的一個(gè)基本情況，然后有沒(méi)有查封或有沒(méi)有抵押等等一些情況。

德佑地產(chǎn)嘉興海寧嘉騰店王店長(zhǎng)：在這個(gè)房子首先被交易之前，我們已經(jīng)告知他已經(jīng)被查封了。在協(xié)議上寫(xiě)得很清楚，定金協(xié)議。

記者：這份定金協(xié)議是在交定金之前還是之后？

德佑地產(chǎn)嘉興海寧嘉騰店王店長(zhǎng)：之前簽訂的。他現(xiàn)在就是咬死不承認(rèn)，然后就是說(shuō)我們沒(méi)有告知他，他現(xiàn)在就一直網(wǎng)上發(fā)視頻侵權(quán)。

德佑地產(chǎn)嘉興海寧嘉騰店王店長(zhǎng)：這個(gè)查封事宜我們中介方不能夠去調(diào)的，因?yàn)?只能房東當(dāng)場(chǎng)去“浙里辦”拉，我們才拉得到的。怎么只能問(wèn)房東有沒(méi)有貸款，對(duì)不對(duì)？那房東說(shuō)他有貸款。我們是當(dāng)事三方在一起談的時(shí)候，也是當(dāng)場(chǎng)了解。房東拉到之后，我們告知了客戶，這套房子查封了。房子當(dāng)時(shí)這是6月份成交的，肯定是屬于市場(chǎng)價(jià)。當(dāng)時(shí)他買(mǎi)的時(shí)候也很開(kāi)心，沒(méi)有說(shuō)過(guò)一句話，就是后面因?yàn)?strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">過(guò)戶的時(shí)候他不開(kāi)心了。

記者：對(duì)，過(guò)戶是不是，聽(tīng)他說(shuō)，耽誤了有點(diǎn)時(shí)間的？

德佑地產(chǎn)嘉興海寧嘉騰店王店長(zhǎng)：耽誤的時(shí)間不管怎么樣，也是后面協(xié)商成功的。

德佑地產(chǎn)嘉興海寧嘉騰店王店長(zhǎng)：走“私單”，這是個(gè)業(yè)務(wù)員的個(gè)人行為，不是說(shuō)我作為店長(zhǎng)去教唆她去走“私單”，她也受到了相應(yīng)的懲罰，已經(jīng)被開(kāi)除了。中介費(fèi)業(yè)務(wù)員拿走了，我也沒(méi)收到錢(qián)。當(dāng)時(shí)這個(gè)定金是放在我這里，我只是保管了一個(gè)定金。

德佑地產(chǎn)嘉興海寧嘉騰店 原業(yè)務(wù)員：房東是之前掛牌，包括看房，全程都沒(méi)有告訴我們說(shuō)他的房子有查封的一個(gè)情況。查封好像一共也就，不知道有沒(méi)有30萬(wàn)，然后房東也承諾他說(shuō)這個(gè)錢(qián)我可以去還掉的，那王先生他能接受，我們才擬合同給他簽的。真正價(jià)格便宜會(huì)有打折的時(shí)候，是算法拍的時(shí)候?qū)Σ粚?duì)？但是他這個(gè)房子，因?yàn)樗?strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">沒(méi)有說(shuō)到了那個(gè)資不抵債的一個(gè)情況。如果說(shuō)這個(gè)單子唯一錯(cuò)，就錯(cuò)在我們走了“私單”，其他地方的所有的流程我們都是按照合同來(lái)走的。

記者：那為什么要走“私單”�。�

德佑地產(chǎn)嘉興海寧嘉騰店 原業(yè)務(wù)員：有一方面是因?yàn)?strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">自己的私心，還有一方面是因?yàn)檫@套房源被下架下掉了，所以就沒(méi)有掛出來(lái)了。我做了五六年的工作，養(yǎng)家糊口的工作，也因?yàn)橥跸壬�的投訴，我已經(jīng)是付出了我自己的代價(jià)。

原房東：我自己是不知道，我是在當(dāng)天晚上，中介他看支付寶 ，我自己也才知道。

記者：那這個(gè)法院沒(méi)有通知你嗎？

原房東：沒(méi)有啊。

記者：您當(dāng)時(shí)跟他說(shuō)了查封之后，他有再跟您還價(jià)嗎？

原房東：沒(méi)有啊。那這個(gè)價(jià)格已經(jīng)講好的，他這個(gè)已經(jīng)買(mǎi)得很便宜了。不是因?yàn)槲乙�賣(mài)房還債，他這么便宜他能買(mǎi)到嗎？市場(chǎng)價(jià)比這高得多。