車輛停在劃線停車位

被建筑物外墻掉落的磚塊砸中

誰該承擔(dān)賠償責(zé)任？

最近

家住靜安區(qū)三和花園的業(yè)主仲女士

向新聞坊同心服務(wù)平臺(tái)反映

11月底，她和其他4位業(yè)主的車輛

停在小區(qū)停車位上

不料，被旁邊三和大廈西墻面

的磚塊墜落砸中

五輛車造成了不同程度的受損

在事后歸屬責(zé)任時(shí)

他們遭遇了大廈物業(yè)和產(chǎn)權(quán)人

互相踢皮球的情況

從監(jiān)控視頻看，11月30日下午，三和大廈7樓西側(cè)外墻面突然墜落。

磚塊直接砸向大廈下方的五輛車輛，造成不同程度的車損，其中一輛車的車損報(bào)價(jià)高達(dá)20萬，還有一輛則是6萬多元。

坊記看到

當(dāng)天擊穿仲女士后窗玻璃

直接掉落在后排座上的

半塊磚頭約3斤左右重量

而這輛車旁的1樓商戶，空調(diào)外機(jī)也因外墻脫落磚塊，造成一定程度的變形。

車主們推測

外墻脫落和三和大廈7樓

野蠻施工有關(guān)

當(dāng)天事發(fā)后

大廈物業(yè)及大房東

一度積極安撫車主

不過幾天后

態(tài)度卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)

坊記了解到，三和花園和三和大廈建于上世紀(jì)90年代。

今年7月，上海合靜延錦企業(yè)管理有限公司通過法拍拍得三和大廈的137套不動(dòng)產(chǎn)，成為了該大廈的大房東，7、8樓的施工，正是大房東 委托第三方在進(jìn)行拆舊。

對(duì)于外墻脫落事件，合靜延錦企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人拒絕了坊記的采訪，始終不愿與業(yè)主協(xié)商解決。

坊記從屬地政府了解到，他們在與大房東多次交涉后，大房東表示，外墻脫落發(fā)生時(shí)，大樓的新老物業(yè)還未完成交接，公司作為產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于大廈外立面的安全隱患并不知曉，因此沒有相應(yīng)的責(zé)任。

對(duì)此，坊記向現(xiàn)任大廈物業(yè)進(jìn)行了核實(shí)。大廈物業(yè)也認(rèn)為，自己11月剛簽約入駐，事發(fā)時(shí)各項(xiàng)工作尚未完成移交，也不負(fù)有責(zé)任。

萬群物業(yè)表示，原物業(yè)公司員工，12月10日剛剛撤離三和大廈，移交工作仍在進(jìn)行中，目前，萬群物業(yè)工作人員也只僅限于簡單保潔和巡查。

對(duì)此，法律界人士認(rèn)為，“根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，建筑物等發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”。

對(duì)于造成車損的原因，究竟是野蠻拆舊施工還是自然老化脫落，如果雙方通過訴訟方式，會(huì)有第三方進(jìn)行鑒定確認(rèn)。

屬地政府表示，后續(xù)會(huì)搭建平臺(tái)，就物業(yè)管理權(quán)問題加以協(xié)調(diào)；同時(shí)，也會(huì)要求上海合靜延錦企業(yè)管理有限公司盡快做好防護(hù)防攔安全措施，杜絕此類事情再次發(fā)生。