“買房說不買車位或者不租車位，車就不能進(jìn)小區(qū)，可現(xiàn)在就算閘門沒識別車牌，物業(yè)也都手動抬桿放行，” 近日，康大江山樾的業(yè)主徐女士向信網(wǎng)反映，長期以來，有不少未購買或租賃車位的車輛駛?cè)氲叵萝噹焱＼�，門口也沒有任何保安進(jìn)行登記，不僅會占用自己購買的車位對日常出行造成不便，還會存在安全隱患。

徐女士的地下車位是花12萬元購買的，之所以買車位，是因為交房時物業(yè)合同上明確寫著“非購買或租賃車位的車主不得進(jìn)入本小區(qū)”�！氨緛砦揖托枰�停車位，想著買個車位固定了停車的地方也比較方便�？蓻]想到我花錢買的車位，現(xiàn)在卻經(jīng)常方便了別人�！比ツ�11月，徐女士回家時就發(fā)現(xiàn)自己的車位被樓上鄰居占用了，一開始她也沒放在心上，可后來這樣的情況越來越多，不得已她在車位上貼了“車位不共享”的字條，但情況也沒有什么改變。此外，記者向徐女士證實，物業(yè)也并沒有在車位上標(biāo)識車牌號等顯示已經(jīng)被租售的信息。

“我本來以為是買了車位的鄰居以為進(jìn)了車庫可以隨意停車，后來才發(fā)現(xiàn)是什么車都能進(jìn)車庫。”徐女士說，從自己家的窗戶就能看到車庫的閘門，她好幾次發(fā)現(xiàn)車到了門口沒有被識別，物業(yè)就從監(jiān)控室里手動抬桿放行，“這樣很不公平，感覺我白花了買車位的錢�！�

因為車位管理的事，徐女士找了物業(yè)好幾次，工作人員也在微信上回復(fù)會馬上整改并加強(qiáng)管理，“但實際上是一點改變都沒有。”對于這樣的服務(wù)，徐女士很失望。

針對這一情況，信網(wǎng)電話聯(lián)系到康大江山樾的物業(yè)，其工作人員對此表示會去核實此事并給予答復(fù)，但截止到發(fā)稿前，信網(wǎng)并未等到物業(yè)的回電。

青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會AI調(diào)解員對此認(rèn)為：“在此情況下，建議徐女士收集所有證據(jù)，包括但不限于購房合同、車位產(chǎn)權(quán)證明、照片視頻記錄等，并及時與律師溝通，以便更有效地保護(hù)自己的權(quán)益。同時，也可以考慮通過業(yè)主大會等方式與其他業(yè)主聯(lián)合起來共同維權(quán)�！�

北京京師（青島）律師事務(wù)所曹嚴(yán)龍律師對此表示：“即使合同上寫明未購買或租賃車位的車輛不得進(jìn)入小區(qū)，但只要其他購買車位的業(yè)主不反對其他車輛進(jìn)出小區(qū)，物業(yè)也無法完全禁止。針對徐女士個人對此情況的不滿，物業(yè)可以改善服務(wù)，加強(qiáng)對徐女士車位的管理，若一直不改善，則徐女士可以要求減免車位管理費。”（王夢婷 徐基峰）