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王女士出租的房屋是位于市北區(qū)重慶南路附近的一間50多平方米的公寓。2024年9月，勝思房屋租賃有限公司的員工在某房地產(chǎn)信息平臺看到王女士的出租信息，便聯(lián)系到她，表示要租下房屋，用來開民宿。王女士考慮后，便與其簽訂了一年的出租合同。

“一開始付我的房租押一付一沒問題，第四個月是12月份，本來應(yīng)該是他們公司10號付房租，然后就說要晚一些，晚到25號，然后24號那天又找他，找這個客服，客服就說不行，現(xiàn)在他們老板（賬戶）被凍結(jié)了，付不了這個房租了。”王女士說。

不管王女士怎么催促交房租，對方總是以各種借口推諉。實在不放心，王女士便來到自己出租的公寓，聯(lián)系到了租客。這一聯(lián)系才發(fā)現(xiàn)，自己可能遇到詐騙了。

“租客拿出他的房屋合同，還不到2000塊錢租金每月，壓1個月租金付12個月租金，一共付了13個月的房租，我的就給了我3個月的房租，是每月2600元，明顯就是騙局嘛。”王女士說。

原來，這家房屋租賃公司先是以月付房租的方式，用相對較高的價格，從房東那里租下房屋，隨后又以年租的方式，以較低的價格轉(zhuǎn)租給租客。

為了了解這背后的詳情，記者來到了這家公司的辦公地點，發(fā)現(xiàn)這里早已人去樓空，更換經(jīng)營業(yè)主，撥打辦公電話也是無法接通。

,而和王女士遭遇相同的房東，目前在他們自發(fā)組建的微信群里已經(jīng)聚集了150多人。出現(xiàn)這樣的情況后，大家紛紛選擇報警。目前，警方對此已經(jīng)立案處理。

“租賃企業(yè)卷款逃路的這種情況下，維權(quán)的效果不是十分理想，一個訴訟成本高、維權(quán)時間長，卷款逃路后，公司也是個空殼，而且就收回被騙取的房屋，房東和實際承租人應(yīng)當(dāng)通過積極協(xié)商的方法來解決。在這里提醒房東和實際承租人，一定要保留好證據(jù)包括合同、收款收據(jù)，通過民事刑事的方法，采取積極的途徑，維護自己的合法權(quán)益。”國浩律師（青島）事務(wù)所律師劉勝帥說。