2018年底，山東的張女士撿了個(gè)大漏，她用644萬(wàn)在法拍網(wǎng)上買下上海一套市值千萬(wàn)的房子。

有一說(shuō)一，這么便宜肯定是有瑕疵的，這套房的問(wèn)題就是前房主程麗麗（化名）霸占房屋不搬。

據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)張女士的操作是，花了50萬(wàn)保證金競(jìng)拍成功，然后找人借了錢付尾款，再拿著法院的裁定去過(guò)戶，房子到手立刻抵押還掉借款。四舍五入，張女士用50萬(wàn)買下市值千萬(wàn)的房子，雖然暫時(shí)不能住進(jìn)去，但實(shí)打?qū)嵉牟粍?dòng)產(chǎn)到手，這筆買賣怎么算怎么值啊。

2023年外地法院執(zhí)行局來(lái)到上海，將原房主程麗麗強(qiáng)制遷出，將房子交給新主人，張女士喜遷新居。但因?yàn)榍胺恐骺倎?lái)鬧，她就把這套房子賣了，當(dāng)然這回就是按市場(chǎng)價(jià)。

有人歡喜就有人愁，愁得就是原房主程麗麗，她之所以會(huì)被強(qiáng)制拍賣房子，是因?yàn)樗�和丈夫替�?strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">擔(dān)保借款450萬(wàn)。經(jīng)常看我們節(jié)目的小伙伴都知道，擔(dān)保是個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行為，錢一分沒(méi)有，責(zé)任一點(diǎn)不少。尤其是在民法典生效之前，適用擔(dān)保法的時(shí)候，沒(méi)有特別約定就一律按連帶擔(dān)保算，這可不得了，連帶擔(dān)保的法律責(zé)任幾乎等同于借款人。

但程麗麗不知道，稀里糊涂地簽了字，也就背上了債。法院要求程麗麗還錢，還不上就拍賣了她的房子，評(píng)估價(jià)900多萬(wàn)。

程麗麗不認(rèn)，在她看來(lái)，一共6個(gè)人擔(dān)保，即便承擔(dān)責(zé)任，她和丈夫倆人也只需要還150萬(wàn)。于是對(duì)抗執(zhí)行，怎么都不肯搬，這才有了拍賣公告的那句話。

好好的市中心地鐵房變成了瑕疵房，最終無(wú)人競(jìng)拍，被張女士起拍價(jià)拿下。但事情到這里還沒(méi)完，如果程麗麗及時(shí)止損，不僅能剩下100多萬(wàn)，還能依法去向借款人和其他擔(dān)保人索賠，把錢拿回來(lái)。

但是程麗麗的操作卻是賴在房子里不肯搬走，她的理由是：

因?yàn)榉ㄔ簜渥⒘瞬粫?huì)騰退

我的房子才會(huì)低價(jià)被賣

那我就可以繼續(xù)住

讓我和買家來(lái)爭(zhēng)論吧

2021年12月21日，最高人民法院在全媒體新聞發(fā)布廳舉行全國(guó)法院執(zhí)行領(lǐng)域突出問(wèn)題集中整治建章立制成果新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步完善執(zhí)行權(quán)制約機(jī)制 加強(qiáng)執(zhí)行監(jiān)督的意見(jiàn)》，其中明確，拍賣財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)且被執(zhí)行人或者他人無(wú)權(quán)占用的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法負(fù)責(zé)騰退。

有了這個(gè)法律依據(jù)，法院直接上門(mén)把程麗麗強(qiáng)制遷走了。此時(shí)的程麗麗不僅一分錢沒(méi)剩下，還因?yàn)檎挤?年，欠下近100萬(wàn)的罰金。

捋一捋就是

程麗麗一分錢沒(méi)借

不僅賠了一套市值千萬(wàn)的房

還背了100多萬(wàn)的罰款

成了老賴

怎么算怎么虧

而且在張女士入住后，程麗麗多次去砸門(mén)、堵鎖眼、貼標(biāo)語(yǔ)，甚至還貼花圈⬇️

因?yàn)樗�多次滋擾，加上破壞了張女士的門(mén)鎖，物損300元，靜安公安對(duì)她處以5日的行政拘留，理由是破壞他人財(cái)物。

但程麗麗扭頭

就把公安給告了

理由是她損壞的是自己的鎖

她的邏輯是：2019年房子就過(guò)戶成張女士的了，當(dāng)時(shí)為了要房子張女士多次打上門(mén)要說(shuō)法，把門(mén)破壞了。之后她掏錢更換了門(mén)，那這個(gè)門(mén)就是自己的，被強(qiáng)制騰退后，張女士入住但也沒(méi)換門(mén)。所以之后自己打上門(mén)，砸的也是自己的東西。

可惜這套邏輯閉環(huán)沒(méi)有得到法院認(rèn)可，程麗麗提起的行政訴訟最終敗訴了。

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