張老板：我們這個新蓋的地方，房產(chǎn)公司沒有跟工商協(xié)商好，我們現(xiàn)在到工商去辦證，工商說需要相關文件。 

記者：沒跟你講什么相關文件？

張老板：沒有，就是我們確認幾次，他說，要開發(fā)商出示的什么相關紅頭文件。 

記者：你這個合同上寫的是107號商鋪，這里是王馬路79號。

張老板：商鋪是開發(fā)商，沒有定王馬路79號之前，可能是排號排的。

記者：你確定107號商鋪就是這個地方？

張老板：對，商鋪這里一共有兩種，一種能做餐飲的，一種是不能做餐飲的。不能做餐飲的，可能五六萬一個平方，我們這邊能做的，就是八萬多一個平方。當時銷售給我們是這樣介紹的，賣給我們的。

銷售 小周：我只是一個小銷售，當時肯定是，領導跟我們說是什么情況，如果說是餐飲那肯定就是餐飲，如果說不是餐飲那肯定不是餐飲。 

記者：那這位老兄說，餐飲店鋪的話，每個平方要貴三萬塊錢？

銷售 小周：那S2、S3那邊當時他們說，那一整排本來就是二十多間，就是張先生他們那邊一排加上他隔壁那一排，是屬于餐飲的。對，價格上面肯定也是有區(qū)別的。

記者：那就是,說當時開發(fā)商讓你們宣傳的時候，他買的確實也是餐飲的是吧？

銷售 小周：對對對，是的是的。當時合同上面不是有的嗎？所有東西的話，都是在合同里面都能夠體現(xiàn)的，你可以看一下的嘛。 

記者：您是濱江的嗎？

銷售 小周：我不是濱江的，我已經(jīng)離職了。

記者：那以前是嗎？

銷售 小周：對，以前我們也只是銷售。

記者：那開發(fā)商的負責人電話，你有沒有的？

銷售 小周：開發(fā)商？我現(xiàn)在沒有他們的電話，你去物業(yè)那邊去找一下他們，讓他們?nèi)フ翌I導好了。

濱江物業(yè)杭州錦尚和品府服務中心 周主任：現(xiàn)在那個業(yè)主叫1818黃金眼到我們物業(yè)里來，然后說需要房產(chǎn)，給他出一個紅頭文件，承諾這里可以做商鋪。那先前的時候不是說，合同上有就可以的嗎？那為什么現(xiàn)在變成這樣了？ 

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：聲明一下，我代表我個人意見，不代表公司。

張老板：對。

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：是這樣的，我這樣覺得的，這個商鋪現(xiàn)在是誰提出來，一定要紅頭文件給他的？

張老板：是工商所，我們?nèi)スど趟�辦證，一直讓我們出示一個，你們這里商鋪可以做餐飲的證明，紅頭文件。

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：那我這樣子，就是要工商所給我提，對我來說，代表我個人，工商所能不能給我提供一個紅頭文件，這里不能做餐飲的說明。

張老板：所以說這個……

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：不是，你聽我講完啊。現(xiàn)在是這樣的，法不禁止即可為，是有這個說法的，我們?nèi)�報批審批的話，沒有明確規(guī)定這里不能做什么，那為什么現(xiàn)在等我們?nèi)�部弄好了，現(xiàn)在說這個不能做那個不能做，要走什么程序，我覺得這個是不合理的。

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：工商局那邊，我看過那個，他說是一個2022年的一個文件，一個什么浙江省環(huán)保條例是不是？ 

張老板：對，他給我也看了。

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：這個浙江省的環(huán)保條例，是在我們所謂的批復，我們整個這個地方，是2020年拿的地。我們的所謂的批復報批是2020年、2021年就弄好了，它這個文件是后面發(fā)的，對不對？那你說這個文件是后面發(fā)的，我們前面的東西肯定是按前面來的，它是從2022年8月份才開始實行，我已經(jīng)造了一半了，已經(jīng)弄好了，結構已經(jīng)做好了，所有的東西都弄好了。

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：我們的合同里面有約定，手續(xù)他去辦理的呀。 

記者：那前提是你們跟他講了，是可以做餐飲的，他才會花了八萬多一個平方買的，對不對？

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：問題是現(xiàn)在這個商鋪，是現(xiàn)在工商說不可以做餐飲嗎？工商有沒有明確說過？

張老板：工商說了。

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：工商明確說過不能做餐飲嗎？

張老板：工商不是說不能做餐飲，工商也沒這樣說，工商就說你們出示相關證明。

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：他們要什么手續(xù)，那這個需要你們就是這邊，提供給他們的。因為我們這邊的房子，我們做好交付給你們了，那你辦理手續(xù)過程中，工商就提到這些要求要這個要那個，那我前面就沒有，前面這個東西我們?nèi)マk，我們?nèi)ロ椖颗鷱透陕锏�，也沒這些明確的規(guī)定對不對？我也拿不出來。

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：我就很明確了，我們是前面拿的地，法不禁止即可為，我想你們應該也知道的，它沒有規(guī)定這里不能做什么。那你說它一定要叫我，拿出來這個東西，那這么多商鋪，原來很多商鋪，那些老商鋪是不是要拿出來，這是不合理的要求。

記者：那聽我說，那現(xiàn)在他只是第一個來反映，其他買了相同性質(zhì)商鋪的業(yè)主，還會陸續(xù)出來找，所以我建議你們公司方面，出面去跟市場監(jiān)管部門交涉。

杭州濱文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何經(jīng)理：這個這樣子，這個呢我也會跟公司匯報的這個情況。

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 工作人員：這個房子如果建好的時候，它就有煙道，那么它應該是有在住建局那里，會有備案的。那你們把這個備案文件給它，備案文件給社區(qū)看。因為街道跟你們社區(qū)溝通，是說讓你們?nèi)ド鐓^(qū)填一個承諾書。 

張老板：承諾書都填好了，但是現(xiàn)在讓我去。

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 工作人員：你去社區(qū)填了一個什么承諾書呢？

張老板：填了一個承諾書，社區(qū)現(xiàn)在還是辦不了。

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 工作人員：那社區(qū)辦不了，我也沒辦法呀。 

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 工作人員：你稍微等一下吧。我們那個分管的副所長在聯(lián)系街道，街道跟社區(qū)應該是溝通過的，現(xiàn)在社區(qū)還是那個，是不是？ 

張老板：對。

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 工作人員：還是讓你們自己去調(diào)資料。

張老板：對，讓我們自己去調(diào)資料。

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 工作人員：你稍微等一下啊，他在幫你聯(lián)系。 

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 朱所長：張老板，你剛才講的這個情況，我也了解到了，是在我們這個地方的一個居民樓下。那么作為一個裙樓，根據(jù)我們現(xiàn)行的餐飲許可的規(guī)定，它屬于四方聯(lián)審的范疇，它要經(jīng)過街道、經(jīng)過城管、相應的部門，他們核完了以后意見上來了以后，居民的意見征集過了以后，到我這里，我才能許可。 

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 朱所長：因為居民樓下，它是嚴禁新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙氣味這些項目的。如果說不屬于這些，他們已經(jīng)確認過了，意見上來了，到了我們市場監(jiān)管這個地方，只要到了我這個地方，符合要求的，我立馬給你發(fā)，不過夜，我可以確保。

記者：剛才開發(fā)商給他答復的過程中，提到你們依據(jù)的是2022年浙江省環(huán)保條例？ 

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 朱所長：反正就是有一個具體的法律法規(guī)的時間，我忘記了，應該是《大氣污染防治法》出臺了以后，包括我們浙江省配套的地方性法規(guī)，包括杭州市的有些地方性法規(guī)配套了以后，那么就對發(fā)證發(fā)照，尤其是居民樓下的發(fā)證發(fā)照，它有了一些嚴格的限制。

記者：開發(fā)商的說法是，他們拿地和開發(fā)是在這個條例之前？

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 朱所長：至于它在什么東西之前，這個我們不清楚。因為我們現(xiàn)在發(fā)證發(fā)照，我們是按照現(xiàn)有的法律就像《食品安全法》也好，還是《道路交通安全法》也好，現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，那你新的許可行為，我肯定是遵照現(xiàn)在的規(guī)定的。至于你說拿地怎么樣子，這個東西因為扯得就遠了，歷史遺留問題或者怎么樣子，你跟現(xiàn)行的法律法規(guī)，這個沒法去說清楚的。

杭州拱墅區(qū)東新市場監(jiān)管所 朱所長：那么我的建議，一個就是你不要開這種有油煙類的東西，要么你把居民的四方聯(lián)審做出來，那我們給你發(fā)。如果說你一定要當初說開發(fā)商，它給你講好了，怎么做怎么做的，那么這個東西我們實在是沒有多余的東西了，我們只能是建議你跟開發(fā)商去溝通。你買了商鋪還是租了商鋪，它當初怎么答應你的，那它答應你的事情由它來承擔責任。