提及樓王，很多人可能會(huì)聯(lián)想到更好的視野，更好的位置，或是房屋有更好的設(shè)計(jì)規(guī)劃，畢竟“一分價(jià)錢一分貨”。

去年10月，江蘇蘇州柯先生和愛人前往昆山尚云賦雅筑樓盤挑選房子，兩人對采光要求比較高。和銷售人員溝通后，他最終選中了“樓王”6號樓8樓一套238平米的房子，優(yōu)惠后的房款總價(jià)670余元。

隨后，雙方簽下認(rèn)購協(xié)議書和商品房買賣合同，柯先生交了近35萬的預(yù)約金。

一個(gè)月后，柯先生夫婦到售樓處準(zhǔn)備交首付款，但很快就發(fā)現(xiàn)房屋采光存在問題。

從柯先生留下的電話錄音中來看，銷售人員也一再強(qiáng)調(diào)自己不清楚房屋采光問題，如果知曉采光達(dá)不到柯先生的預(yù)期，絕對不會(huì)賣給柯先生。

可根據(jù)柯先生當(dāng)時(shí)和樓盤銷售人員的聊天記錄，銷售人員確認(rèn)6號樓是樓王位置，全天采光，小區(qū)最核心的景觀區(qū)，該樓盤在網(wǎng)上發(fā)布的宣傳視頻也是如此陳述的。

用柯先生的話來說，該小區(qū)的設(shè)計(jì)有些“奇葩”，主打的238平米的房屋宣稱采光最好，實(shí)際卻被夾在中間，采光反而最差。對此，銷售人員都有些迷惑。

此后，柯先生多次和銷售人員，以及樓盤開發(fā)商保利置業(yè)相關(guān)人員交涉，提出退房，但對方表示只能換房。

近日，零距離記者陪同柯先生夫妻找到了尚云賦雅筑售樓處。

一位曾接待過柯先生的銷售人員表示，房屋的設(shè)計(jì)以及采光都是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，只是每個(gè)人對采光的要求不同。

但在柯先生看來，自己花費(fèi)高價(jià)是為了改善生活，房子是要久住的，并不是撿著光線好的日子才來住。

由于柯先生沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋首付款，今年2月10日，他還收到了一份合同解除通知書，稱他構(gòu)成違約，開發(fā)商不僅要扣除之前繳納的近35萬元，還要將房屋收回重新出售，這讓柯先生無法接受。對此，銷售人員表示，目前正和開發(fā)商協(xié)商此事，近期就會(huì)給柯先生解決方案。