位于青島市西海岸新區(qū)萬(wàn)德御景峰小區(qū)的購(gòu)房者們打來(lái)熱線，說(shuō)他們?cè)谄甙四昵百?gòu)買了工程抵賬房，如今遲遲沒有交付，大伙別提多著急了。

購(gòu)房者：“我是在2017年購(gòu)買的這個(gè)小區(qū)的房子，8年過(guò)去了，第二個(gè)孩子都上學(xué)了，現(xiàn)在這房子還沒給我們交付”。

購(gòu)房者：“對(duì)于我最大的影響就是花了兩份錢，買房的錢和租房的錢。

購(gòu)房者：“基本上2019年交房，這都2025年了，這個(gè)事還是沒解決也沒有說(shuō)法。

大伙都是西海岸新區(qū)萬(wàn)德御景峰小區(qū)的購(gòu)房者，他們基本上都是2017年左右就交了房款，可是到現(xiàn)在將近七八年的時(shí)間了，他們的房子仍然沒有交付，大伙別提多著急。

購(gòu)房者：“萬(wàn)德是開發(fā)商，抵給了龍海（青島龍海建設(shè)集團(tuán)有限公司，下文簡(jiǎn)稱龍海）一批房子，我們這些人大部分都是從龍海手里買的房子。

購(gòu)房者：“這個(gè)抵賬房他們當(dāng)時(shí)出具了一個(gè)借款協(xié)議的收據(jù)。但這個(gè)借款協(xié)議當(dāng)時(shí)我們也不懂，當(dāng)時(shí)龍海聲稱他們?nèi)�部已這個(gè)形式賣的房子，所以這把錢交給了龍海”。

購(gòu)房者：“龍海就是在萬(wàn)德的售樓處給我們簽的這個(gè)合同。而且是和我們保證這個(gè)是龍海授權(quán)他們?nèi)ベu的”。

大伙說(shuō)他們都是從萬(wàn)德御景峰小區(qū)施工方龍海建設(shè)集團(tuán)有限公司手里購(gòu)買了工程抵賬房。有人簽署的是借款協(xié)議，有人簽署的是工程抵賬房轉(zhuǎn)賬協(xié)議。但是到了2020年左右，房子達(dá)到交付條件后，他們購(gòu)買的房子卻沒有進(jìn)行交付。

購(gòu)房者：“施工方（龍海）說(shuō)和開發(fā)商（萬(wàn)德）有經(jīng)濟(jì)糾紛，開發(fā)商說(shuō)這個(gè)房子不給他了”。

購(gòu)房者：“當(dāng)時(shí)交了一部分首付，還有一部分尾款。這部分尾款在交房的時(shí)候交到開發(fā)商了，但是這個(gè)首付還在龍海，就說(shuō)這個(gè)首付龍海沒給我們交上”。

記者：“也就是說(shuō)當(dāng)時(shí)龍海把房子賣給你的時(shí)候，他并沒有取得這個(gè)房子所有權(quán)，只是說(shuō)手里有一批工抵房”。

購(gòu)房者：“應(yīng)該說(shuō)是他沒有房子所有權(quán)，到現(xiàn)在為止龍海應(yīng)該沒有這個(gè)所有權(quán)。一開始交給龍海那部分錢，他們說(shuō)龍海沒轉(zhuǎn)給萬(wàn)德”。

大伙說(shuō)他們有的是交了全款，有的是交了首付，但是最終的結(jié)果都是又給萬(wàn)德集團(tuán)補(bǔ)交了一部分錢，一個(gè)房子交給兩家公司錢，可后來(lái)還是沒有如愿交付。

購(gòu)房者：“他們兩家公司不管有什么原因，不能讓我們這些購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)這個(gè)問(wèn)題”。

那么開發(fā)商和施工方之間到底存在什么糾紛？問(wèn)題又該如何解決？記者首先聯(lián)系了青島龍海建設(shè)集團(tuán)有限公司。

青島龍海建設(shè)集團(tuán)有限公司于經(jīng)理：“這些都是歷史遺留問(wèn)題”記者:“現(xiàn)在問(wèn)題卡在哪了？”于經(jīng)理：“現(xiàn)在政府都已經(jīng)出面�！庇浾�:“購(gòu)房者現(xiàn)在不是把錢都給你們龍海了嗎？”于經(jīng)理：“有很多原因，詳細(xì)情況政府了解”。 記者:“這個(gè)錢是你們龍海收了，你把這事推給政府沒有用” 于經(jīng)理：“現(xiàn)在我們董事長(zhǎng)在處理，具體什么情況我不知道”。

大伙說(shuō)這位于總就是負(fù)責(zé)對(duì)接他們購(gòu)房者的工作人員，如今遇到問(wèn)題，這位于總始終不正面回答。那么龍海當(dāng)時(shí)是否取得房子的所有權(quán)，又是否有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓呢？

青島龍海建設(shè)集團(tuán)有限公司于經(jīng)理稱：當(dāng)時(shí)沒有取得這個(gè)房子的所有權(quán)售賣是有原因的，萬(wàn)德和龍海有些事還沒解決完，其中還牽扯很多事，他也不知道購(gòu)房者什么時(shí)候能拿房子。

眼下，問(wèn)題該如何解決？記者和購(gòu)房者們一起來(lái)到了青島萬(wàn)德集團(tuán)股份有限公司了解情況。

萬(wàn)德集團(tuán)并未出面給予答復(fù)，記者將問(wèn)題反映給了西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員表示，因購(gòu)房者和龍海集團(tuán)簽署的并非購(gòu)房合同，因此不屬于購(gòu)房行為，但是為了保證購(gòu)房者的利益，他們和相關(guān)部門都已介入，要求兩家公司對(duì)賬并付款。前期龍海集團(tuán)已經(jīng)支付部分資金，下一步，他們將繼續(xù)督促兩家企業(yè)解決問(wèn)題。

整理自青島電視臺(tái)生活在線欄目