劉女士：有朋友在這旁邊買(mǎi)了這房子，覺(jué)得這個(gè)地段很不錯(cuò)，想賺這個(gè)租金收益，收益率回報(bào)率覺(jué)得很高，我也有興趣。因?yàn)樵谕獾兀�我就在網(wǎng)上看，剛好看到同一地段這里有個(gè)酒店在拍賣(mài)，市場(chǎng)周邊的價(jià)格我大概也了解了一下，大概二三十萬(wàn)左右，跟我拍賣(mài)成交價(jià)差不多。

記者：租金回報(bào)呢？

劉女士：租金回報(bào)大概有十個(gè)點(diǎn)左右。 

劉女士：結(jié)果到這里來(lái)以后，根本樓都上不了，沒(méi)有辦法交接。電梯是有的，但是我是沒(méi)有辦法使用的，因?yàn)殡娞菔撬麄兙频暄b的，就是不給你用。

記者：有梯控嗎？

劉女士：對(duì)，有梯控。 

記者：所以這里物業(yè)跟水電怎么收？

劉女士：這里房租一年一萬(wàn)多，每年收物業(yè)管理費(fèi)和電梯使用費(fèi)就是8000元，水電還要再額外收錢(qián)。

中拍破產(chǎn)清算事務(wù)南通有限公司 工作人員：物業(yè)管理費(fèi)這個(gè)東西我說(shuō)實(shí)話，我們也沒(méi)有辦法。他那邊說(shuō)那個(gè)點(diǎn)，他說(shuō)本地人跟外地人，這個(gè)東西也沒(méi)有一個(gè)特別的標(biāo)準(zhǔn)，所以說(shuō)這個(gè)東西只能溝通協(xié)商。比如說(shuō)我們公告上寫(xiě)的，比如說(shuō)拍之前，像你這邊沒(méi)去看的，他們好多人自己去看的，他自己去看也去問(wèn)酒店。 

劉女士：因?yàn)檫@是很大的一個(gè)巨坑，到時(shí)候我怕人家找我，到時(shí)候人家起訴我我不是有責(zé)任嗎？

中拍破產(chǎn)清算事務(wù)南通有限公司 工作人員：這個(gè)不會(huì)找你，找我們，拍之前她可以去了解。

劉女士：你叫我找酒店問(wèn)，當(dāng)時(shí)我找了酒店前臺(tái)問(wèn)了，酒店說(shuō)的是不知道。

劉女士：如果我知道，我絕對(duì)不買(mǎi)。

紹興袍江永利大酒店 許經(jīng)理：這個(gè)就跟股票一樣，股票有風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)的時(shí)候就，這個(gè)房子你只要正常想想，在世紀(jì)街上面，這么大的面積，只要這么點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)。17樓只是鄰居關(guān)系，相當(dāng)于一棟樓里面我們只是大戶。

17樓業(yè)主：物業(yè)費(fèi)不是交給你，你們收的嗎？

紹興袍江永利大酒店 許經(jīng)理：不是我收的，不是酒店，你們可以自己去開(kāi)通水電的呀。

記者：梯控找誰(shuí)呢？

業(yè)主：找許主任，還是找您？

紹興袍江永利大酒店 許經(jīng)理：我現(xiàn)在不管這個(gè)事情，辦公室我已經(jīng)不管了�？偟碾娎|，電纜也會(huì)有損耗的嘛，維修的包括水管，都是在酒店在承擔(dān)，電梯這一塊我們也是在那個(gè)。每戶業(yè)主不同收費(fèi)也不一樣，可能自己的關(guān)系也不一樣。

業(yè)主：標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一嗎？

紹興袍江永利大酒店 許經(jīng)理：標(biāo)準(zhǔn)原先是統(tǒng)一的，但是后來(lái)都是慢慢下來(lái)了。  

阿里拍賣(mài) 熱線客服：具體的一個(gè)退理流程也需要專員給她一個(gè)回復(fù)，我這邊不是很清楚，非常抱歉了。