劉女士：有朋友在這旁邊買了這房子，覺得這個地段很不錯，想賺這個租金收益，收益率回報率覺得很高，我也有興趣。因為在外地，我就在網(wǎng)上看，剛好看到同一地段這里有個酒店在拍賣，市場周邊的價格我大概也了解了一下，大概二三十萬左右，跟我拍賣成交價差不多。

記者：租金回報呢？

劉女士：租金回報大概有十個點左右。 

劉女士：結果到這里來以后，根本樓都上不了，沒有辦法交接。電梯是有的，但是我是沒有辦法使用的，因為電梯是他們酒店裝的，就是不給你用。

記者：有梯控嗎？

劉女士：對，有梯控。 

記者：所以這里物業(yè)跟水電怎么收？

劉女士：這里房租一年一萬多，每年收物業(yè)管理費和電梯使用費就是8000元，水電還要再額外收錢。

中拍破產(chǎn)清算事務南通有限公司 工作人員：物業(yè)管理費這個東西我說實話，我們也沒有辦法。他那邊說那個點，他說本地人跟外地人，這個東西也沒有一個特別的標準，所以說這個東西只能溝通協(xié)商。比如說我們公告上寫的，比如說拍之前，像你這邊沒去看的，他們好多人自己去看的，他自己去看也去問酒店。 

劉女士：因為這是很大的一個巨坑，到時候我怕人家找我，到時候人家起訴我我不是有責任嗎？

中拍破產(chǎn)清算事務南通有限公司 工作人員：這個不會找你，找我們，拍之前她可以去了解。

劉女士：你叫我找酒店問，當時我找了酒店前臺問了，酒店說的是不知道。

劉女士：如果我知道，我絕對不買。

紹興袍江永利大酒店 許經(jīng)理：這個就跟股票一樣，股票有風險，買的時候就，這個房子你只要正常想想，在世紀街上面，這么大的面積，只要這么點點錢。17樓只是鄰居關系，相當于一棟樓里面我們只是大戶。

17樓業(yè)主：物業(yè)費不是交給你，你們收的嗎？

紹興袍江永利大酒店 許經(jīng)理：不是我收的，不是酒店，你們可以自己去開通水電的呀。

記者：梯控找誰呢？

業(yè)主：找許主任，還是找您？

紹興袍江永利大酒店 許經(jīng)理：我現(xiàn)在不管這個事情，辦公室我已經(jīng)不管了�？偟碾娎|，電纜也會有損耗的嘛，維修的包括水管，都是在酒店在承擔，電梯這一塊我們也是在那個。每戶業(yè)主不同收費也不一樣，可能自己的關系也不一樣。

業(yè)主：標準不統(tǒng)一嗎？

紹興袍江永利大酒店 許經(jīng)理：標準原先是統(tǒng)一的，但是后來都是慢慢下來了。  

阿里拍賣 熱線客服：具體的一個退理流程也需要專員給她一個回復，我這邊不是很清楚，非常抱歉了。