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福州的李女士向#維權(quán)超給力 報(bào)料稱，晉安區(qū)茶園街道幸福新村最近即將拆遷，業(yè)委會(huì)將多年積累的公共收益以每戶3000元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給部分業(yè)主，但李女士卻未能享受該福利。業(yè)委會(huì)主任回應(yīng)，李女士長期將房屋出租，經(jīng)業(yè)委會(huì)決議，其無權(quán)參與分配。 李女士告訴記者，小區(qū)是“業(yè)委會(huì)自管模式”，沒有外來物業(yè)，全部是業(yè)委會(huì)成員自管經(jīng)營。今年3月，小區(qū)拆遷在即，她從鄰居口中得知，業(yè)委會(huì)向小區(qū)部分業(yè)主發(fā)放公共收益盈余，均攤后每戶約3000元，但自己并沒有分到這筆錢。李女士找業(yè)委會(huì)主任理論，卻被告知“出租戶主沒份”。 小區(qū)門口（圖源網(wǎng)絡(luò)） 盡管業(yè)委會(huì)主任表示此次決議是業(yè)委會(huì)成員及常住業(yè)主代表開會(huì)通過的，但李女士仍質(zhì)疑這個(gè)分發(fā)公共收益的決議程序不合規(guī)，既無公示也未提供會(huì)議記錄。 小區(qū)內(nèi)部（圖源網(wǎng)絡(luò)） 接到報(bào)料后，987《維權(quán)超給力》記者菜菜聯(lián)系小區(qū)業(yè)委會(huì)陳主任。面對(duì)質(zhì)疑，陳主任表示，分配方案經(jīng)籌委會(huì)和業(yè)主代表集體決議，并報(bào)備社區(qū)，但業(yè)主代表簽字蓋章的文件屬于內(nèi)部文件，不便對(duì)外公布。他解釋，這筆錢是業(yè)委會(huì)對(duì)外出租商鋪、車位等經(jīng)營15年積累下的結(jié)余，主要用于補(bǔ)貼常住業(yè)主的拆遷損失。 小區(qū)內(nèi)部（圖源網(wǎng)絡(luò)）
小區(qū)內(nèi)部（圖源網(wǎng)絡(luò)）
林律師還表示，李女士可以要求查閱業(yè)主大會(huì)議事記錄及表決文件，向街道辦申請(qǐng)行政監(jiān)督，也可以單獨(dú)提起物權(quán)保護(hù)訴訟主張分配請(qǐng)求權(quán)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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