宋先生家住貴陽(yáng)市珠江路的小城故事。為了停車(chē)方便，他購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)子母車(chē)位。按理說(shuō)子母車(chē)位可以同時(shí)停進(jìn)兩輛車(chē)，可是當(dāng)宋先生想要把第二輛車(chē)停進(jìn)去的時(shí)候，卻遇到了麻煩。

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小城故事小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的這個(gè)子母車(chē)位，是宋先生一家在2014年購(gòu)買(mǎi)的。

宋先生：因?yàn)楫?dāng)時(shí)只有一輛車(chē)，我們就只交了一輛車(chē)的衛(wèi)生費(fèi)。當(dāng)時(shí)也和物業(yè)公司溝通過(guò)，只停一輛車(chē)，就按一個(gè)月50塊錢(qián)交衛(wèi)生費(fèi)。

于是從2014年至今，根據(jù)宋先生和物管公司的協(xié)商結(jié)果，他們家只停放了一輛車(chē)，也只交了一輛車(chē)的衛(wèi)生費(fèi)。然而情況在最近一段時(shí)間發(fā)生了變化。因?yàn)楣ぷ餍枰�，宋先生又添置了一輛車(chē)。

宋先生：這兩天我把這個(gè)面包車(chē)開(kāi)回來(lái)，要用這個(gè)車(chē)位。我就去物業(yè)公司登記。從什么時(shí)候開(kāi)始停車(chē)，我就從什么時(shí)候開(kāi)始交費(fèi)，但是他們就說(shuō)不行。

宋先生說(shuō)，當(dāng)他準(zhǔn)備把第二輛車(chē)停進(jìn)子母車(chē)位的時(shí)候。物管公司不僅要求他繳納兩輛車(chē)的衛(wèi)生費(fèi)，還要把第二個(gè)車(chē)位從2014年至今的所有衛(wèi)生費(fèi)都補(bǔ)齊。對(duì)于這樣的要求，宋先生認(rèn)為很不合理。

宋先生：你不能說(shuō)就拿出一些條條框框告訴我，我之前沒(méi)有停車(chē)，車(chē)位空著也要交衛(wèi)生費(fèi)？

雙方經(jīng)過(guò)多次協(xié)商依然未果。無(wú)奈的宋先生只好找到記者，為了了解相關(guān)情況，記者陪同他一起來(lái)到了小城故事小區(qū)的物管公司。物管公司總經(jīng)理何先生拒絕了記者的拍攝，但同意說(shuō)明相關(guān)情況。

物管公司 何經(jīng)理：對(duì)誰(shuí)都是一樣的。我們不是針對(duì)你們家才這樣做。

何經(jīng)理告訴記者。按照公司的相關(guān)規(guī)定，子母車(chē)位只要啟動(dòng)了第二個(gè)車(chē)位，就要從車(chē)位購(gòu)買(mǎi)日期開(kāi)始算起，將所有的衛(wèi)生管理費(fèi)全部補(bǔ)齊。所以他向宋先生提出了兩個(gè)處理方案。方案一，宋先生永遠(yuǎn)不要啟用第二個(gè)車(chē)位。

第二個(gè)方案，宋先生啟用第二個(gè)車(chē)位，就要從購(gòu)買(mǎi)日期算起，將所有的衛(wèi)生費(fèi)全部補(bǔ)齊。

在第一個(gè)方案中，空置的車(chē)位不產(chǎn)生衛(wèi)生費(fèi)。那么為什么在第二個(gè)方案中，空置的車(chē)位就要產(chǎn)生衛(wèi)生費(fèi)了呢？就這一問(wèn)題，何經(jīng)理拒絕正面回答。只是強(qiáng)調(diào)在車(chē)位銷(xiāo)售的時(shí)候，公司和業(yè)主之間簽有合同，合同約定子母車(chē)位也是要按照兩個(gè)車(chē)位來(lái)收取衛(wèi)生費(fèi)的。對(duì)于這份合同宋先生也并不否認(rèn)。那么宋先生的車(chē)位衛(wèi)生費(fèi)是應(yīng)該按照合同執(zhí)行，還是按照實(shí)際情況執(zhí)行呢？就這一問(wèn)題，記者咨詢了律師。

貴州豐來(lái)律師事務(wù)所律師 張宏偉：合同有約定，停車(chē)位的衛(wèi)生費(fèi)是按照兩輛車(chē)來(lái)收取。但是在合同的實(shí)際履行當(dāng)中，是可以進(jìn)行調(diào)整和變更的。在本案當(dāng)中，車(chē)主提出只有一輛車(chē)只交一個(gè)車(chē)位的衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)公司的工作人員也已經(jīng)同意了這個(gè)方案。那在實(shí)際的繳費(fèi)過(guò)程當(dāng)中，車(chē)主也是按照一輛車(chē)50元來(lái)繳納衛(wèi)生費(fèi)的，物業(yè)公司也沒(méi)有提出異議。

這樣的繳納記錄，充分可以證明雙方在履行合同的過(guò)程當(dāng)中，雙方已經(jīng)同意了合同條款的變更。很顯然，物業(yè)公司要求業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)交是不能得到法律支持的。從法律的角度來(lái)講，業(yè)主的要求是能夠得到法律支持的。

得到律師這樣的答復(fù)，宋先生表示，接下來(lái)他會(huì)到社區(qū)申請(qǐng)法律援助，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。