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又有小區(qū)電梯停運(yùn)!已超10天!廣西柳州240戶業(yè)主受影響
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2025-06-12

對(duì)于小區(qū)高層業(yè)主而言,電梯堪稱 “出行生命線”。最近,柳江區(qū)騰安·九曲名邸小區(qū)的1棟、2棟的8臺(tái)電梯就有7臺(tái)停運(yùn),嚴(yán)重影響居民生活。


同樣,家住古亭大道100號(hào)冠亞・國(guó)際星城的240戶業(yè)主,近日也陷入了 “用梯困境”。他們向“晚報(bào)微姐(微信號(hào):lzwbwj)和“柳報(bào)維權(quán)哥(微信號(hào):lzwbwq)反映,小區(qū)1棟1、2單元的電梯已停止運(yùn)行超10天,而維修電梯所需的業(yè)主意見征集流程,成了阻礙電梯恢復(fù)使用的“攔路虎”,嚴(yán)重影響日常生活。帶著業(yè)主們的訴求,記者展開了實(shí)地走訪。

圖片 冠亞・國(guó)際星城1棟1單元。





電梯停運(yùn)超十日,高層住戶出行受限


小區(qū)居民陳女士稱,她住在該小區(qū)1棟1單元。5月30日,物業(yè)在小區(qū)群內(nèi)微信群內(nèi)發(fā)出通知,該單元1號(hào)電梯因發(fā)現(xiàn)故障需要停運(yùn)。可到6月9日,電梯“罷工”已經(jīng)超過10天了!我們單元樓有120戶居民,每天被迫共用一個(gè)電梯,非常不方便!陳女士說。


圖片 1單元1號(hào)電梯處于停運(yùn)狀態(tài)。


記者來到該小區(qū),看到小區(qū)1棟1單元的1號(hào)電梯放著一個(gè)黃色的圍擋,處于停運(yùn)狀態(tài)。告示欄張貼了物業(yè)《關(guān)于1棟1單元右梯停梯的通知》,稱1號(hào)電梯運(yùn)行時(shí)異響劇烈,經(jīng)檢查,轎頂反繩輪磨損嚴(yán)重,存在鋼絲繩跳槽錯(cuò)位的重大安全隱患,必須申請(qǐng)公共維修資金進(jìn)行更換。

圖片
 1單元電梯停運(yùn)通知。

然而,自5月19日啟動(dòng)申請(qǐng)公共維修程序,物業(yè)通過上門、微信等方式,多次聯(lián)系120戶業(yè)主簽署意見表或進(jìn)行電子網(wǎng)簽,但遠(yuǎn)未達(dá)到“雙三分之二參與表決+雙過半同意”的法定條件的申報(bào)要求此外,電梯維修報(bào)價(jià)函顯示,此次維修需5600元,包含3400元配件費(fèi)與2200元人工費(fèi)。


圖片

電梯維修報(bào)價(jià)。


記者走訪發(fā)現(xiàn),相鄰的1棟2單元也遭遇了同樣的困境。該單元同樣因轎頂反繩輪磨損嚴(yán)重,電梯停運(yùn),總共240戶居民的出行都受到影響





物業(yè):電梯配件正在定制采購(gòu)中


隨后,記者來到該小區(qū)物業(yè)艾嘉(廣西物業(yè)管理有限責(zé)任公司冠亞國(guó)際星城客服中心。


該中心項(xiàng)目經(jīng)理顏小奔稱,今年3月17日起,市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心要求對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金使用業(yè)務(wù)業(yè)主決策環(huán)節(jié)全面實(shí)行電子投票,業(yè)主通過微信公眾號(hào)綁定權(quán)屬房屋后參與電子投票。對(duì)于不使用智能手機(jī)的,新增設(shè)了PDA設(shè)備(手持投票機(jī))實(shí)名投票方式,業(yè)主只需在PDA上刷身份證投票即可。


但該投票需要業(yè)主滿足“雙三分之二參與表決+雙過半同意”的法定條件(即專有部分面積占比2/3以上且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決,其中參與表決業(yè)主中面積及人數(shù)雙過半同意)。顏小奔出示的記錄顯示,因物業(yè)聯(lián)系不上戶主,或遇到轉(zhuǎn)賣二手房、出租屋等實(shí)際情況,線下征集效率低。截至6月9日下午,1單元業(yè)主表決投票率已達(dá)成法定條件,2單元仍在推進(jìn)中,目前電梯維保公司已向廠家定制新的電梯配件,待公示期滿后即可施工。


記者將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。

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