業(yè)主們告訴調(diào)解小組，他們認(rèn)為小區(qū)的公共收益和公維金得不到有效監(jiān)管，擔(dān)憂日后小區(qū)維護(hù)成問(wèn)題。

于是在2024年6月份，儒林苑小區(qū)成立了業(yè)主大會(huì)籌備組，在同年8月份進(jìn)行了第一次業(yè)委會(huì)選舉投票。然而就在投票進(jìn)行到最后一天時(shí)，被燕東街道叫停了。街道工作人員表示，他們經(jīng)過(guò)核查后發(fā)現(xiàn)，儒林苑小區(qū)在籌備業(yè)委會(huì)選舉的過(guò)程中存在違規(guī)的情況。

業(yè)主們不認(rèn)可在投票過(guò)程中有違規(guī)拉票的行為，但承認(rèn)了在公示流程上存在疏忽。于是在2024年12月份，業(yè)主們?cè)俅纬闪⒘藰I(yè)主大會(huì)籌備組，開(kāi)始進(jìn)行第二次的選舉投票，但此次的投票時(shí)間只有3天。

對(duì)此，街道工作人員表示，《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條中規(guī)定籌備組在成立后的60日內(nèi)應(yīng)當(dāng)完成選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)，而業(yè)主們在前期的草擬管理規(guī)約等文件上花費(fèi)太長(zhǎng)時(shí)間，導(dǎo)致最后投票時(shí)間不足。

街道考慮到第二次選舉投票時(shí)間較短，他們也投入了大量的人力物力，幫助業(yè)主們進(jìn)行投票，然而他們了解到有些業(yè)主的投票意愿并不高。但籌備組認(rèn)為是因?yàn)榕R近春節(jié)，才導(dǎo)致的投票率不高。

籌備組成員表示，在公示過(guò)的選舉公告中有一條規(guī)定：若參與表決不足法定要求，籌備組可決定延長(zhǎng)投票時(shí)間。于是大家希望能夠繼續(xù)投票選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)。街道工作人員稱，他們?cè)�跟相關(guān)部門進(jìn)行溝通，得到的結(jié)果是不能延長(zhǎng)投票時(shí)間。

街道工作人員表示，對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的小區(qū)公共收益和公維金監(jiān)管等問(wèn)題，街道會(huì)聯(lián)合相關(guān)部門加大核查力度；目前在三明市相關(guān)部門的意見(jiàn)中，要求加強(qiáng)把關(guān)參選人資質(zhì)，建議新組建業(yè)委會(huì)中黨員比例達(dá)到50%，后續(xù)他們將重新審核候選人，再開(kāi)啟業(yè)委會(huì)選舉程序。對(duì)于這個(gè)結(jié)果，籌備組成員表示無(wú)法接受。

當(dāng)天的溝通到此暫告一段落，后續(xù)調(diào)解小組也通過(guò)電話與街道工作人員進(jìn)行了溝通，街道方面表示籌備組可以延長(zhǎng)投票時(shí)間，具體的操作方案過(guò)后會(huì)與籌備組成員詳細(xì)商討。