業(yè)主們告訴調(diào)解小組，他們認為小區(qū)的公共收益和公維金得不到有效監(jiān)管，擔憂日后小區(qū)維護成問題。

于是在2024年6月份，儒林苑小區(qū)成立了業(yè)主大會籌備組，在同年8月份進行了第一次業(yè)委會選舉投票。然而就在投票進行到最后一天時，被燕東街道叫停了。街道工作人員表示，他們經(jīng)過核查后發(fā)現(xiàn)，儒林苑小區(qū)在籌備業(yè)委會選舉的過程中存在違規(guī)的情況。

業(yè)主們不認可在投票過程中有違規(guī)拉票的行為，但承認了在公示流程上存在疏忽。于是在2024年12月份，業(yè)主們再次成立了業(yè)主大會籌備組，開始進行第二次的選舉投票，但此次的投票時間只有3天。

對此，街道工作人員表示，《福建省物業(yè)管理條例》第十三條中規(guī)定籌備組在成立后的60日內(nèi)應當完成選舉產(chǎn)生業(yè)委會，而業(yè)主們在前期的草擬管理規(guī)約等文件上花費太長時間，導致最后投票時間不足。

街道考慮到第二次選舉投票時間較短，他們也投入了大量的人力物力，幫助業(yè)主們進行投票，然而他們了解到有些業(yè)主的投票意愿并不高。但籌備組認為是因為臨近春節(jié)，才導致的投票率不高。

籌備組成員表示，在公示過的選舉公告中有一條規(guī)定：若參與表決不足法定要求，籌備組可決定延長投票時間。于是大家希望能夠繼續(xù)投票選舉產(chǎn)生業(yè)委會。街道工作人員稱，他們曾跟相關部門進行溝通，得到的結(jié)果是不能延長投票時間。

街道工作人員表示，對于業(yè)主們關心的小區(qū)公共收益和公維金監(jiān)管等問題，街道會聯(lián)合相關部門加大核查力度；目前在三明市相關部門的意見中，要求加強把關參選人資質(zhì)，建議新組建業(yè)委會中黨員比例達到50%，后續(xù)他們將重新審核候選人，再開啟業(yè)委會選舉程序。對于這個結(jié)果，籌備組成員表示無法接受。

當天的溝通到此暫告一段落，后續(xù)調(diào)解小組也通過電話與街道工作人員進行了溝通，街道方面表示籌備組可以延長投票時間，具體的操作方案過后會與籌備組成員詳細商討。