翁先生反映 2018年 他買了一個機械車位 他說這幾年來 車位一直沒法使用 翁先生：我在2018年買的這個機械車位，他們包租三年，到2021年包租到期。我發(fā)現(xiàn)這個車位沒有檢驗過，問這個物業(yè)，到市場監(jiān)管局去投訴，發(fā)現(xiàn)這個東西屬于特種設備。 記者：當時為什么要投訴？ 翁先生：因為這個車位是壞的，他們說建起來的時候就不好用了。因為這個55號車位，平時都是在上面的，原來上面車位標價23萬，下面26萬。通常情況下55號在上面的，所以我沒法使用這個車位，今天我也不知道，忽然間就下來了。 翁先生購買的機械車位 在杭州上城區(qū)新傳媒產業(yè)大廈地下二層 這一層共有幾十個機械車位 每一組上下兩層5個車位 翁先生介紹 車位已經建成十幾年了 6年前通過中介買了一個 用于投資 減去三年租金后 當時支付了16萬多 翁先生：建這個車位的一個鋼鐵公司吧，它是欠民泰銀行的錢，在后面還不上了，它就拿這個車位去抵押，所以現(xiàn)在的產權是屬于民泰銀行杭州分行的。 這個車位的產權似乎比較復雜 翁先生說 《車位購置協(xié)議》里的出賣人 是浙江凌億資產管理有限公司 這家公司代為管理抵債資產并辦理相關手續(xù) 采訪時 這一片機械車位處于斷電狀態(tài) 停放的車輛比較少 杭州新傳媒產業(yè)大廈 物業(yè)工作人員：你買的時候你就應該要叫他去試一下，好不好用。我們物業(yè)只不過是管管而已，買來本來就是不好用的東西，你叫我怎么給你啟動？ 記者：現(xiàn)在能啟動嗎？ 杭州新傳媒產業(yè)大廈 物業(yè)工作人員：啟動不了。他沒買之前是啟動過一次的，后來因為出過問題，后來就沒有。如果再要用，要他們自己叫專門的，用機械車庫的人來修好啟動，你啟動好了我來為你服務。 物業(yè)工作人員表示 負二層的機械車位 不少業(yè)主還沒來登記過 此前有一片機械車位 按照業(yè)主的要求拆掉了 至于翁先生這里 因為一個區(qū)域有五個車位 很多事情需要五位業(yè)主一起協(xié)調 翁先生說 他和賣方浙江凌億資產管理有限公司 已經溝通多次 現(xiàn)場 記者電話聯(lián)系了這家公司的負責人 浙江凌億資產管理有限公司 沈總：他原來跟我們買了這個車位，后來他不想要了，他要解除合同。他在蕭山區(qū)人民法院一審判決，是駁回他的訴訟請求的，杭州中院是維持原判的。第二他起訴了上城區(qū)市場監(jiān)管局，行政不作為啊什么的，都是駁回處理的。 記者：這個車位現(xiàn)在能用嗎？ 浙江凌億資產管理有限公司 沈總：可以用啊。 記者：物業(yè)告訴我們現(xiàn)在用不了。 浙江凌億資產管理有限公司 沈總：用不了他要去年檢啊，他要到特檢院去驗一下機械設備。 翁先生：那個檢驗是要有公司才能去檢驗的，我個人要用我沒法。 浙江凌億資產管理有限公司 沈總：我跟你說過了，我在省高院庭審，包括蕭山法院訴訟過程中，你去檢驗，需要我們公司怎么配合，我們會全力配合你的。 翁先生介紹 關于這類機械車位的設備檢測維保 他咨詢過相關部門 得到的答復是： “申請立體車庫檢驗需要有營業(yè)執(zhí)照 需按照立體車庫合格證整體檢驗�！� 《車位購置協(xié)議里》寫著 “車位今后若需繳納物業(yè)維修專項基金 物業(yè)服務費及能耗費等 由乙方承擔并自行繳納。”
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