家住青浦區(qū)閣游路58弄同潤朱韻瀾庭小區(qū)的多位業(yè)主通過“新民幫儂忙”微信公眾號向新民晚報夏令熱線求助，去年小區(qū)交付以來，地下停車庫及入戶連廊走道內(nèi)長期積水，整個地庫潮濕不堪，墻皮翹起、充電設(shè)施受潮，各類安全隱患重重，嚴(yán)重影響業(yè)主們的居住安全。 一半車位 積水泡湯 小區(qū)業(yè)主劉先生告訴新民晚報夏令熱線記者，去年4月30日，同潤朱韻瀾庭小區(qū)交付。他作為首批購房者，買入小區(qū)一套房產(chǎn)和一個產(chǎn)權(quán)車位。去年7月，地下車庫開放使用。而當(dāng)業(yè)主們進入地下車庫后，很快就發(fā)現(xiàn)了問題。 整個地下車庫都是“潮嘰嘰”“滑膩膩”的，阿拉都不敢走路，真怕一不小心就摔一跤！ 同潤朱韻瀾庭小區(qū) 劉先生說，據(jù)業(yè)主不完全統(tǒng)計，小區(qū)共有將近300戶居民，車位按1:1.3配置。地下車庫分為朝西側(cè)的A區(qū)和朝東側(cè)的B區(qū)，每個區(qū)域各有將近200個車位，總共400多個停車位。 新民晚報夏令熱線記者跟隨劉先生走進地下車庫，放眼看去，地下車庫A區(qū)的車行道和多個車位上存在多個不規(guī)則的“積水點”。 車庫內(nèi)的照明本來就不充足，不少積水區(qū)域更是很不明顯，一旦踩進去，很容易滑倒！ 據(jù)劉先生講述，從去年7月以來，已有多位業(yè)主不慎“吃藥”跌了大跟頭，其中甚至不乏老人和孩子。采訪中，一位業(yè)主將車停下后，正準(zhǔn)備從駕駛室下車，他沒有留意腳下，一腳踩在積水里，險些沒能站穩(wěn)。業(yè)主們稱，至少有一半車位受到積水影響。 車位長期泡在積水里，讓我們都很沒了安全感…… 地下車庫內(nèi)潮濕不堪 地滑墻裂 隱患重重 劉先生打開手機，新民晚報夏令熱線記者看到，小區(qū)業(yè)主群內(nèi)，多位業(yè)主都在吐槽積水問題。有的業(yè)主曬出保潔人員正在清掃積水的視頻，坦言“反復(fù)打掃也難解決根本問題”；還有的業(yè)主反映，受潮氣影響，車子停在地庫時間一長，車座還發(fā)霉變臭…… 新民晚報夏令熱線記者在調(diào)查中了解到，地庫“積水成災(zāi)”引發(fā)了諸多問題： ▶ 一是連廊受潮。地下車庫A區(qū)和B區(qū)均有一條地下連廊，直通住戶樓棟。新民晚報夏令熱線記者發(fā)現(xiàn)，這兩段長約500米的連廊區(qū)域更是潮濕不堪：地磚鋪就的通道表面覆蓋著一層細(xì)密的水珠，新民晚報夏令熱線記者即便放慢步速，小心翼翼地行走，腳下還是連連打滑。一名過路業(yè)主李女士直言： 每天停完車，從地下車庫往家里走這段必經(jīng)之路的時候，整個人都是心驚肉跳！ 連廊區(qū)域受潮 承重墻皮翹起 排水措施 收效甚微 新民晚報夏令熱線記者與管理小區(qū)的中奧物業(yè)取得聯(lián)系。沈經(jīng)理表示，物業(yè)于去年6月開始管理服務(wù)小區(qū)，了解到地下車庫潮濕積水的問題后，采取了多項措施，包括24小時開啟排風(fēng)機，同步安排保潔人員使用抽水機清理積水。 每天下班前，我們都要先將水清理干凈；同時，保證排風(fēng)機24小時開啟，每個月僅電費就要支付5萬多元。 談及如何從根本解決問題，物業(yè)表示，曾與屬地居委會一同多次協(xié)商，但始終沒有找到積水原因。 新民晚報夏令熱線記者輾轉(zhuǎn)采訪到該小區(qū)開發(fā)商上海壟株房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。一名相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，地下車庫的滲漏水問題確實存在。在他看來，主要癥結(jié)可能是天氣潮濕。 管理小區(qū)的這部分的責(zé)任在于物業(yè)。目前，我們已發(fā)函給物業(yè)公司，要求并督促物業(yè)采取開啟倒流風(fēng)機、繼續(xù)購置小型通風(fēng)設(shè)備、鋪設(shè)防滑墊等措施。 業(yè)主之苦 何時能解 新民晚報夏令熱線記者從屬地青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)得知，小區(qū)地下車庫在交房后不久就開始出現(xiàn)返潮情況。物業(yè)安排工作人員12小時不間斷開洗地機清掃地面積水；每天安排項目所有人員（項目經(jīng)理、管家、工程、保安、保潔約10人）利用下班時間用拖把，刮水器對地下車庫進行全面清掃積水；地下車庫7臺消防排風(fēng)機、5臺排煙機全部開啟排濕……雖然已是竭盡所能，但依然收效甚微。 截至發(fā)稿，物業(yè)已在連廊區(qū)域全面鋪設(shè)防滑毯，增派工作人員加強清掃頻次。但業(yè)主們認(rèn)為，他們現(xiàn)在最需要的是治本之策，開發(fā)商和物業(yè)應(yīng)該共同擔(dān)起責(zé)任，全面排查修繕整改，讓小區(qū)早日擺脫“泡湯之苦”。對此，“新民幫儂忙”將繼續(xù)關(guān)注。
▶ 二是墻皮開裂。新民晚報夏令熱線記者走遍地下車庫A區(qū)和B區(qū)后發(fā)現(xiàn)，不少墻體不僅出現(xiàn)裂縫，連部分墻皮也翻開。A區(qū)部分承重墻的情況最為嚴(yán)重，部位甚至已經(jīng)出現(xiàn)多條裂痕疊加。
▶ 三是設(shè)施損壞。地下車庫內(nèi)配備電動車充電樁，由于長期處于潮濕環(huán)境中，部分設(shè)施已是故障頻頻、多次報錯，眼看這些使用頻率如此之高的設(shè)備無法正常啟用，讓不少業(yè)主是憂心忡忡。
業(yè)主多次向相關(guān)部門發(fā)出訴求，房辦、居委會協(xié)調(diào)開發(fā)商購置大型除濕機改善地庫潮濕狀況，卻一直未能達(dá)成共識。
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